Ir directamente al contenido
Logotipo de DMC Overveen

Ernst Casimirlaan 54

2051HD Overveen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Zuiver Makelaars

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 6.936

Galería de fotos

Ernst Casimirlaan 54 Overveen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze karakteristieke woning ligt in een rustige, groene laan in het geliefde Overveen. Hier combineer je comfortabel wonen met de charme van een echt dorpsgevoel én de nabijheid van stad en strand. De woning zelf biedt alle ruimte voor een gezin of voor wie graag royaal leeft: een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een moderne open keuken, meerdere slaapkamers en een fijne tuin met schuur om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Overveen is een parel aan de rand van Haarlem, omringd door natuur, maar met een dorpskern die verrassend compleet is. Denk aan ambachtelijke winkels zoals de warme bakker, slager en kaaswinkel, een stijlvolle wijnhandel en gezellige boetieks. Iedere dag voelt hier een beetje als vakantie: een cappuccino op het terras van Stach of Klein Centraal, een verse lunch bij Loetje, of een wandeling door de Kennemerduinen die praktisch om de hoek liggen. Het dorp heeft een hechte, prettige gemeenschap met een mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen die bewust kiezen voor kwaliteit van leven. Scholen, sportverenigingen, speeltuinen en zelfs een NS-station zijn allemaal op loop- of fietsafstand. In een paar minuten ben je in hartje Haarlem, en binnen een kwartier sta je met je voeten in het zand van Bloemendaal aan Zee. Op steenworp afstand gelegen van de Kennemerduinen, de uitgestrekte wandel- en fietspaden, én binnen 15 minuten fiets je naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Toch liever de stad in? Het bruisende centrum van Haarlem is slechts enkele minuten met de trein of fiets. Een huis om zo te betrekken! INDELING Parterre: vestibule met meterkast, gang, verdiepte trapkast, wc met fontein, woonkamer met erker, houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met deur naar de tuin. 1e etage: overloop, wc, badkamer met douche, ligbad, wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en vaste kasten, badkamer, 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde. 2e etage; overloop, voorslaapkamer met moderne badkamer en vide, werkkamer aan de achterzijde met keukenblokje en wasmachine-/drogeropstelling. Thans in gebruik als werkkamer maar kan ook makkelijk in gebruik worden genomen door au-pair of logée. Vide; te gebruiken als extra slaapkamer, speelzolder of atelier veel natuurlijk licht door de veluxdakramen. * Het huis is in 2020 verbouwd; * Bouwjaar 1938; * Energielabel B; * Goed geïsoleerd, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie; * Voorzien van dubbelglas HR++; * Station Overveen: 3 minuten lopen; * Station Haarlem: 5 minuten fietsen; * Grote Markt Haarlem: 10 minuten fietsen; * Zandvoort en Bloemendaal aan Zee 20 minuten fietsen; * Op A9/A5 in 20 minuten met de auto; * Parkeren voor de deur middels vergunning; * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden; * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
558 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.