Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Houtduif 6

8103EG Raalte • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Houtduif 6 Raalte
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige, groene en kindvriendelijke locatie in een rustige woonwijk staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Deze instapklare gezinswoning biedt alles wat je zoekt in een woning: veel (berg)ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne leefomgeving. De huidige eigenaren hebben diverse zaken aangepakt om er een nog fijnere woning van te maken: - De woonkamer en 1e verdieping hebben een update gekregen: muren en plafonds zijn gestuct, er is opnieuw behangen en nieuwe PVC-vloeren gelegd; - Houtkachel in de woonkamer geïnstalleerd; - Dakkapel op zolder geplaatst en de volledige zolder gerenoveerd; - Het toilet op begane grond is gerenoveerd; - Zonnepanelen geplaatst (2018 en 2021); - Voortuin opnieuw aangelegd; - Schilderwerk in 2024 uitgevoerd. Alles bij elkaar opgeteld, maakt de Houtduif 6 een hele fijne woning! Indeling: Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim de woonkamer is en hoeveel licht er naar binnenvalt. Dit maakt het tot een hele aangename ruimte. Via een schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor je een mooie verbinding tussen binnen en buiten hebt. De houtkachel en de mooie PVC-vloer maken het sfeervolle plaatje af. Vanuit de woonkamer bereik je aan de achterkant de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vaatwasser (2024), koelkast (2020) en oven/magnetron-combi (2017). Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Hier zijn de cv-ketel en de wasmachine opgesteld. In de bijkeuken vind je een loopdeur naar de tuin en naar de inpandige garage. De garage is een nette bergruimte, ideaal voor het opslaan van spullen. Een extra voordeel van deze woning is de bergruimte achter de garage. Heb je veel spullen op te slaan of een hobby die wat meer ruimte vergt? Dan is deze ruimte ideaal! Het beschikt over muurisolatie, verwarming en een pantry, dus ook perfect te gebruiken voor bijvoorbeeld praktijk aan huis of een atelier. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer beschikt over alles wat je wilt: een toilet, douche, bad en wastafel. Tevens heeft het vloerverwarming, voor extra comfort. Alle slaapkamers hebben een goed formaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de prachtige tweede verdieping. Deze verdieping is recentelijk gemoderniseerd en voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daardoor heb je hier de beschikking over twee slaapkamers. Eén slaapkamer is uiterst royaal en over de volle diepte van de woning. De ander is wat kleiner, dus deze kamer kan ook perfect gebruikt worden als kantoor. Tuin en ligging De achtertuin valt op door zijn relatief vrije ligging. De bomen van de groenstrook iets verderop versterken het groene gevoel. De ligging is ook een mooi pluspunt. De woning is gelegen in een rustige, groene buurt met enkel bestemmingsverkeer. De straat is namelijk doodlopend voor auto’s. Winkels, scholen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 157 m² - Inhoud: circa 632 m³ - Perceeloppervlakte: 284 m² - Bouwjaar: 1990 Overige bijzonderheden - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond; - Dak-, muur- en vloerisolatie: energielabel A; - Triple glas in de nieuwe dakkapel, incl. elektrische rolluik. Ben je dus op zoek naar een mooie woning, in een fijne en groene woonwijk? Zoek dan niet verder en plan een bezichtiging in bij de Houtduif 6! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; houtduif6.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
632 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8103

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.