Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Koperwiek 1

8103CL Raalte • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Koperwiek 1 Raalte
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze verrassende twee-onder-een-kapwoning in het prachtige Raalte aan de Koperwiek 1. De Koperwiek is een fijn gemoedelijk hofje waar je heerlijk rustig woont en waar kinderen kunnen opgroeien in alle veiligheid en ruimte en waar spelen op korte afstand mogelijk is. Daarnaast ligt het woonhuis aan de rand van Raalte Noord, nabij het buitengebied en het Overijssels Kanaal. Deze woning bevindt zich op een ruim en rustig perceel, perfect voor wie op zoek is naar privacy en ruimte. De heerlijke tuin is een oase van rust en beschikt over een zwembad en een grote en complete veranda met een gezellig kookeiland – een absoluut pluspunt voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren en gezellige momenten met vrienden en familie. Het zwembad heeft een doorsnede van 3,5 meter en is circa 1,2 meter diep. Het wordt verwarmd door zonne-energie. Met een uitbouw op de begane grond maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een aantal extra’s. De woning heeft een modern karakter aan de buitenzijde en warmte aan de binnenzijde. Met 5 slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin om te groeien en te genieten van dit ideale familiehuis. Bovendien is de woning voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, waardoor het een duurzaam en toekomstbestendig leefhuis is. Kortom, deze woning is een fantastische plek voor klussers, tuinliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van charme, ruimte en modern comfort in een fijne omgeving. Kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning! Kenmerken: - Bouwjaar 1994 - Kavel 357 m² - Woonoppervlakte ca. 168 m² - Inhoud ca. 531 m³ - Externe bergruimte/berging ca. 20 m² exclusief overkapping - De woning is zowel op de begane grond als boven de bijkeuken uitgebouwd. - Buitenkeuken inclusief barbecue - Zwembad, doorsnede ca. 3,5 meter, diepte ca. 1,20 meter - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Airco op zowel de eerste als tweede verdieping - Totaal 5 slaapkamers waarbij momenteel de tweede verdieping als riante ouderslaapkamer wordt gebruikt met kasten wand - 14 zonnepanelen aanwezig - Energielabel A INDELING Begane grond: Welkom op de begane grond met een ruime entree met toilet en doorgang naar zowel de bijkeuken(s) als de woonkamer. De woonkamer beschikt over een veel licht biedende serre met terrasdeuren waardoor een prettig contact ontstaat met de tuin. De open indeling met de woonkamer maakt de ruimte royaal en uitnodigend. Aan de voorzijde van de woning treft u de open keuken met fraai zicht op het hofje. De keuken is volledig uitgerust met een Boretti fornuis (6 pits), een koelkast, vaatwasser, stoomoven, combi-oven en quooker. De bijkeuken, grenzend aan de hal is een luxe afgewerkte ruimte met kasten en doorgang naar de tweede bijkeuken waar de wasmachine is geplaatst. Een fijne praktische plek om de dagelijkse was te kunnen verwerken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een schuur van circa 20 m², perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Aan de zijkant van de schuur is een open plaats voor bv. stalling van een aanhangwagen etc. Aan de schuur is tevens de veranda aangebouwd met buitenkeuken. Eerste Verdieping Op de eerste etage bevinden zich de royale overloop en vier ruime slaapkamers waarvan één met airco. Deze etage beschikt tevens over een badkamer die is voorzien van douche, tweede toilet, vaste wastafel en een ligbad. Tweede Verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop en daarna toegang tot de royale 5e kamer van maar liefst ca. 20 m² met vaste kastenwand. Door grote raampartijen een heerlijk licht verblijf. Een ideale plek voor tieners, ouderslaapkamer of om thuis te werken. Deze woning heeft een eigen website: koperwiek1.nl

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
357 m²
Contenido
531 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8103

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.