Ir directamente al contenido
Logotipo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Poeldijksevaart 15

2685EE Poeldijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.372

Galería de fotos

Poeldijksevaart 15 Poeldijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en energiezuinige 6-kamer hoekwoning met maar liefst 183m² woonoppervlak, 2 badkamers, 1 eigen parkeerplaats en zonnige tuin. Bent u op zoek naar een instapklare, ruime en moderne gezinswoning met alle comfort van nu? Dan is deze prachtige 6-kamer hoekwoning precies wat u zoekt! De woning beschikt over maar liefst 2 badkamers, een eigen parkeerplaats met laadpaal, 7 zonnepanelen en een zonnige achtertuin met berging. Daarnaast is de woning ideaal gelegen in de nabije omgeving van winkels en voorzieningen. De woning is gelegen in de populaire nieuwbouwwijk ‘Poeldijk Dorp’, op loopafstand van diverse winkels en nabij uitvalswegen. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de zeer ruime en lichte woonkamer, die dankzij het hoge plafond en de sfeervolle erker aan de zijkant een extra ruimtelijk gevoel krijgt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met schiereiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Neff, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combi oven/magnetron, een oven met stoomfunctie, een ruime koel/vriescombinatie en met volop bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een kokend waterkraan van Grohe. In de woonkamer vindt u tevens een praktische trapkast met veel bergruimte, de verdeler van de vloerverwarming en een waterontharder. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras met elektrisch bediend zonnescherm (inclusief verlichting), een houten berging en een achterom. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. Beide trappen in de woning zijn voorzien van een afwerking met PVC-delen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. De vloer is afgewerkt met marmoleum. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale inloopkast en een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op deze verdieping vindt u tevens de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Via de overloop bereikt u de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier ligt een marmoleum vloer. Bijzonderheden: * Energielabel A * Voorzien van 7 zonnepanelen, deze zijn eigendom * Eigen parkeerplaats met laadpaal * De woning heeft twee badkamers * Vloerverwarming op de begane grond * Slimme thermostaatknoppen, bedienbaar via app * Zonnige achtertuin met berging en achterom * Elektrisch zonnescherm met verlichting * VvE kosten parkeerplaats: €20,– per maand * Oplevering in overleg * Santen & Gasille verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Kortom: een ruime, duurzame en comfortabele woning op een uitstekende locatie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en modern wooncomfort!

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
685 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en frans balkon

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2685

Mapas de Google

Poeldijk en el mapa

Explora Poeldijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poeldijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poeldijk. En 2025 había 8.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

8.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poeldijk
Año Inhabitantes
2021 7.110
2022 7.240
2023 7.615
2024 7.980
2025 8.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poeldijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.000
2022 EUR 358.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.530 0-15: 1.535 15-25: 915 25-45: 2.225 45-65: 2.035

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

6.355

Buiten Europa

1.230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 538
Appartementen 958
Tussenwoningen 1.398
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 176

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 365
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 393
1990 tot 2000 313
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 484
2020 en later 501

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

993

Etiqueta C

729

Etiqueta B

504

Etiqueta D

352

Etiqueta A+++

212

Etiqueta G

184

Etiqueta F

150

Etiqueta E

144

Etiqueta A++++

133

Etiqueta A+

75

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poeldijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.980
2021 1.210 3.000
2022 940 2.810
2023 820 2.680
2024 770 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.450

Actividad empresarial en Poeldijk (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 290
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 125
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poeldijk
Periodo Delitos
jan 2025 23
jan 2026 19
jul 2025 29
jun 2025 15
mei 2025 20
mrt 2025 30
nov 2024 15
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 24
sep 2024 21
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poeldijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poeldijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poeldijk?

Poeldijk telt in 2025 ongeveer 8.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poeldijk is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poeldijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poeldijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poeldijk?

In Poeldijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.398 woningen.

Meer viviendas in Poeldijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.