Ir directamente al contenido
Logotipo de H&S Makelaardij

Overveldsestraat 4

4841KX Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Van de Wiel Makelaars

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 7.263

Galería de fotos

Overveldsestraat 4 Prinsenbeek
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek in het buitengebied van Prinsenbeek staat deze instapklare vrijstaande woning, die werkelijk alles in zich heeft om comfortabel te wonen en volop te genieten van rust, ruimte en vrijheid. Het huis is omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een royale oprit voor meerdere auto’s, een dubbele garage, een sfeervolle glazen serre over de volledige breedte en een gezellige overkapping. Aan zowel de voor- als achterzijde kijkt u uit over de landerijen, waardoor een gevoel van landelijke vrijheid wordt gecombineerd met de luxe van een moderne, volledig gemoderniseerde woning. De ligging is ideaal: rustig en landelijk, maar toch op slechts zes fietsminuten van het dorpshart van Prinsenbeek, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik vindt. Een perfecte balans tussen het buitenleven en de nabijheid van het dorp. De woning is recent volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Bij de verbouwingen en verbeteringen is veel aandacht besteed aan duurzaamheid. Zo is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing en maar liefst twaalf zonnepanelen, verdeeld over drie omvormers (per vier panelen één). Samen met de moderne afwerking en het verzorgde onderhoud maakt dit de woning niet alleen instapklaar, maar ook toekomstbestendig. Bijzonderheden: - Geheel instapklaar; - 12 zonnepanelen: energielabel B; - Goed gepositioneerd op het perceel, aan voor- en achterzijde vrij uitzicht; - Ideaal om wonen en werken te combineren met een werkkamer beneden en boven; - Perfecte combinatie van het buitenleven met dorpse voorzieningen dichtbij; Indeling BEGANE GROND Entree/hal: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een royale hal, afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en strakke wanden en plafonds. Onder de trap bevindt zich een praktische verdiepte kelderkast, terwijl de vernieuwde meterkast is voorzien van diverse groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de hal zijn de woonkamer slaap- /werkkamer bereikbaar Slaap- /werkkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kamer die momenteel dienstdoet als slaapkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en een plafond voorzien van inbouwspots. Dankzij de ligging en afwerking is dit een ideale slaap-/werkkamer. Woonkamer De L-vormige woonkamer biedt volop ruimte en licht. De afwerking is modern en strak met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds en inbouwspots. Openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de serre, een lichte en uitnodigende plek waar u het buitenleven optimaal naar binnen haalt en geniet van het groen, ongeacht het seizoen. Keuken De open keuken is een waar pronkstuk van de woning. Het kookschiereiland is voorzien van een kunststof werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, vaatwasser, stoomoven en een combi-oven/magnetron. Een Quooker zorgt voor extra gemak. De gezellige coffee corner en de mogelijkheid om aan het eiland met barkrukken te zitten, maken deze keuken tot het hart van het huis. Bijkeuken Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze is volledig betegeld en uitgerust met aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische vaste kast. Vanuit de bijkeuken is het toilet bereikbaar. Via een loopdeur is er toegang tot de serre. Toilet Het separate toilet is gemoderniseerd en voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje en radiator. Serre Aan de achterzijde van de woning is de recent geplaatste aluminium serre gelegen, die over de volledige breedte van de woning strekt. Met glazen schuifpanelen, een betegelde vloer met grote tegels en dimbare led-verlichting in de dakconstructie is dit een ruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van licht en uitzicht. EERSTE VERDIEPING Overloop De eerste verdieping bereikt u via een ruime overloop. Hier vindt u drie slaapkamers, een werkkamer, een badkamer, een separate toiletruimte en de cv-/bergruimte. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strak schilderwerk en een kunststof draai-/kiepraam in de zijgevel. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafond en een kunststof draai-/kiepraam in de zijgevel. Een wastafelmeubel met laden maakt de kamer extra praktisch. Werkkamer De werkkamer op de eerste verdieping is dankzij de kunststof dakkapel een lichte en prettige ruimte. Met een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden is ook dit een perfecte werkplek of hobbykamer. Badkamer De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, een emaille ligbad, een wastafelmeubel en vaste kasten. Het kunststof raam in de zijgevel zorgt voor daglicht en ventilatie, terwijl inbouwspots in het plafond voor extra comfort zorgen. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof draai-/kiepraam. Onder de schuine kant is bergruimte aanwezig en via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Cv-/bergruimte In deze ruimte bevindt zich de nieuwe Nefit cv-combiketel uit 2023 en extra bergruimte. Toilet Een aparte, betegelde ruimte met staand toilet. BUITENRUIMTE Garage De dubbele garage is in spouw gebouwd, voorzien van een zadeldak met pannen en uitgerust met twee elektrisch bedienbare roldeuren, waarvan één met afstandsbediening. Binnenin is een ruime vliering aanwezig en vindt u de pomp voor de sproei-installatie van de tuin. De voorzijde is stijlvol uitgevoerd in gepotdekselde delen. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met gazon, vaste beplanting en diverse terrassen. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor spelende kinderen, een groentetuin of het houden van dieren. Een gezellige overkapping maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De tuin is bovendien aan beide zijden bereikbaar via een brede poort. Weide Grenzend aan de oprit vindt u een heerlijk weide met een kippenhok. Voor wie altijd al droomde van het houden van kippen of kleine dieren is dit een prachtige kans. De weide biedt bovendien volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als dierenverblijf, speelveld of groentetuin.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
2120 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit B23 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4841

Mapas de Google

Ver Prinsenbeek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Prinsenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Prinsenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Prinsenbeek. En 2025 había 12.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.

Inhabitantes

12.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Prinsenbeek
Año Inhabitantes
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Prinsenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.461

Etiqueta A

1.189

Etiqueta B

1.026

Etiqueta D

763

Etiqueta F

287

Etiqueta E

247

Etiqueta G

201

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Prinsenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Prinsenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Prinsenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Prinsenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer viviendas in Prinsenbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.