Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Geldersch Huys Makelaars

Wallenbergstraat 8

3882HB Putten • Gelderland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Putten

Galería de fotos

Wallenbergstraat 8 Putten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met een fantastische tuin! Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving nabij alle wenselijke voorzieningen? Dan is de kans heel groot dat dit de woning is waar u al uw woonwensen kunt afvinken. En bovendien krijgt u er hier, als kers op de taart, ook nog eens een prachtig aangelegde tuin met veel groen en optimale privacy bij! Dat deze woning door de huidige bewoners zorgvuldig is bewoond en keurig wordt onderhouden dat had u op de foto’s natuurlijk allang gezien. En inderdaad, de afwerking van vloeren, muren en plafonds is om door een ringetje te halen. Ook de keuken (2020) en badkamer (2023) zijn in topconditie! Maar wat bij binnenkomst in deze leuke woning meteen opvalt is de enorme hoeveelheid licht die door de ramen naar binnen valt. De strak gestucte plafonds en de lichte kleurstellingen op de muren versterken dit gevoel van licht en ruimte nog eens extra waardoor de leefruimtes echt heel prettig aanvoelen. U zult het bij een bezichtiging zelf ervaren! En is het u al opgevallen dat deze woning als enige in de rij een wat andere gevel heeft? Doordat de gevel in 2020 gedeeltelijk is opgemetseld, is de keuken veel praktischer in te delen waardoor er plaats is voor een ruime keukenopstelling met een lekker groot werkblad. Nog zo’n fijn extra element van deze woning! En dan de ligging van de woning, want ook dat is absoluut een pluspunt! Deze leuke gezinswoning is namelijk heel gunstig gelegen. Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Husselerveld met diverse speeltuintjes èn een basisschool op loopafstand. Het NS-station is op korte fietsafstand van de woning gelegen en het dorpscentrum van Putten is via het fietstunneltje binnen enkele minuten veilig en snel te bereiken. Echt alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand en binnen handbereik! Indeling van deze instapklare middenwoning: De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, het toilet in lichte kleurstelling met fonteintje, de trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van strak gestuukte wanden en plafond en een praktische vaste (trap)kast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Door het opmetselen van de buitengevel (we zeiden het al eerder) is er ruimte voor een royale keuken in hoekopstelling gecreëerd. De keuken is uitgevoerd in een moderne, tijdloze kleurstelling en voorzien van veel praktische werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Eerste en tweede verdieping: Ook op de eerste verdieping treffen we de frisse en moderne basiskleurstellingen die deze woning een fijne, rustige uitstraling geven. Overloop met vaste trapopgang naar boven en toegang tot alle slaapkamers, de hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde zijn de tweede en derde slaapkamer te vinden, beiden van een prima formaat. De badkamer is echt een plaatje! Deze is in het najaar van 2023 vernieuwd, wederom in lichte en neutrale kleurstellingen, en bijzonder praktisch ingedeeld waardoor er ruimte is voor een ruime inloopdouche, een fraai dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de voorzolder treffen we aan de ene zijde de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Aan de andere kant van de voorzolder is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is in 2024 gerealiseerd en deze is voorzien van een dakraam. Ook hier is er, net als op de voorzolder, lekker veel bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin en perceel: De achtertuin is echt een plaatje! Deze is door de huidige eigenaren in 2024 bijzonder fraai aangelegd met een mix van vaste, groenblijvende beplanting, sierbestrating en gras. Aan alles is te zien dat er goed is nagedacht over de indeling van de tuin en de positionering van de beplanting. Op de warme zomerse dagen kunt u vrijwel de gehele dag van de zon genieten op het terras aan de achterzijde van de woning. Wordt het in de zon toch te warm? Dan is er het praktische zonnescherm om heerlijk beschut onder te zitten. Om op zomerse dagen ook nog van de avondzon te kunnen genieten is er een tweede terras met overkapping bij de berging gerealiseerd. Heel stijlvol gedaan en een fijne, beschutte plek om ’s avonds in de avondzon de dag af te sluiten! De stenen berging is ruimer dan gemiddeld en biedt genoeg ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van gereedschap en bijvoorbeeld de barbecue! De bijzonderheden van deze instapklare gezinswoning aan de Wallenbergstraat 8 - Keurig onderhouden en instapklare middenwoning; - Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Husselerveld; - Basisschool op loopafstand gelegen; - Moderne badkamer, vernieuwd in 2023; - Zonnepanelen geplaatst in 2023; - Cv-ketel vernieuwd in 2024; - Voorzien van een definitief energielabel A; - Extra slaapkamer op de tweede etage gerealiseerd in 2024; - Fraai aangelegde achtertuin (2024) met veel privacy; - Twee terrassen, altijd wel een plekje te vinden om van de zon te genieten!; - Ruime berging, ideaal voor stallen van de motor/fietsen en tuinmeubilair; - Woonoppervlakte 106 vierkante meter; - Perceeloppervlakte 135 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2646. Benieuwd of Wallenbergstraat 8 echt aan al uw woonwensen voldoet? Kom het ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging! Van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant EcoFit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3882

Mapas de Google

Ver Putten en el mapa

Explora Putten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Putten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Putten. En 2026 había 25.169 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 517.000.

Inhabitantes

25.169

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 517.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

571

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Putten
Año Inhabitantes
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Putten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.938

Etiqueta A

2.864

Etiqueta B

1.643

Etiqueta D

1.112

Etiqueta G

908

Etiqueta F

770

Etiqueta E

483

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

110

Etiqueta A++

100

Etiqueta A++++

93

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Putten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Putten
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Putten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Putten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer viviendas in Putten

Ver más viviendas en este lugar.