Ir directamente al contenido
Logotipo de Leunis Makelaars

Onder de Zeedijk 8

4693PJ Poortvliet • Zeeland

Vendido

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 4.495

Galería de fotos

Onder de Zeedijk 8 Poortvliet
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onder de Zeedijk 8, Poortvliet Wonen op een unieke locatie aan de Oosterschelde – volledig gemoderniseerde 2-kapper met garage, zonnige tuin en luxe afwerking. Op een geweldige locatie, direct aan de Oosterschelde in buurtschap Strijenham, staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit. Hier woon je rustig in het buitengebied, met vrij uitzicht richting de dijk en volop privacy. De woning biedt circa 120 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale zonnige tuin met overkapping en bergingen én is in 2002 grondig gerenoveerd en volledig geïsoleerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, er zijn 10 PV-panelen aanwezig en zowel de keuken (2022) als de badkamer (2024) zijn luxe en modern uitgevoerd. Met energielabel C is het comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid. Vraagprijs: € 539.500,- k.k. Oplevering: Zomer 2026, in overleg Kenmerken * Gelegen aan de Oosterschelde in rustig buurtschap Strijenham * Twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit * Circa 120 m² woonoppervlakte * Volledig geïsoleerd (renovatie 2002) * 3 slaapkamers * Begane grond met vloerverwarming en PVC-vloer * Luxe woonkeuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur * Luxe moderne badkamer (2024) * 10 PV-panelen * Royale zonnige tuin met overkapping (23 m²) * Dubbele berging, deels ingericht als bar * Energielabel C Indeling Begane grond De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloerafwerking, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Via de royale hal met trapopgang (voorzien van traprenovatie) bereik je de leefruimtes. Het toilet is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. De royale doorzon woonkamer biedt een prettige lichtinval en vrij zicht richting de dijk. De voorzijde is voorzien van stijlvolle shutters en de afwerking is strak en eigentijds. Aan de achterzijde bevindt zich de open luxe woonkeuken (2022). Deze moderne keuken is uitgerust met een Bora kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Het composiet werkblad en de hoogwaardige afwerking maken dit tot een heerlijke plek voor kookliefhebbers en gezellige diners. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met airconditioning. Hier bevindt zich tevens een praktische kast met opstelling voor wasmachine, droger en de cv-ketel. De verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een derde, iets kleinere slaapkamer. Alle kamers zijn netjes en modern afgewerkt, voorzien van laminaatvloeren en shutters, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tuin en bijgebouwen De verzorgde tuin is netjes omheind met hekwerk en biedt volop privacy en zon. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De vrijstaande garage meet circa 6,30 x 3,89 meter en biedt volop ruimte voor auto, fietsen en opslag. Daarnaast is er een dubbele berging (ca. 6,10 x 2,71 meter), waarvan het grootste gedeelte momenteel is ingericht als sfeervolle bar – een perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. Voor de berging is een royale overkapping van circa 23 m² geplaatst, waardoor je vrijwel het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Omgeving De nabijheid van de Oosterschelde maakt dit een plek waar wonen en recreëren samenkomen. Vanuit Poortvliet ben je via de N286 binnen 20 minuten in Bergen op Zoom, 30 minuten in Roosendaal en binnen 45 minuten in Breda. Wil je naar Rotterdam of Antwerpen? Ook deze steden zijn via de A4 binnen 45 minuten te bereiken. Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te vinden. Neem contact op met Leunis Makelaars en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Poortvliet! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
428 m²
Contenido
423 m³
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4693

Mapas de Google

Vista geográfica Poortvliet

Explora Poortvliet y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortvliet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortvliet. En 2025 había 1.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

1.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortvliet
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortvliet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

165

Etiqueta G

143

Etiqueta A

103

Etiqueta B

103

Etiqueta F

84

Etiqueta D

78

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortvliet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortvliet
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortvliet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortvliet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer viviendas in Poortvliet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.