Ir directamente al contenido
Logotipo de Overspaern Makelaardij

Adriaan Stooplaan 17

2051SM Overveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: DMC Overveen

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.028

Galería de fotos

Adriaan Stooplaan 17 Overveen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant wonen in een historisch pand met tuin met alle luxe & comfort! In het voormalige Stoop's bad, ligt dit riante appartement van 173m² met brede en zonnige tuin op het zuidoosten (ca. 70m2) en achterom. Het voormalige zwembad dateert uit 1924 en is in 2001 omgebouwd tot appartementen. Via de gemeenschappelijke statige centrale hal kom je in dit modern en luxe verbouwd appartement met een tuin. De woning is verdeeld over 3 verdiepingen. De begane grond is de woonverdieping met royale woonkamer en open keuken. De 1e verdieping is voorzien van een riante slaapkamer met eigen badkamer, royale inloopkast en sauna. Eventueel zijn hier eenvoudig 2 ruime slaapkamers te realiseren. Het souterrain is voorzien van 2 extra kamers, een eigen keuken, eigen badkamer en een eigen entree. Een ideaal verblijf voor gasten/logés. Nog een groot voordeel is de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein (separaat te koop). De woning is zeer centraal gelegen. Op (korte) fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, de leuke winkelstraat van Overveen, de duinen & het strand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag zijn snel te bereiken. Het NS station van Haarlem is op fietsafstand gelegen en er zijn op loopafstand bushaltes gesitueerd. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke hal met fraai trappenhuis en lift. In het souterrain bevinden zich de bergingen van de overige appartementen, dit appartement heeft daar een zelfstandig entree naar de souterrain verdieping (welke tevens binnendoor bereikbaar is). Begane grond (appartement): Entree, hal met meterkast en separaat modern toilet met fontein Fraaie ruime en brede woonkamer met royale plafondhoogte (ca. 2.93 meter) en houten vloerafwerking. Moderne semi open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi oven/stoomoven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De tuin is voorzien van achterom en je kunt hier heerlijk van de zon genieten. 1e verdieping: Overloop met vaste kast. Moderne badkamer met inloopdouche (dubbele douche en stortdouche), wastafel en toilet. Riante slaapkamer met groot bad. Er is de mogelijkheid hier eenvoudig een 2e of zelfs 3e (ruime) slaapkamer te realiseren. Direct achter de slaapkamer ligt de riante walk-in-closet. Tevens is hier een sauna en zijn de wasmachine-/droger aansluiting hier gesitueerd. Deze gehele verdieping is voorzien van fraaie houten vloerafwerking. Souterrain: Eigen entree via een eigen voordeur. Entree, ruime trapkast en toegang tot de eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Ruime woon-/slaapkamer aan de achterzijde met eigen keuken. Deze keuken is voorzien van 2 pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser. Extra slaap-/werkkamer tevens aan de achterzijde. Ideaal te gebruiken voor logés en/of gasten. Bijzonderheden: - Riant en licht appartement in historisch en karakteristiek pand. - Begane grond voorzien van eiken parketvloer en riante plafondhoogte. - Moderne keuken, moderne badkamer en een sauna aanwezig. - Souterrain met eigen entree, eigen badkamer, eigen keuken en eigen woonkamer & slaapkamer. Ideaal voor logés/gasten. - Ruime en fraai aangelegde zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. - De servicekosten bedragen thans: € 494,95 per maand. - Voorschot stookkosten en water bedraagt € 148,- per maand. - Eigen parkeerplaats op parkeerterrein. Separaat te koop, vraagprijs : € 15.000 k.k. - Belastingaftrek voor groot onderhoud (Rijksmonument). - Vrij parkeren in de omgeving. - Er zijn meerdere gemeenschappelijke tuinen waarvan 1 aan het water (De Delft). - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de winkelstraat van Overveen. - NS station Haarlem is op fietsafstand gelegen, maar je fiets ook zo naar de duinen & het strand. - Oplevering in overleg. Historie gebouw: Het woongebouw aan het Adriaan Stoopplein is oorspronkelijk gebouwd in 1916 als zwembad. Het gebouw is ontworpen door Eduard Cuypers, de architect van o.a. het Rijksmuseum. In 1990 werd het zwembad gesloten en geschonken aan de gemeente. In 2000 kwam de restauratie en renovatie gereed waarbij het gebouw is verbouwd ten behoeve van 28 appartementen. Deze nieuwe woningen staan op een nieuwe fundering binnen de bestaande gemetselde buitengevels. Het bestaande dak inclusief stalen spanten is gehandhaafd. Het gebouw is een Rijksmonument. ___________________________________________________________________________________________________ Spacious living in a historic building with garden, offering every luxury and comfort! This spacious 173m² apartment is located in the former Stoop's bath, with a wide and sunny southeast-facing garden (approx. 70m²) and rear access. The former swimming pool dates from 1924 and was converted into apartments in 2001. The stately communal entrance hall leads to this modern and luxuriously renovated apartment with a garden. The property is spread over three floors. The ground floor is the living area with a spacious living room and open kitchen. The first floor has a spacious bedroom with en-suite bathroom, large walk-in closet, and sauna. It would be easy to convert this into two spacious bedrooms. The basement has 2 additional rooms, a private kitchen, private bathroom, and private entrance. An ideal place for guests/visitors to stay. Another big advantage is the private parking space in the enclosed parking lot (sold separately). The property is very centrally located. It is within (short) cycling distance of the lively center of Haarlem, the charming shopping street of Overveen, the dunes, and the beach. Major roads to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, and The Hague are within easy reach. Haarlem railway station is within cycling distance and there are bus stops within walking distance. Layout Ground floor: Communal hall with beautiful staircase and elevator. The storage rooms for the other apartments are located in the basement. This apartment has a separate entrance to the basement (which is also accessible from inside). First floor (apartment): Entrance hall with meter cupboard and separate modern toilet with washbasin. Beautiful spacious and wide living room with high ceilings (approx. 2.93 meters) and wooden flooring. Modern semi-open kitchen in a U-shape with various built-in appliances, namely: refrigerator, freezer, combi oven/steam oven, dishwasher, and Quooker. The living room provides access to the beautifully landscaped southeast-facing garden. The garden has a back entrance and is a wonderful place to enjoy the sun. First floor: Landing with built-in closet. Modern bathroom with walk-in shower (double shower and rain shower), sink, and toilet. Spacious bedroom with large bathtub. There is the possibility to easily create a second or even third (spacious) bedroom here. Directly behind the bedroom is the spacious walk-in closet. There is also a sauna and the washing machine/dryer connections are located here. This entire floor has beautiful wooden flooring. Basement: Private entrance via a private front door. Entrance, spacious stair cupboard, and access to the private bathroom with shower, toilet, and sink. Spacious living room/bedroom at the rear with private kitchen. This kitchen is equipped with a 2-burner induction hob, combi oven/microwave, and dishwasher. Additional bedroom/study also at the rear. Ideal for guests and/or visitors. Details: - Spacious and bright apartment in a historic and characteristic building. - Ground floor with oak parquet flooring and high ceilings. - Modern kitchen, modern bathroom, and sauna. - Basement with private entrance, private bathroom, private kitchen, and private living room & bedroom. Ideal for overnight guests/visitors. - Spacious and beautifully landscaped sunny backyard facing southeast with back entrance. - The service costs are currently €494.95 per month. - Advance payment for heating and water costs €148 per month. - Private parking space in the parking lot. Separately for sale, asking price: €15,000 costs payable by buyer. - Tax deduction for major maintenance (national monument). - Free parking in the area. - There are several communal gardens, one of which is on the waterfront (De Delft). - Within cycling distance of the lively center of Haarlem and the shopping street of Overveen. - Haarlem railway station is within cycling distance, but you can also cycle to the dunes and the beach. - Delivery in consultation. History of the building: The residential building on Adriaan Stoopplein was originally built in 1916 as a swimming pool. The building was designed by Eduard Cuypers, the architect of, among other things, the Rijksmuseum. In 1990, the swimming pool was closed and donated to the municipality. In 2000, the restoration and renovation was completed, converting the building into 28 apartments. These new homes are built on new foundations within the existing brick exterior walls. The existing roof, including steel trusses, has been retained. The building is a national monument. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Contenido
562 m³
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.