Ir directamente al contenido
Logotipo de Hannink Makelaars

Stationsstraat 11

8102EB Raalte • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Raalte

Galería de fotos

Stationsstraat 11 Raalte
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is nou een type woning die zelden te koop komt! Een fraaie en sfeervolle jaren 30 woning aan de rand van het gezellige centrum van Raalte en op loopafstand van het NS-station. De Stationsstraat is één van de aanloopstraten naar het centrum van Raalte en is tegelijkertijd groen en verkeersveilig. Bijzonder is dat deze jaren 30 woning volledig geïsoleerd is, beschikt over energielabel A, een hybride warmtepomp heeft en voorzien is van 15 zonnepanelen. Ook is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. Deze jaren 30 woning is klaar voor de toekomst! De grote kavel van 345 m² heeft een eigen oprit en is ingericht met een sfeervolle en groene tuin. Op het perceel staat eveneens een stenen schuur met daarin een berging en tuinkamer. De tuinkamer maakt dat je vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de tuin kunt genieten. Deze fraaie woning is zeer zorgvuldig afgewerkt en combineert modern en comfortabel wonen met authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en een granitovloer. Van oudsher was deze woning een sigarenwinkel, vandaar ook de mooie details in het glas-in-lood en het kijkvenstertje naar de voormalige winkel. Andere pluspunten zijn de uitbouw in de vorm van een werkkamer, moderne keuken en vloerverwarming op de begane grond. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de prachtige granitovloer op. Een echte eyecatcher en typisch jaren 30! Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De moderne en speelse ingedeelde gesloten keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. In de keuken de nodige inbouwapparatuur en ruimte voor een eethoek met zicht op de levendigheid van en naar het centrum. Ruime en lichte woonkamer met pvc-vloer in visgraat-verband, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is daarnaast voorzien van maatwerk dat tot uiting komt in de kast, schouw en televisiemeubel. De werkkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is dermate ruim dat er een bureau en zithoek past. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en kelder met waterontharder. 1e verdieping Ruime overloop en maar liefst vier slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een bad, douche, tweede toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van een luxe laminaat vloer, houten kozijnen, HR++ glas en paneeldeuren. 2e verdieping Bereikbaar via een vaste trap en ruimte voor een extra slaapkamer en veel bergruimte. Tuin De tuin ligt heerlijk beschut en grotendeels op het oosten, maar in de zomer is hier vrijwel de gehele dag een plekje te vinden waar je fijn kan genieten in de zon. De stenen schuur is opgedeeld in een berging en heerlijke tuinkamer met glazen schuifpui die ook voorzien is van een toiletruimte. Een perfecte ruimte om feestjes te geven en te genieten van de tuin. Een leuk detail is het zicht op de imposante watertoren dat een gemeentelijk monument is. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt zien hoe bijzonder en mooi deze woning is! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; stationsstraat11raalte.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8102

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.