Inhabitantes
4.525
Último año: 2025
Bloemendaalseweg 243
2051GC Overveen • Noord-Holland
€ 1.695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 35.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.730.750
Precio de compra /m²: € 8.921
Galería de fotos
Descripción
Recent volledig en hoogwaardig gerenoveerd imposant halfvrijstaand herenhuis (1903) met een gevelbreedte van meer dan 7 meter, een circa 30 meter diepe zonnige tuin en een zelfstandig appartement in het souterrain. Het studio-appartement is ideaal voor een au pair, chillruimte voor de kinderen of als kangaroo-woning. Bij de renovatie in 2020 zijn de klassieke details bewaard gebleven en is dit heerlijke familiehuis aan de achterkant op de begane grond en het souterrain uitgebouwd. Draw Architecten uit Haarlem heeft de uitbouw en de nieuwe indeling ontworpen. Wat opvalt is het fraaie contrasterende uitbouw met luxe elementen zoals het grote glazen beloopbare bordes aan de achterkant met de stalen trap. Daarnaast is de woning optimaal geïsoleerd en beschikt dan ook over een B label. Doordat de woning is gelegen op een duin, is er aan de achterkant een prachtig weids uitzicht over Overveen en is zelfs de Grote of st-Bavokerk van Haarlem te zien. Het winkelstraatje van Overveen met een Albert Heijn, ijssalon Luciano, Primera en diverse kwaliteitswinkels. Ook zijn er diverse restaurants zoals: Loetje, Nolita, Stach en Locael op loopafstand. Het treinstation van Overveen is slechts 5 minuten lopen. En er zijn diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal op loop- of fietsafstand. Liever naar Haarlem? Binnen 10 minuten ben je in het gezellige centrum met een groot aanbod van winkels, musea, restaurant, cafés, weekmarkten en gezellige evenementen. INDELING: Begane grond: entree, sfeervolle hal met trappenhuis en een ruim toilet met fonteintje. Riante L-vormige living met aan de voorkant de woonkamer met een diepe erker en openslaande deuren naar de voortuin. De luxe leefkeuken is in het midden gesitueerd. Deze beschikt over een groot kookeiland met een zitgedeelte. En voor de echte kookliefhebbers is er een ingebouwd vacumeersysteem. Verder beschikt de keuken over een inductiekookplaat met kookvlakafzuiging, grote koelkast, combioven, stoomoven en een vaatwasser. Aan de achterkant is in de uitbouw een gezellig eetgedeelte met twee volledig te openen puien. Dit zorgt in de zomer voor een mooie “binnen-buiten” ervaring. Naastgelegen is een handige berging die dienst doet als bijkeuken en ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een vriezer aanwezig. Tevens is er aan de achterkant toegang naar de achtertuin en het appartement in het souterrain. Om geen daglicht in het souterrain weg te nemen, is er gekozen voor een prachtige glazen bordes in aanloop naar de trap wat zorgt voor een luxe uitstraling. Verder beschikt de begane grond over en geïsoleerde vloer met comfortabele vloerverwarming een luxe eikenhouten visgraad parketvloer. Het meer dan 3 meter hoge plafond beschikt over inbouwverlichting. De circa 30 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met klinkers, gazon en terrassen. Aan de achterkant is een berging en een gezellig overdekt loungegedeelte waar je kan genieten van de laatste zonnestralen onder genot van de warmte van een houtkachel. Door dat het buurpand circa 30 meter verderop staat, geniet je hier volop van privacy en rust. Souterrain: via de hardhouten trap vanuit de tuin bereik je het terras van het appartement met aan beide kanten strakke schanskorfen. De glazen aanloop dient hier tevens als overkapping. Het appartement heeft een prachtige eikenhouten visgraadparketvloer met vloerverwarming. Er is een volwaardige open keuken met een inductiekookplaat en een rvs afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, koelkast en een gezellig zitgedeelte. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een groot bed. De luxe badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel en spiegel met spiegelverwarming. De ramen aan de zijkant van het appartement zorgen voor extra daglicht. 1e verdieping: Ruime overloop met inbouwkast met CV-opstelling en er is toegang naar het toilet. Aan de voorkant zijn er twee royale slaapkamers waarvan één met een brede erker. Aan de achterkant de derde slaapkamer met een prachtig weids uitzicht over Overveen. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand een breed wastafelmeubel met twee waskommen spiegel met spiegelverwarming en een handdoekradiator. 2e verdieping: overloop met een groot raam, ruime slaapkamer aan de achterkant met wederom een prachtig vergezicht. En er is een volwaardige inloopkast met een daklicht. Aan de voorkant is de vijfde slaapkamer met een vaste kastenwand en toegang naar het balkon. De luxe badkamer is heerlijk ruim en beschikt over een inloopdouche met een glazen wand, een half rond vrijstaand bad met kraanwerk op de vloer, een toilet en een breed wastafelmeubel met twee waskommen en spiegel met spiegelverwarming. • Woonopp. 189m², perceel 307m² • Bouwjaar 1903 • Energielabel B • Bouwkundige keuring aanwezig • 7 zonnepanelen • In 2020 grondig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij de woning volledig gestript is en opnieuw opgebouwd. • Zelfstandig appartement in het souterrain • Diepe, zonnige achtertuin met veel privacy • Op loopafstand van de dorpsstraat en NS Station Overveen • Gevels gereinigd en nieuw gevoegd • Olsberg houtkachel in de woonkamer met ABCAT-filter voor verantwoord stoken • Nagenoeg alle kozijnen vernieuwd in hardhout met HR++ glas • Alle bitumen daken, zinkwerk, boeidelen, en dakpannen vernieuwd • Nieuwe origineel ogende paneeldeuren • Formani deurbeslag • Volwaardige NVD alarminstallatie • Laadpaal voor elektrische auto • Oplevering in overleg
Hipoteca berekenen
€ 1.695.000
Coste del comprador (estimado): € 35.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750
3,04%
Anualmente
%
€ 84.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 307 m²
- Contenido
- 687 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 196 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1903
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calete Ace 40l (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-10-2025
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
3 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, en ligbad
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Overveen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.
Promedio WOZ
EUR 926.780
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 51.124
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
351
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.459 |
| 2022 | 4.500 |
| 2023 | 4.517 |
| 2024 | 4.587 |
| 2025 | 4.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 827.059 |
| 2022 | EUR 878.216 |
| 2023 | EUR 979.761 |
| 2024 | EUR 919.604 |
| 2025 | EUR 926.780 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 963
0-15: 909
15-25: 525
25-45: 774
45-65: 1.349
Nivel académico
Hoger
1.810
Praktisch
84
Middelbaar
650
Origen de los residentes (2025)
Europa
497
Nederland
3.399
Buiten Europa
625
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
370
Appartementen
654
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
129
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
382
1925 tot 1950
629
1950 tot 1970
115
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
154
2020 en later
30
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta F
392
Etiqueta G
379
Etiqueta A
341
Etiqueta E
218
Etiqueta C
203
Etiqueta B
167
Etiqueta D
157
Etiqueta A+
18
Etiqueta A++
18
Etiqueta A+++
10
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.786 | 3.547 |
| 2021 | 2.043 | 3.657 |
| 2022 | 1.600 | 3.378 |
| 2023 | 1.363 | 3.195 |
| 2024 | 1.271 | 3.193 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530
Huurwoning
Gas: 936 • Electricidad: 2.179
Koopwoning
Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427
Appartement
Gas: 808 • Electricidad: 2.132
Tussenwoning
Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056
Vrijstaande woning
Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755
Actividad empresarial en Overveen (2025)
Handel en HORECA
103
Nijverheid en energie
44
Zakelijke dienstverlening
372
Overheid, onderwijs en zorg
211
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
84
Número total de establecimientos empresariales: 936
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 25 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Overveen?
Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?
In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.
Meer viviendas in Overveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vrijburglaan 42
2051LD Overveen
€ 1.050.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 132
2051JV Overveen
€ 1.635.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 265 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Zeeweg 97 R 84
2051EB Overveen
€ 329.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianalaan 58
2051JS Overveen
€ 1.135.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Vijverpark 28
2051GP Overveen
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kweekduinweg 7
2051EK Overveen
€ 2.695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 272 m²
- Área del lote
- 618 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Adriaan Stooplaan 45
2051SM Overveen
€ 725.000 k.k.
€ 6.591/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kennemerpark 90
2051KM Overveen
€ 1.085.000 k.k.
€ 5.711/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
