Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Heisprong 33

4841NA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Makelaar Sander

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.613

Galería de fotos

Heisprong 33 Prinsenbeek
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar! Zeer royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een fijne locatie in Prinsenbeek met maar leifst 168 m2 woonoppervlake! Op een heerlijke plek in Prinsenbeek, aan een brede straat met groenstrook en waterpartij, staat deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met inpandige berging/kleine garage en zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met hoogwaardige materialen, strak stucwerk en een eigentijdse afwerking. Dankzij de riante woonkeuken, de werkkamer aan de voorzijde en de ruime tweede verdieping biedt deze woning bijzonder veel leefruimte én flexibiliteit in gebruik. De woning is voorzien van een A label en dus zeer energiezuinig! De ligging is uitstekend: nabij diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Breda, Etten-Leur en de A16/A27. Begane grond De begane grond is volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe PVC-vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming in de aanbouw. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en de hal is voorzien van een vernieuwde trapkast en dichtgezette trap. Via de stijlvolle entree betreed je de hal met vernieuwde toiletruimte (zwevend closet en fonteintje), meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars) en fraaie stalen taatsdeur biedt toegang tot naar de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle, ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en werkhoek. De vloer is recentelijk vervangen door een PVC-vloer in Hongaarse puntmotief en de wanden zijn strak gestuukt. Aan de voorzijde is bovendien een aparte werkkamer gecreëerd, afgescheiden met glas-in-staal en eveneens voorzien van een stalen taatsdeur – ideaal als thuiswerkplek of speelhoek. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale woon-/leefkeuken. Dankzij twee dubbel openslaande tuindeuren en grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de inpandige berging/kleine garage bereikbaar. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een grote vaste kastenwand en een nieuwe PVC-vloer die is doorgelegd in alle slaapkamers. De wanden en plafonds zijn ook hier volledig voorzien van glad stucwerk. Slaapkamer 1 (voorzijde) ca. 3,5 x 2,7 m Slaapkamer 2 (achterzijde) ca. 3,5 x 2,4 m Slaapkamer 3 (achterzijde) ca. 4,6 x 3,2 m De moderne badkamer is geheel vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, ruim ligbad, douche met regendouche, zwevend toilet, designradiator en een zijgevelraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Een royale multifunctionele (slaap) ruimte met glad gestuukte wanden en plafonds, laminaatvloer, klapbed (ruimtebesparend) en deur naar het ruime dakterras. Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot een flinke bergzolder, voorzien van dakraam. Hier bevinden zich tevens de Remeha combiketel (2010), mechanische ventilatie-unit en omvormer van de 15 zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin De fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van sfeerverlichting en biedt optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met 2 plafondheaters, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Algemeen - Zeer royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Volledig gemoderniseerd (vloeren, stucwerk, deuren, schilderwerk) - 15 zonnepanelen - Geheel geïsoleerd - Remeha combiketel (2010) - Brede straat met groen en waterpartij, geen directe inkijk - Zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met overkapping Over de locatie – Prinsenbeek Prinsenbeek is een charmant en levendig dorp onder de rook van Breda, met een sterk dorps karakter, een sfeervol centrum met winkels en horeca, uitstekende voorzieningen en een actief verenigingsleven. Dankzij de nabijheid van de snelwegen A16 en A27, het NS-station en de fietsafstand tot Breda is Prinsenbeek een bijzonder geliefde woonomgeving voor wie rust, ruimte en bereikbaarheid wil combineren. Koopovereenkomst De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld; alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4841

Mapas de Google

Ver Prinsenbeek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Prinsenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Prinsenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Prinsenbeek. En 2025 había 12.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.

Inhabitantes

12.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Prinsenbeek
Año Inhabitantes
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Prinsenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.461

Etiqueta A

1.189

Etiqueta B

1.026

Etiqueta D

763

Etiqueta F

287

Etiqueta E

247

Etiqueta G

201

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Prinsenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Prinsenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Prinsenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Prinsenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer viviendas in Prinsenbeek

Ver más viviendas en este lugar.