Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Wiel Makelaars

Pastoor Oomenlaan 22

4841XB Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: H&S Makelaardij

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 5.036

Galería de fotos

Pastoor Oomenlaan 22 Prinsenbeek
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, stijl en comfort in hartje Prinsenbeek Zie jij jezelf al wonen in deze charmante twee-onder-één-kapwoning met royale tuin, garage/carport en eigen oprit? Dit huis uit 1948 combineert het karakter van vroeger met de moderne afwerking van nu en biedt alles wat je nodig hebt om direct te genieten. De lichte woonkamer met vormt het hart van het huis, terwijl de uitbouw ruimte biedt aan een fijne keuken. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer, separaat toilet en wasruimte en op de zolder volop bergruimte. De buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk: een diepe voortuin met veel privacy, een eigen oprit en een zonnige achtertuin op het westen waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Dankzij de rustige ligging woon je hier heerlijk groen en ruim, maar heb je winkels, horeca, sportvoorzieningen en het station toch binnen handbereik. Breda ligt bovendien op slechts een kwartier fietsen, terwijl je ook de snelwegen en het buitengebied in enkele minuten bereikt. Indeling Begane grond Je stapt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap, meterkast en woonkamer. De woonkamer biedt laminaat, stucwanden, stucplafond, grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. De lichte en ruime keuken in de aanbouw biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en volop bergruimte. Vanuit hier bereik je een tussenhal. De tussenhal leidt naar de cv/wasruimte met de opstelling van de cv (Intergas, bouwjaar 2016). Een loopdeur leidt naar de tuin. Dankzij de ligging op het westen, het fraaie terras, het groene gazon en de omliggende beplanting kun je hier volop genieten van het buitenleven, van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de lange zomeravonden. Via de afsluitbare carport onder de opbouw bereik je eenvoudig de voorzijde van de woning. Praktisch ingedeeld, vind je naast het huis een stenen berging en in de tuin een houten berging, ideaal voor opslag of tuinspullen. Ook aan de voorzijde straalt de woning netheid en sfeer uit. De onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin biedt niet alleen extra privacy, maar geeft ook een rustige, uitnodigende uitstraling. De ruime oprit biedt volop plek voor je auto en maakt het geheel compleet. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie sfeervolle slaapkamers, de badkamer en de vlizo-trap naar de bergzolder. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat, strakke stucwanden, een licht plafond en diverse dakkapellen die voor extra licht en ruimte zorgen. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een stijlvol meubel, terwijl een aparte toilet- en wasruimte extra gemak biedt. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Tweede verdieping De praktische bergzolder is ideaal voor de opslag van spullen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden • voorzien van HR++ of HR+ glas in in houten kozijnen • royale, zonnige tuin op het westen • eigen oprit • dak is vernieuwd in 2023/2024 en daarbij volledig geïsoleerd; • in 2023/2024 zijn de dakgoten en dakkapelen vernieuwd; • in 2024 is een slaapkamer is omgebouwd tot badkamer; • voormalige badkamer is toilet en wasruimte; • toilet begane grond is in 2022 vernieuwd; • slaapkamer boven garage dateert van 2008; • spouwmuren zijn grotendeels nageïsoleerd ; • Karakteristieke, instapklare en charmante woning. Ervaar zelf hoe fijn wonen hier is en laat je verrassen door de perfecte combinatie van charme, fijne m2 woonplezier en een toplocatie. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4841

Mapas de Google

Ver Prinsenbeek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Prinsenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Prinsenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Prinsenbeek. En 2025 había 12.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.

Inhabitantes

12.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Prinsenbeek
Año Inhabitantes
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Prinsenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.461

Etiqueta A

1.189

Etiqueta B

1.026

Etiqueta D

763

Etiqueta F

287

Etiqueta E

247

Etiqueta G

201

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Prinsenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Prinsenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Prinsenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Prinsenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer viviendas in Prinsenbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.