Ir directamente al contenido
Logotipo de Hornman Makelaars

Groenstraat 75

4841BC Prinsenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 3.988

Galería de fotos

Groenstraat 75 Prinsenbeek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassende vrijstaande royale woning (247 m²) met kelder/hobbyruimte/chillroom (70 m²) en fraaie tuin op ruim perceel (867 m²). Dit pand heeft uitgebreide mogelijkheden en is vlakbij het gezellige centrum van Prinsenbeek gelegen. De woning beschikt over een ruime tuin rondom met volop privacy en een oprit voor meerdere auto's. In 2010 is de woning uitgebreid met een studio (aparte ingang). Wonen, werken en hobby’s kunnen perfect worden gecombineerd in dit bijzondere pand. Het originele gedeelte is toe aan modernisering. De aanbouw uit 2010 is modern. Indeling: o.a. een ruime T-vormige woonkamer met open haard, werk/slaapkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een royale aanbouw met twee slaap-/werkkamers en een ruime moderne badkamer, grote kelder/hobbyruimte en bergruimte. Winkels, horeca en het fraaie natuur/Liesbos bevinden zich in de directe omgeving. Prinsenbeek is een levendig dorp met een actief verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de belangrijke uitvalswegen (A16 en A58). De ligging ten opzichte van scholen, parken, sportfaciliteiten en snelwegen is uitstekend. Het bruisende historische stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, een gevarieerd horeca-aanbod en verschillende theaters, musea en bioscopen, is op fietsafstand gelegen. Het voetbalstadion van NAC, de Parel van het zuiden, is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. Zowel Antwerpen als Rotterdam zijn goed bereikbaar, zowel per openbaar vervoer als met de auto. Indeling/begane grond Hal/entree met garderobe, toilet met fontein, trapopgang, riante T-vormige woonkamer met parketvloer, vide en open haard. Openslaande deuren naar de tuin. Werk/slaapkamer. Open keuken met eenvoudige inrichting voorzien van een inductie kookplaat, heteluchtoven, koelkast en een afzuigkap. Aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor de was apparatuur, bergruimte en opstelling van de HR CV combiketel. Aanbouw/studio/hobbyruimte De aanbouw (bereikbaar via een aparte voordeur) is onder architectuur gerealiseerd en heeft een bijzondere en lichte uitstraling. Hier bevindt zich een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als bibliotheek), een woon/slaapkamer (37 m²) en een kleinere kamer, een moderne badkamer voorzien van een ligbad, een douchecabine, een toilet , een bidet en een dubbele wastafel. Deze lichte en fraaie ruimte is voorzien van vloerverwarming. De tuin en het terras zijn vanuit deze ruimte toegankelijk middels een schuifpui. Aan de achterzijde van deze ruimte is nog een technische ruimte/berging (8 m²) aanwezig met daarin opgesteld de HR cv- ketel. Middels een trap naar beneden is het souterrain bereikbaar. Deze ruimte van maar liefst 70 m² is o.a. geschikt voor hobby, werk, chillroom, thuisbioscoop, opslag, ping pong etc etc. Tuin De royale, groene tuin rondom met een ruim terras met veel plaats voor verschillende zitjes, zorg voor veel privacy het is er een oase van rust midden in het dorp. Fraaie bomen, borders en planten! Algemeen - De woning ligt centraal in Prinsenbeek; - Dubbele bewoning/mantelzorg is mogelijk; - Ideaal pand om wonen/werken en hobby te combineren;. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen; - Verwarming middels twee HR-combiketels; - Tuin op het oost/zuiden; - Aanvaarding, in overleg; - We nodigen u van harte uit deze woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
247 m²
Área del lote
867 m²
Contenido
1176 m³
Otra zona interior
70 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4841

Mapas de Google

Ver Prinsenbeek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Prinsenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Prinsenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Prinsenbeek. En 2025 había 12.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.

Inhabitantes

12.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Prinsenbeek
Año Inhabitantes
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Prinsenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.461

Etiqueta A

1.189

Etiqueta B

1.026

Etiqueta D

763

Etiqueta F

287

Etiqueta E

247

Etiqueta G

201

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Prinsenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Prinsenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Prinsenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Prinsenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer viviendas in Prinsenbeek

Ver más viviendas en este lugar.