Inhabitantes
4.525
Último año: 2025
€ 1.995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 41.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.036.750
Precio de compra /m²: € 7.614
Galería de fotos
Descripción
Half vrijstaande 30-er jaren villa met een eigen, naastgelegen privé parkeerterrein. Gelegen om de hoek van de gezellig winkelstraat van Overveen. Dit zeer goed onderhouden familiehuis met een woonoppervlakte van circa 262m² en prachtig aangelegde voor-, zij- en achtertuin met buitenkeuken, is gelegen in het groene historische villapark Kweekduin. Omgeven door prachtige natuurgebieden. Het kavel heeft een oppervlakte van circa 695m² en het naast gelegen parkeerterrein meet 155m². Verder zijn er veel originele sfeerdetails zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen, een imposant trappenhuis en hoge ornamentenplafonds. Van buiten is de 30-jaren stijl zeer kenmerkend door het fraaie metselwerk en dito baksteen, grote overstekken, dik houtwerk en een imposante kap. Recentelijk zijn alle dakpannen vernieuwd net als het merendeel van de houten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Alles op loopafstand; de winkelstraat van Overveen met een Albert Heijn en diverse kwaliteitswinkels. Tevens restaurants zoals: Loetje, Nolita, Stach, Locael en de Bokkedoorns op fietsafstand. Maar ook het treinstation van Overveen is slechts 2 minuten lopen. En er zijn diverse (basis)scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen, allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom, in er rond het huis ervaart u ultieme rust en privacy, maar wel met alle voorzieningen direct om de hoek. Haarlem centrum is minder dan tien minuten fietsen en ook het Bloemendaalse strand is op circa 15 minuten fietsafstand snel en makkelijk bereikbaar. Verder grenst Overveen direct aan wandelbossen als Middenduin, Brouwerskolkje en de Kennemerduinen. Begane grond: entree, vestibule met meterkast en doorloop naar de fraaie hal met een toilet met fonteintje en het sfeervolle en originele trappenhuis. Zowel de hal en de gang zijn belegd met mooie marmeren tegels. Aan de voorkant is de ca. 8,30 (!) brede living met grote raampartijen, ingebouwde vaste kasten en een fraaie Esdoorn/Maple visgraatparketvloer met dubbele bies. Aan de achterzijde is een gezellige tuinkamer met aangebouwde serre met schuifdeuren naar de tuin. Een ideale ruimte waar de kids lekker kunnen spelen of om te gebruiken als separate eetkamer. Tevens aan de achterzijde is een ruime woonkeuken met L-vormig granieten werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat met rvs afzuigkap, een grote magnetron/oven combinatie en een koelkast. Naast de keuken is een doorloop naar de handige stenen berging. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze is ruim, droog heeft stahoogte en er is daglicht. Tuin en privé parkeergelegenheid: De tuin rondom de villa is onder architectuur van Els Proost prachtig aangelegd en beschikt over een beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp. Er is een keurig verzorgd gazon, mooie beplanting langs de erfgrens, een strakke haag voor optimale privacy, beklinkerde paadjes, diverse terrassen en een volwaardige overdekte buitenkeuken. Aan de straatzijde is de tuin afgesloten door een dubbele stijlen poort waarvan het slot vanuit de woning elektrisch te bedienen is. Hier vindt je gedurende de dag altijd een plek in de zon of de schaduw. Wat het uniek maakt is het naastgelegen parkeerterrein dat direct vanuit de tuin bereikbaar is via een trap. 1e verdieping: ruime overloop met een royale toilet met fonteintje, een vaste kast en sfeervol gefilterd daglicht door de glas-in-loodramen. Aan de voorkant een ruime slaapkamer met naastgelegen de tweede slaapkamer, door de hoekligging beschikt deze over een extra raam aan de zijkant. Beide kamers beschikken over ingebouwde kasten. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en een handdoekradiator. Aan de achterkant de derde slaapkamer met vaste kasten en de vierde slaapkamer met openslaande deuren naar een ruim balkon. Via de bordestrap naar de… 2e verdieping: overloop met toegang naar de tweede badkamer. Deze beschikt over een ligbad, toilet, wastafelmeubel en een douche. Toegang naar de riante open zolderverdieping met dakkapel aan de voorkant en openslaande deuren aan de achterkant naar het balkon. Omdat deze verdieping ooit als zelfstandig appartement heeft gefungeerd, is er ook een volwaardige keuken aanwezig alsmede een openhaard. Dus ideaal te gebruiken voor een au pair of kinderen die thuis willen blijven plakken. Tevens tref je hier een ruime berging en een kast t.b.v. de CV-opsteling. Er is een vaste trap naar de entresol met een dakraam. • Woonoppervlakte ca. 262m², kelder en berging ca. 20m², inhoud ca. 1075m³ • Kavel totaal ca. 850m² (woonhuis ca. 695m² en privé parkeerterrein ca. 155m²) • Bouwjaar 1927 • Energielabel C • 22 zonnepanelen van elk 400 Wp geïnstalleerd in 2022 • Volledig geautomatiseerde en weerafhankelijk gestuurde beregeningsinstallatie, te bedienen met een app • Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++) • Aan de voorkant voorzien van fraaie markiezen • Kozijnen grotendeels vervangen in Hardhouten exemplaren met HR++ beglazing • Camera bewaking van parkeerplaats aanwezig • Met zorg aangelegde en perfect onderhouden tuin rondom • Op 2 minuten loopafstand van Albert Heijn, de overige kwaliteitswinkels van de winkelstraat van Overveen en het NS-station • Oplevering in overleg
Hipoteca berekenen
€ 1.995.000
Coste del comprador (estimado): € 41.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750
3,04%
Anualmente
%
€ 99.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.995.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 262 m²
- Área del lote
- 850 m²
- Contenido
- 1075 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 12 m²
- Área del jardín trasero
- 600 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
- Caldera CV
- Nefit EcomLine Classic HR43 (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-06-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Overveen
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Overveen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Overveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overveen. En 2025 había 4.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 926.780.
Promedio WOZ
EUR 926.780
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 51.124
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
351
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 4.459 |
| 2022 | 4.500 |
| 2023 | 4.517 |
| 2024 | 4.587 |
| 2025 | 4.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 827.059 |
| 2022 | EUR 878.216 |
| 2023 | EUR 979.761 |
| 2024 | EUR 919.604 |
| 2025 | EUR 926.780 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 963
0-15: 909
15-25: 525
25-45: 774
45-65: 1.349
Nivel académico
Hoger
1.810
Praktisch
84
Middelbaar
650
Origen de los residentes (2025)
Europa
497
Nederland
3.399
Buiten Europa
625
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
370
Appartementen
654
Tussenwoningen
625
Vrijstaande woningen
154
Twee-onder-één-kap woningen
129
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
382
1925 tot 1950
629
1950 tot 1970
115
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
28
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
154
2020 en later
30
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta F
392
Etiqueta G
379
Etiqueta A
341
Etiqueta E
218
Etiqueta C
203
Etiqueta B
167
Etiqueta D
157
Etiqueta A+
18
Etiqueta A++
18
Etiqueta A+++
10
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.786 | 3.547 |
| 2021 | 2.043 | 3.657 |
| 2022 | 1.600 | 3.378 |
| 2023 | 1.363 | 3.195 |
| 2024 | 1.271 | 3.193 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.552 • Electricidad: 3.530
Huurwoning
Gas: 936 • Electricidad: 2.179
Koopwoning
Gas: 1.465 • Electricidad: 3.427
Appartement
Gas: 808 • Electricidad: 2.132
Tussenwoning
Gas: 1.264 • Electricidad: 3.056
Vrijstaande woning
Gas: 2.435 • Electricidad: 5.241
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.612 • Electricidad: 3.755
Actividad empresarial en Overveen (2025)
Handel en HORECA
103
Nijverheid en energie
44
Zakelijke dienstverlening
372
Overheid, onderwijs en zorg
211
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
84
Número total de establecimientos empresariales: 936
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 47 |
| mei 2025 | 51 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 17 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 33 |
| sep 2025 | 25 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Overveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Overveen?
Overveen telt in 2025 ongeveer 4.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overveen is in 2025 circa € 926.780.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overveen ligt rond € 51.124 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overveen?
In Overveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 654 woningen.
Meer viviendas in Overveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Vrijburglaan 42
2051LD Overveen
€ 1.050.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 167 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 132
2051JV Overveen
€ 1.635.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 265 m²
- Área del lote
- 430 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Zeeweg 97 R 84
2051EB Overveen
€ 329.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- 199 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianalaan 58
2051JS Overveen
€ 1.135.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Vijverpark 28
2051GP Overveen
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 238 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kweekduinweg 7
2051EK Overveen
€ 2.695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 272 m²
- Área del lote
- 618 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Adriaan Stooplaan 45
2051SM Overveen
€ 725.000 k.k.
€ 6.591/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kennemerpark 90
2051KM Overveen
€ 1.085.000 k.k.
€ 5.711/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 190 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
