Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

A. van Zeestraat 15

5307HE Poederoijen • Gelderland

Vendido

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.593

Galería de fotos

A. van Zeestraat 15 Poederoijen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke, uitgebouwde tussenwoning met garage, oprit én zonnige tuin in Poederoijen In het o zo rustige en gemoedelijke Poederoijen staat deze verrassend ruime tussenwoning te koop. En verrassend ís het zeker: waar vind je bij een tussenwoning nou een eigen oprit én een royale garage? Juist. Bij deze woning dus! De oprit tref je aan de Juliana van Stolbergstraat, terwijl de woning zelf netjes, verzorgd en goed onderhouden is. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet je van extra woonruimte en zelfs een badkamer beneden. Tel daar 3 slaapkamers, een perceel van maar liefst 204 m², airco, 12 zonnepanelen en een energielabel A bij op en je begrijpt: dit is een kans die je niet wil laten schieten. Wonen & Koken Via de voordeur stap je binnen in de hal/entree met de meterkast, het toilet en de trap naar boven. De woonkamer is ruim bemeten en heeft een gezellige houtkachel - perfect voor knusse winteravonden. In de uitbouw vind je de keuken: een fijne, lichte ruimte met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keukenopstelling is keurig en praktisch ingericht. Aansluitend ligt de handige bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Ideaal voor de dagelijkse rompslomp. Slapen & Baden Op de eerste verdieping zijn 3 prima slaapkamers aanwezig, waarvan één met een vaste kast-altijd fijn voor extra opbergruimte. De voormalige badkamer boven is omgebouwd tot toilet met een kleine wastafel: handig voor drukke ochtenden. De échte badkamer vind je beneden. Deze is keurig afgewerkt en uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche én ligbad. Boven is bovendien airco aanwezig, wat zorgt voor koele zomers én de optie om bij te verwarmen in de winter. Buitenleven De achtertuin is heerlijk ruim en ligt pal op het zuiden. Dat betekent de hele dag zon! Onder de royale overkapping zit je het hele jaar door beschut en comfortabel—of het nu gaat om een kop koffie op zaterdagochtend of een gezellige BBQ in de zomer. Achterop het perceel staat de garage: ideaal om te sleutelen, klussen of gewoon al je spullen netjes op te bergen. Parkeren doe je natuurlijk op je eigen oprit. En dat bij een tussenwoning… uniek! Locatie Poederoijen is een vriendelijk en rustig dorp in de Bommelerwaard, omringd door groen, water en prachtige vergezichten langs de Maas. Hier woon je landelijk en ontspannen, maar toch op korte afstand van voorzieningen in onder andere Brakel, Andel en Zaltbommel. De dijken, uiterwaarden en natuurgebieden maken het dorp geliefd bij wandelaars en fietsers. Rust, ruimte en gemoedelijkheid: dát is Poederoijen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5307

Mapas de Google

Poederoijen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Poederoijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poederoijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poederoijen. En 2025 había 1.153 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.280.

Inhabitantes

1.153

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 441.280

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.711

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poederoijen
Año Inhabitantes
2021 1.099
2022 1.128
2023 1.128
2024 1.147
2025 1.153

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poederoijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 315.899
2022 EUR 353.955
2023 EUR 386.983
2024 EUR 408.724
2025 EUR 441.280

Composición de los residentes

Edad

65+: 141 0-15: 260 15-25: 208 25-45: 271 45-65: 283

Nivel académico

Hoger

74

Praktisch

282

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

118

Nederland

1.013

Buiten Europa

21

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 40
Appartementen 37
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 196
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 61
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

100

Etiqueta B

56

Etiqueta G

56

Etiqueta C

51

Etiqueta F

35

Etiqueta D

29

Etiqueta E

15

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poederoijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.582 3.975
2021 1.764 3.920
2022 1.376 3.638
2023 1.118 3.429
2024 1.077 3.574

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.548

Huurwoning

Gas: 829 • Electricidad: 2.243

Koopwoning

Gas: 1.187 • Electricidad: 3.751

Appartement

Gas: 454 • Electricidad: 1.492

Tussenwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.673

Vrijstaande woning

Gas: 1.352 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.733

Actividad empresarial en Poederoijen (2025)

Handel en HORECA 19
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poederoijen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poederoijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poederoijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poederoijen?

Poederoijen telt in 2025 ongeveer 1.153 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poederoijen is in 2025 circa € 441.280.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poederoijen ligt rond € 28.711 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poederoijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poederoijen?

In Poederoijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 196 woningen.

Meer viviendas in Poederoijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.