Ir directamente al contenido
Logotipo de Maasstreek Makelaardij BV

Boomstraat 29

6061AB Posterholt • Limburg

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.644

Galería de fotos

Boomstraat 29 Posterholt
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al gedroomd van een authentieke boerderij, maar geen zin in jarenlange verbouwingen? Dan is deze voormalige carréboerderij op een riant perceel van maar liefst 1.600 m² precies wat u zoekt. Het oudste gedeelte van het pand behoort vermoedelijk tot de eerste bebouwing van Posterholt en dateert uit het einde van de 18e eeuw. De huidige eigenaren hebben het geheel volledig gestript en met veel zorg en respect voor het oorspronkelijke karakter gerenoveerd. Het resultaat is een moderne, comfortabele woning met de charme en ziel van toen. Authentieke elementen zijn grotendeels behouden gebleven en vormen een prachtig samenspel met hedendaagse afwerking. Met circa 225 m² woonoppervlakte mag dit object gerust een villa genoemd worden, al doet die benaming deze bijzondere plek eigenlijk tekort. Dit is een woning met een verhaal, een ziel en een unieke uitstraling. Daarnaast beschikt het geheel over een volwaardige tweede woning in de voormalige schuur, vermoedelijk zelfs het oudste deel van het complex. Wie hier binnenstapt, ervaart direct de ruimte en sfeer. De leefruimte met open keuken heeft een indrukwekkende hoogte van circa 6 meter. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, terwijl de originele houten balken zichtbaar zijn gebleven en zorgen voor een karaktervolle uitstraling. INDELING EN AFWERKING: HOOFDWONING: Souterrain: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder (10 m²), ideaal voor opslag en voorraad. Begane grond: Bij aankomst op de binnenplaats ervaart u direct de historische sfeer en het besloten karakter van het geheel. Bovendien is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De centrale entree (13 m²) vormt het hart van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de knusse leefkeuken met eetkamer (22 m²). De keuken is modern uitgevoerd maar passend bij het robuuste karakter van de boerderij en voorzien van een vrijstaand 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is tevens het zwevend toilet bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer (5 m²) met inloopdouche, wastafel en designradiator. De L-vormige woonkamer (32 m²) is voorzien van een lichte eiken parketvloer en heeft een speelse optrede naar de trapopgang. De trap sluit qua materiaal en uitstraling naadloos aan bij de parketvloer en het karakter van de woning. Eerste verdieping: Hier bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers (voorheen drie) en een ruime overloop (14 m²) met muurkasten. In de master bedroom (13 m²) is tevens de opstelling van de CV-ketel gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde (17 m²) bestond oorspronkelijk uit twee kamers, wat mogelijkheden biedt voor wie extra kamers wenst. TWEEDE WONING: Begane grond: Deze zelfstandige woonruimte is bereikbaar via de binnenplaats en beschikt over een eigen entree (5 m²) én een deur naar de tuin. In de hal vallen direct de hoge plafonds en de prettige lichtinval op. De woonkamer met open keuken (49 m²) vormt een indrukwekkende leefruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, inbouwkoelkast en spoeleiland. De originele balken zijn zichtbaar gebleven en zorgen voor een stijlvolle, karaktervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de luxe badkamer (8 m²) met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Eerste verdieping / vide: Via de trap in de hal bereikt u de verdieping met slaapkamer (14 m²) en inloopkast (6 m²). De inloopkast wordt momenteel gebruikt als kinderkamer. TUIN EN BUITENRUIMTE De tuin biedt door haar grootte en indeling altijd een plek in de zon of juist in de schaduw. Verspreid over het perceel zijn meerdere sfeervolle zitplekken gecreëerd. Vanuit de binnenplaats zijn de verschillende woonvertrekken en de buitenberging (22 m²) bereikbaar. Tussen de hoofdwoning en de tweede woning ligt een gezellig overdekt terras, een ideale plek voor lange zomeravonden. Centraal in de tuin bevindt zich het zwembad, verwarmd middels een warmtepomp. In de zomer komt de tuin volledig tot leven met veel groen en een natuurlijke uitstraling. Achter op het perceel ligt een ruime moestuin met een breed scala aan fruit, groenten en andere flora. Achterin de tuin staat bovendien een glasshouse (27 m²) met een eenvoudige keukenopstelling, voorzien van koelkast en spoelbak. Hoewel er geen vaste waterleiding aanwezig is, kan eenvoudig een watertank worden aangesloten. Een heerlijke plek om in alle rust van de tuin en de privacy te genieten. ALGEMEEN • Perceel 1600 m². • Woonoppervlakte ca. 225 m² ². • Energielabel D • Aanvaarding in overleg. Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
1600 m²
Contenido
921 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 inloopdouches, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6061

Mapas de Google

Mapa de Posterholt

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Posterholt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Posterholt. En 2026 había 4.016 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 305.000.

Inhabitantes

4.016

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 305.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

73

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Posterholt
Año Inhabitantes
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Posterholt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Nivel académico

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origen de los residentes (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

666

Etiqueta A

291

Etiqueta B

274

Etiqueta D

270

Etiqueta F

240

Etiqueta G

182

Etiqueta E

121

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Posterholt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Posterholt
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Posterholt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Posterholt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer viviendas in Posterholt

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.