Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Arnhem

Kanaalstraat 8

6911BD Pannerden • Gelderland

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.321

Galería de fotos

Kanaalstraat 8 Pannerden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kanaalstraat 8 in Pannerden, een verzorgde tussenwoning waar comfortabel wonen en werken aan huis moeiteloos samenkomen. Zodra je binnenstapt, merk je dat dit een huis is met nét dat beetje extra. Niet alleen door de fijne lichtinval en de praktische indeling, maar vooral door de waardevolle extra ruimte op de begane grond. Deze kamer aan de voorzijde van de woning is dé plek voor wie droomt van een eigen kapsalon, schoonheidssalon, nagelstudio of bijvoorbeeld pedicurepraktijk aan huis. Ook als rustige thuiswerkplek is dit een ideale ruimte: gescheiden van het woongedeelte, makkelijk bereikbaar en perfect in te richten voor een professionele werksetting. Het grote voordeel is dat je klanten of bezoekers kunt ontvangen zonder dat zij door je woonkamer hoeven te lopen, wat de privacy en rust in huis behoudt. Vanuit de hal bereik je niet alleen deze multifunctionele kamer, maar ook het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan en vormt samen met de open keuken het hart van het huis. Dit is een plek waar je gezellig samenkomt, ontspant na een lange dag en waar je met gemak een eettafel kwijt kunt voor diners met vrienden of familie. De verbinding met de achtertuin zorgt voor een prettig binnen-buiten gevoel. Via de schuifpui stap je zo naar buiten, waardoor op zonnige dagen de tuin echt een verlengstuk wordt van je leefruimte. De achtertuin is gelegen op het westen en daarmee een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Of je nu graag buiten eet, kinderen veilig wilt laten spelen of gewoon wilt ontspannen met een kop koffie of een glas wijn: hier kan het allemaal. De tuin is verzorgd en beschikt over een achterom, wat praktisch is voor fietsen of tuinspullen. Achterin staat bovendien een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor extra opslag, hobby’s of als handige klusruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, logeerkamer of extra werkruimte. De badkamer is functioneel ingericht en van alle gemakken voorzien. Een groot pluspunt is dat de woning daarnaast ook beschikt over een vliering. Deze ruimte is perfect als bergruimte. Kanaalstraat 8 is daarmee een woning die zich onderscheidt door de combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. Het is een huis dat past bij starters, jonge gezinnen én bij iedereen die graag vanuit huis werkt of een praktijk aan huis wil starten. In een tijd waarin thuiswerken steeds belangrijker wordt en een eigen werkruimte goud waard is, biedt deze woning een unieke kans. Hier woon je prettig, rustig en praktisch, met de extra mogelijkheid om je eigen bedrijf aan huis te realiseren in een aparte ruimte op de begane grond. Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt intrekken én waar je jouw werkdroom of thuiswerkwens kunt waarmaken? Dan is Kanaalstraat 8 in Pannerden absoluut de moeite waard om te bekijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en het fijne gevoel dat dit huis je geeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
312 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6911

Mapas de Google

Ubicación de Pannerden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Pannerden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Pannerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Pannerden. En 2025 había 2.320 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 338.000.

Inhabitantes

2.320

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 338.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Pannerden
Año Inhabitantes
2021 2.360
2022 2.360
2023 2.375
2024 2.365
2025 2.320

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Pannerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 305.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 338.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 615 0-15: 315 15-25: 230 25-45: 470 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

600

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

2.045

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 207
Appartementen 139
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 233

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 274
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 48
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

360

Etiqueta B

186

Etiqueta A

170

Etiqueta D

104

Etiqueta G

97

Etiqueta F

59

Etiqueta E

32

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Pannerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.240
2021 1.460 3.220
2022 1.140 3.020
2023 940 2.840
2024 930 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Pannerden (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Pannerden
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Pannerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Pannerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Pannerden?

Pannerden telt in 2025 ongeveer 2.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pannerden is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pannerden ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pannerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pannerden?

In Pannerden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 277 woningen.

Meer viviendas in Pannerden

Ver más viviendas en este lugar.