Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Koningsspil 30

8102DL Raalte • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Koningsspil 30 Raalte
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met een vleugje jaren ’30 charme, hedendaags comfort én luxe extra’s – op een toplocatie in Raalte! Op loopafstand van het gezellige centrum en het NS-station van Raalte staat deze karakteristieke, in 2007 gebouwde vrijstaande woning met dubbele carport, uitgevoerd in geliefde jaren ’30 stijl. Authentieke elementen zoals royale overstekken en glasroeden worden gecombineerd met modern wooncomfort en duurzaamheid, wat resulteert in een woning met een warme, luxe uitstraling. Bij aankomst maakt de woning direct indruk: verrijkt met een erker, dakkapel en een stijlvolle uitbouw aan de zij-achterzijde. Een verrassend veelzijdig geheel Een absoluut pluspunt is het multifunctionele bijgebouw. Hier vindt u onder andere een luxe wellness-ruimte met douche. Een heerlijke plek om na een dag werken te ontspannen. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een garage en een royale verdieping, ideaal als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Genieten in stijl – binnen én buiten De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de woning. Met meerdere terrassen, een vijver en een luxe veranda voorzien van houtkachel, is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, privacy en comfort. Met maar liefst 20 zonnepanelen en een gunstig energielabel is bovendien sprake van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Indeling Begane grond Entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer en-suite is voorzien van een warme houten vloer en een karakteristieke erker die zorgt voor extra lichtinval en ruimtebeleving. De keuken is doordacht ingedeeld met een praktisch werkgedeelte voorzien van inbouwapparatuur en een aansluitende royale eetkamer. De openslaande deuren naar de tuin creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De complete badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en cv-opstelling. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met airconditioning, dakkapel en vaste kasten en een royale open ruimte eveneens voorzien van een dakkapel. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is met zorg aangelegd en biedt optimale privacy. De luxe veranda met houtkachel maakt het mogelijk om al vroeg of juist tot laat in het seizoen te genieten van de tuin. Meerdere terrassen en een sfeervolle vijver maken het geheel compleet. Bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is multifunctioneel en hoogwaardig afgewerkt, bestaande uit: • Luxe wellness-ruimte met douche • Garage/berging • Royale verdieping, geschikt voor diverse doeleinden Bijzonderheden • Bouwjaar: 2007 • Energiezuinig met 20 zonnepanelen • Gelegen op loopafstand van centrum en NS-station • Karakteristieke jaren ’30 stijl met moderne afwerking • Extra leefruimte door erker, uitbouw en dakkapellen • Luxe en multifunctioneel bijgebouw • Dubbele carport Een unieke combinatie van karakter, ruimte, luxe en duurzaamheid – deze woning moet u ervaren. Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: koningsspil30.nl

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
502 m²
Contenido
628 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8102

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.