Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Kemphaan 31

8103GP Raalte • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Kemphaan 31 Raalte
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met prachtig vrij uitzicht! Aan de rand van Raalte-Noord staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een unieke ligging: vanuit de woonkamer geniet u van een weids en groen uitzicht over het buitengebied. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen, zoals scholen op korte afstand bereikbaar zijn. De woning is gebouwd in 1993 en in 2022 grondig gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, en badkamer vernieuwd, is de woning geheel gestuukt en zijn nieuwe vloeren gelegd. Daarnaast is de voormalige garage gedeeltelijk omgebouwd tot een praktische werkruimte, de tuin opnieuw aangelegd en is er een veranda met berging gerealiseerd. Met energielabel A, een nieuwe verwarmingsinstallatie (hybride ready) en 12 zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig. Kenmerken: - Woonoppervlakte 151 m² - Inhoud 543 m³ - Bouwjaar 1993 - Kavel 415 m² Indeling Begane grond • Entree/hal met trapopgang, nieuwe meterkast (3-fase) en toilet. • L-vormige woonkamer met visgraat laminaatvloer, veel lichtinval, airco, dubbele terrasdeur naar zijtuin en schitterend uitzicht over de landerijen. • Luxe maatwerkkeuken (2022) met Atag apparatuur o.a. inductiekookplaat, combi oven/magnetron, stoomoven en Quooker met bruis- en ijskoud water functie. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. • Bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, opstelling hybride-ready cv-ketel (2023) en waterontharder. Vanuit hier toegang tot werkkamer en berging. • Extra kamer, ideaal als werk- of speelkamer of aan te passen voor levens bestendig wonen. Eerste verdieping • Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers waarvan 3 met vinyl PVC vloer. • Moderne badkamer (2024 nagenoeg geheel vernieuwd) met vloerverwarming, douche, wastafel en tweede toilet. • 4e slaapkamer boven de garage is bereikbaar via de overloop, met dakraam en parketvloer. • Vlizotrap naar extra vliering met veel bergruimte. Buiten Het perceel van 415 m² biedt volop ruimte en privacy. De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten en combineert gazon, kleurrijke beplanting en meerdere terrassen. Aan de voor/zijgevel is een heerlijk terrasje met fenomenaal uitzicht over de landerijen. Achter in de tuin vindt u een gezellige veranda en een ruime berging. Bijzonderheden • Unieke ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde • Nagenoeg volledig gemoderniseerd in 2022-2024 • Energielabel A en 12 zonnepanelen • 3 airco’s aanwezig • Waterontharder (2024) • Eigen website: kemphaan31.nl

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8103

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.