Ir directamente al contenido
Logotipo de Sinke Komejan Goes

Oud Ovezandseweg 30

4441SH Ovezande • Zeeland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 4.271

Galería de fotos

Oud Ovezandseweg 30 Ovezande
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve woonboerderij aan de rand van Ovezande – waar historie, luxe en landelijk leven samenkomen Net buiten het dorp Ovezande, omgeven door weilanden en boomgaarden, ligt deze bijzondere woonboerderij uit 1761, met liefde en vakmanschap gerenoveerd in 2005. Een uniek ensemble van karakter en comfort, bestaande uit het oorspronkelijke woonhuis, een nieuw gerealiseerde woonvleugel, een sfeervol bakhuis (B&B), meerdere tuinkamers en ruim 8.200 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van ca. 350 m², 45 zonnepanelen, energielabel C, stijlvolle afwerking, twee opgangen en volop privacy is dit een plek die zelden beschikbaar komt. Oude woning – sfeer, historie en geborgenheid Het oorspronkelijke huis ademt warmte en authenticiteit. Een gezellige keuken met moderne apparatuur vormt het hart van dit deel, met toegang tot de woonkamer met open haard – dé plek om je even terug te trekken. Via een klein trapje bereik je de charmante bedstee, een knus detail dat herinnert aan vroegere tijden en een geliefde slaapplek is voor een logee. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich de authentieke kelder. Het oude huis voelt intiem, huiselijk en biedt rust binnen het geheel. Nieuwe woning – luxe wooncomfort met zicht op de tuin Via de statige hal met vloerverwarming en de eikenhouten trap worden oud en nieuw met elkaar verbonden. De nieuwe woonvleugel straalt ruimte, licht en comfort uit. De royale woonkeuken is uitgerust met twee werkplekken, Quooker-kranen (waarvan één voor kokend water), een Belgisch hardstenen werkblad, warmhoudlades, oven en stoomoven, koffiemachine, wijnklimaatkast en koel-vriescombinatie. Aangrenzend ligt de opvallend lichte woonkamer met schuifpui, die binnen en buiten moeiteloos laat samenvloeien — met uitzicht op de tuin waar de dieren vrij rondlopen. De vloer in de woonkeuken, woonkamer en kantoor is uitgevoerd in eikenhout met vloerverwarming. De bijkeuken biedt ruimte aan witgoed en opbergmogelijkheden en geeft toegang tot de voormalige schuur met twee paardenstallen, opslagruimte en potentie voor uitbreiding. Verdieping – rust, ruimte en luxe afwerking Via de elegante eiken trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met royale inbouwkast, een sport-/vierde slaapkamer en de eerste badkamer met ligbad, ruime douche, toilet en luxe sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Dornbracht. Aan het einde van de gang bevindt zich de master bedroom met ingebouwde kleedruimte en eigen badkamer met douche, toilet en wastafel en eveneens mooi afgewerkt met hetzelfde sanitair als in de eerste badkamer. Op deze verdieping is tevens een grote bergzolder welke toegankelijk is via een vlizotrap. Bakhuis – charmante B&B Op het erf bevindt zich het sfeervolle bakhuisje, momenteel in gebruik als B&B. Met vloerverwarming, douche met wastafel, apart toilet en slaapkamer straalt het comfort en karakter uit. Een bijzonder detail is het originele ovendeurtje aan de slaapzijde – een stille getuige uit het verleden. Niet ver daarvandaan ligt een tuinkamer met keukenopstelling, houtkachel, zitkamer, tv-aansluiting, terras en een eigen hoogstam boomgaard met oude Zeeuwse fruitrassen en een notenboom. Een heerlijke plek voor gasten of privéverblijf. Tuin & buitenleven – genieten met alle zintuigen De tuin is volledig omheind, volwassen aangelegd en biedt volledige privacy. Er bevinden zich verder in de tuin nog een groot terras met buitenkeuken en een lange tafel met genoeg plek voor familie en vrienden, een tweede tuinhuis met keuken, eettafel, zithoek, eigen terras, buitendouche en toilet. Ook is er in de tuin een grote rijbak gesitueerd die momenteel niet in gebruik is maar wel weer in gebruik genomen zou kunnen worden. Naast de rijbak bevindt zich een pony/dierenverblijf. Verder sieren volwassen bomen en de sfeervolle plantvakken de tuin en zijn beide opgangen van het erf afgesloten door middel van een sierlijk streekeigen hekwerk. Hier leef je buiten – in elk seizoen. Locatie – centraal, charmant en dorps Ovezande is een geliefd dorp met basisschool, dorpswinkel, bakker, café, actieve verenigingen en culturele evenementen zoals Klomppop. Het ligt centraal tussen Goes en Middelburg, beide op slechts 15–20 minuten rijden. Watersport, natuur, winkels, horeca – alles binnen handbereik, terwijl je toch woont in rust en ruimte. De woonboerderij ligt aan de rustige rand van het dorp: landelijk gelegen, maar toch op korte afstand van voorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over een huisartsenpraktijk en fysiotherapeut, en is er een zorgcomplex (NieuwSande/SVRZ) met seniorenwoningen en verpleeghuiszorg. Bijzonderheden op een rij: * Woonoppervlakte ca. 350 m², perceel 8.200 m² * Boerderij uit 1761, luxe verbouwd in 2005 * Oude & nieuwe woning verbonden door statige hal * Eikenhouten vloeren * Vloerverwarming in hal, woonkeuken, woonkamer, bijkeuken en kantoor * 45 zonnepanelen, energielabel C * B&B toegestaan * Bakhuis (gastenverblijf) + twee tuinkamers * Twee badkamers met Villeroy & Boch sanitair & Dornbracht kranen * Paardenstallen, dierenverblijf en oude rijbak * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met twee opgangen en afgesloten met een sierlijk streekeigen hekwerk Deze woonboerderij is geen huis – dit is een levensstijl. Een unieke samensmelting van historie, luxe en het buitenleven. Wilt u dit zelf ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
350 m²
Área del lote
8200 m²
Contenido
2229 m³
Otra zona interior
226 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1761
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4441

Mapas de Google

Ubicación de Ovezande

Vista espacial del área de trabajo en Ovezande

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ovezande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ovezande. En 2025 había 1.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 341.000.

Inhabitantes

1.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 341.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ovezande
Año Inhabitantes
2021 1.185
2022 1.195
2023 1.190
2024 1.220
2025 1.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ovezande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 341.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 150 15-25: 110 25-45: 300 45-65: 345

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

240

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.065

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 42
Tussenwoningen 102
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 97

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 21
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

140

Etiqueta G

133

Etiqueta A

102

Etiqueta F

61

Etiqueta B

56

Etiqueta D

50

Etiqueta E

30

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ovezande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.650
2021 1.470 2.900
2022 1.140 2.770
2023 930 2.690
2024 870 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.090

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.490

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.030

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.490

Actividad empresarial en Ovezande (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ovezande
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ovezande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ovezande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ovezande?

Ovezande telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ovezande is in 2025 circa € 341.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ovezande ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ovezande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ovezande?

In Ovezande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer viviendas in Ovezande

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.