Ir directamente al contenido
Logotipo de Rinze de Makelaar

Maria Louiselaan 2 b

2051HZ Overveen • Noord-Holland

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 7.692

Galería de fotos

Maria Louiselaan 2 b Overveen
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer unieke en energiezuinige (A+++) turn-key woning (2024-2025) gelegen in een rustige omgeving in een autoluwe straat met eigen parkeerplaats op naastgelegen afgesloten terrein en een fijne voortuin op de zuidwest kant. Deze fraai afgewerkte nieuwbouw woning is geheel instapklaar en dus direct te betrekken! Deze prachtige en compleet nieuw gerealiseerde 2-onder-1-kap woning is compact zonder in te leveren in comfort en ruimte. Er is een heerlijke op het zuiden waar je fijn kunt genieten van de zon. De ruime woonkamer heeft diverse hoge raampartijen waardoor je in de woning volop natuurlijk daglicht binnen krijgt en er ligt een PVC-kwaliteitsvloer in met visgraatmotief. De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vriesvak. Aangrenzend aan de woonkamer is de royale bijkeuken en tevens technische ruimte met warmtepomp, balansventilatie en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer en de bijkeuken kom je bij de oprit, waar voldoende ruimte is om te parkeren op eigen terrein. Op de eerste verdieping toegang tot de lichte badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers. De riante en sfeervolle hoofdslaapkamer heeft een hoog plafond tot aan de nok (2,87 m). De locatie is ideaal te noemen; op loopafstand van de gezellige winkelstraat van Overveen met diverse winkels zoals de Albert Heijn, twee bakkers, slagerij Van Leeuwen, wijnhandel Van Zoolingen, ijssalon Luciano, bloemist, het station Overveen en het Brouwerskolkpark. Naast het park kun je van de natuur genieten van Nationaal Park Zuid-Kennemerland en Landgoed Elhorst. Met de fiets zijn de duinen en het strand gemakkelijk te bereiken evenals het openluchttheater en wandelpark Caprera, de gezellige dorpskern van Bloemendaal en het bruisende stadshart van Haarlem. Indeling: Begane grond: Voortuin, entree met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met diverse hoge ramen, woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vriesvak, bijkeuken/technische ruimte met wasmachine aansluiting, warmtepomp en ventilatiesysteem. Vanuit de woonkamer en bijkeuken toegang tot zijtuin. Eerste verdieping: overloop, badkamer met wastafelmeubel, douchecabine met regen-handdouche, toilet en (elektrische) radiator, riante hoofdslaapkamer met plafond tot de nok, tweede slaapkamer. Algemeen: - compleet nieuw gerealiseerde 2-onder-1-kapwoning (2024 - 2025); - tuin op zuidwesten gelegen - twee ruime slaapkamers; - eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - vloerverwarming door gehele woning; - woonoppervlakte 91 m²; - energielabel A+++; - warmtepomp en balansventilatie; - 7 zonnepanelen; - loopafstand winkels en station Overveen; - fietsafstand van de duinen en strand van Bloemendaal en centrum van Haarlem; - niet bewonings clausule van toepassing; - oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
280 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2051

Mapas de Google

Mapa de Overveen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.

Inhabitantes

4.525

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 926.780

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 51.124

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overveen
Año Inhabitantes
2021 4.459
2022 4.500
2023 4.517
2024 4.587
2025 4.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 827.059
2022 EUR 878.216
2023 EUR 979.761
2024 EUR 919.604
2025 EUR 926.780

Composición de los residentes

Edad

65+: 963 0-15: 909 15-25: 525 25-45: 774 45-65: 1.349

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

84

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

497

Nederland

3.399

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 370
Appartementen 654
Tussenwoningen 625
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 129

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 382
1925 tot 1950 629
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 154
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta F

392

Etiqueta G

379

Etiqueta A

341

Etiqueta E

218

Etiqueta C

203

Etiqueta B

167

Etiqueta D

157

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.786 3.547
2021 2.043 3.657
2022 1.600 3.378
2023 1.363 3.195
2024 1.271 3.193

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.179

Koopwoning

Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427

Appartement

Gas: 808 • Electricidad: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056

Vrijstaande woning

Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755

Actividad empresarial en Overveen (2025)

Handel en HORECA 103
Nijverheid en energie 44
Zakelijke dienstverlening 372
Overheid, onderwijs en zorg 211
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 84

Número total de establecimientos empresariales: 936

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overveen
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 10
jul 2025 43
jun 2025 47
mei 2025 51
mrt 2025 19
nov 2024 25
nov 2025 17
okt 2024 18
okt 2025 21
sep 2024 33
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overveen?

Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?

In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.

Meer viviendas in Overveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.