Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Lijster 83

8103AG Raalte • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Lijster 83 Raalte
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je opzoek naar een mooie en uitgebouwde twee-onder-één-kap woning? Die beschikt over een royale woonkeuken? Waarbij de badkamer vernieuwd is? En waar een prachtige tuinkamer / overkapping in de tuin staat? Zoek dan niet verder, want de Lijster 83 heeft het allemaal! Andere mooie eigenschappen zijn de (grotendeels) kunststof kozijnen met HR++ glas, de 12 zonnepanelen, geïsoleerde garage en het feit dat alle wanden en het plafond op de begane grond gestuct zijn. Kortom, alles bij elkaar een zeer complete en comfortabele woning. De ligging is ook goed te noemen. De woning is gelegen in de buurt van een wijkwinkelcentrum, met o.a. een supermarkt en medisch centrum. Tevens zitten meerdere basisscholen in de buurt. Allen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het gezellige centrum van Raalte is op zo’n 10 fietsminuten gelegen. Woonoppervlakte Het oppervlak van het raam op de 2e verdieping is kleiner dan 0,5 m2. Daarom mag deze verdieping volgens de NEN-normering officieel niet als woonoppervlakte geteld worden. Met een raam groter dan 0,5 m2 mag dit wél als woonoppervlakte gerekend worden. Kortom, met een kleine ingreep kan je hier eenvoudig meer woonoppervlakte (circa 20m²) aan toevoegen. Volop potentie dus! De tuin De achtertuin verdiend zeker een extra vermelding, want door de zeer royale tuinkamer / overkapping is dit een heerlijke plek om te zijn! In alle jaargetijden is het fijn vertoeven, omdat je keuze hebt om de glazen pui open of dicht te zetten. Aangrenzend is nog een bergruimte gecreëerd, waar tevens een rioolaansluiting zit voor een eventueel toilet. De tuin is gelegen op het zuid-westen, dus een ideale zonligging. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer met open leefkeuken. Als eerste springt de royale keuken in het oog! Wat een heerlijke plek om te zitten! De keuken zelf bestaat uit een groot kookeiland, met een vaatwasser, inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. De kastenwand herbergt veel bergruimte en de overige inbouwapparatuur: koelkast (2025), oven/magnetron-combi en een (stoom)oven. De nis als koffiecorner maakt het extra sfeervol. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dit is een ruime en sfeervolle zithoek. De PVC-vloer en de strakgestucte wanden en plafond maken het geheel af! Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage. Het dak en de vloer van de garage zijn nageïsoleerd. Deze ruimte beschikt tevens over vloerverwarming, waardoor dit een goede werkruimte kan zijn. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie slaapkamers en de nieuwe badkamer. Deze badkamer is in 2023 volledig vernieuwd tot een eigentijds geheel. Het beschikt over een toilet, wastafelmeubel, een douche en elektrische vloerverwarming. De cv-ketel is tevens op deze verdieping gesitueerd. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van veel spullen, maar kan met een relatief kleine ingreep ook omgezet worden naar een vierde slaapkamer. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 111 m² - Overig inpandige ruimte: circa 41 m² (garage en 2e verdieping) - Inhoud: circa 505 m³ - Perceeloppervlakte: 281 m² - Bouwjaar: 1985, maar vanaf 2020 grotendeels gerenoveerd. - Aanvaarding is in overleg, maar voorkeur voor eind februari / begin maart. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
505 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8103

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.