Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Rutenberg 38

8103RG Raalte • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Rutenberg 38 Raalte
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte én een fantastische tuin – dit is er zo één die je niet wilt missen! In de wijk Het Raan staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royale kavel van 446 m². De woning beschikt over een carport, garage en twee dakkappelen. Mooie extra’s die voor ruimte en gemak zorgen! De onder architectuur aangelegde tuin is een absolute eyecatcher en biedt rust, privacy en zon. De verzorgde tuin, met automatische beregeningsinstallatie, sluit goed aan bij het karakter van de wijk. Zowel de wijk en de Rutenberg zijn ruim en groen opgezet. Een fijne en kindvriendelijke wijk waar het voor kinderen heerlijk opgroeien is. Een speeltuin, kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs: alles is op loop- en fietsafstand. De wijk ligt op haar beurt op wandelafstand van landgoed 't Reelaer. De historie van dit landgoed gaat ruim zeven eeuwen terug. Een prachtig gebied om te wandelen met de hond, hard te lopen of te fietsen. De vele wandelpaden, oude lanen, boerderijen en landhuizen vormen een prachtige plus op korte afstand van de woning. Niet alleen het ’t Reelaer ligt op wandel- dan wel fietsafstand van de woning, maar ook: - Het wijkcentrum in Raalte-Noord. Een multifunctioneel wijkcentrum met een supermarkt, bloemist, horeca en medisch centrum Het Raan met een huisartsenpraktijk, apotheek en tandarts. Rondom het wijkcentrum ruime en gratis parkeergelegenheid. - Sportcentrum en zwembad Tijenraan en diverse andere sportvoorzieningen. Tijenraan is het kloppend hart van sportend Raalte. Een modern sportcentrum met meerdere sporthallen en een zwembad met glijbaan en wedstrijd-bad, een sportcafé, fitness en naast Tijenraan de voetbalclub ROHDA Raalte. Met de N35 en N348 bereik je met circa 20 autominuten de prachtige Hanzesteden Deventer en Zwolle. Maar de nabij gelegen N-wegen bieden ook een goede ontsluiting richting het noorden en Twente. Wonen in een gezellig dorp, maar met diverse steden binnen handbereik. Met energielabel A en comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer is het hier bovendien heerlijk en energiezuinig wonen. Dit is een woning die klopt! Indeling Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de ruimte en het licht op. De royale woonkamer is perfect en slim ingedeeld met een gezellige zithoek, een ruime eethoek en een praktische trapkast. De schuifpui zorgt voor een mooie overgang naar het terras en de tuin. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en kan dankzij de schuifdeur afgesloten worden van de woonkamer. Het barretje maakt deze keuken extra gezellig: perfect voor een snel ontbijt of een kop koffie voordat de dag begint. Extra fijn is de zijdeur naar het terras, waar je al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Via de bijkeuken, met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling, bereik je de ruime garage (ca. 22 m²) met openslaande deuren aan de voorzijde en een enkele deur aan de achterzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne, complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De airconditioning op de overloop zorgt voor extra comfort, en de stijlvolle eikenhouten vloer geeft deze verdieping een warme en luxe uitstraling. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers en een berging. Dankzij de dakkapellen is dit een verrassend ruime en lichte verdieping – ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Onder architectuur aangelegd, perfect onderhouden, meerdere terrassen en voorzien van automatische beregeningsinstallatie. Hier geniet je de hele dag door van zon én schaduw, in alle rust en privacy. Kenmerken en bijzonderheden • Energielabel A – energiezuinig en comfortabel wonen • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Onderhoudsvriendelijke pvc-vloer op de begane grond • Royale garage • Eikenhouten vloer op de eerste verdieping • Horren aanwezig op alle ramen van de eerste en tweede verdieping Dit is zo’n woning die je wilt zien! Ruimte, sfeer, comfort en een prachtige tuin komen hier perfect samen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
446 m²
Contenido
635 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8103

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.