Ir directamente al contenido
Logotipo de DW Makelaardij

Wijheseweg 6

8101MB Raalte • Overijssel

Bajo precio

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 6.965

Galería de fotos

Wijheseweg 6 Raalte
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter en kluspotentieel aan de rand van Raalte Landelijk maar ook dicht bij het gezellige dorpscentrum van Raalte. Deze authentieke vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen op een ruim perceel met eigen weide. Knus, karakteristiek en een echte opknapper met vele mogelijkheden. Een eigen garage voor de hobbyist en voor de dierenliefhebber een vogelhok en mogelijkheid tot een stalletje voor paarden of schapen. Bent u op zoek naar landelijk, ruimte en niet bang om de armen uit de mouwen te steken? Gelegen aan de Wijheseweg, op een steenworp afstand van Raalte, is deze woning ideaal voor iedereen die graag landelijk woont maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Binnen enkele minuten bereikt u middelbare school Carmel College Salland, basisschool De Korenbloem, diverse voetbalverenigingen, zwembad Tijenraan, gezondheidszorg en het gezellige dorpscentrum van Raalte met een ruim winkelassortiment en sfeervolle restaurants en cafés. Even een avondwandeling maken? Ontdek het rustige buitengebied van Raalte of maak een rondje door park Drostenkamp. Parkeer comfortabel op uw eigen royale oprit met ruimte voor maar liefst vijf auto’s. De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning, maar de meest gebruikte ingang ligt praktisch aan de opritzijde. U wordt verwelkomd in een ruime, lichte hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle gashaard. Aansluitend ligt een extra kamer die naar wens kan dienen als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte, maar ook eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning met berg/voorraadkast. Via een tussenhal is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel, evenals een bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u een tweede slaapkamer met dakkapel en eigen kleding-/bergkast. Verder is er een handige bergruimte aanwezig. Een plek voor paarden, schaapjes en zelfs duiven! De woning staat op een royaal perceel van 3.747 m² en beschikt over een eigen weide. Op het terrein bevindt zich een ruime garage met berging, gebouwd rond 2006. Voorzien van betonvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas, spouwmuren, puntstuk met waterpomp is het ideaal voor berging of fanatieke hobbyisten. Daarnaast is er een houten schuur met tegelvloer, elektra en een aangebouwde kippenren. Voor de duivenliefhebber zijn er bovendien twee duivenhokken aanwezig. Ondanks de ligging op het noorden kunt u de hele dag door genieten van de zon én de rust in de achtertuin. Raalte heeft een uitstekende en centrale ligging in Salland. Het vernieuwde treinstation biedt treinverbindingen richting Enschede en Zwolle, vanwaar u eenvoudig door heel Nederland kunt reizen. Daarnaast ligt op loopafstand van de woning een bushalte met lijn 116 richting Zwolle en lijn 563 richting Wijhe (buurtbus). Niet alleen is Raalte via het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, ook zijn er goede wegverbindingen richting Zwolle (N35), Almelo (N35) en Deventer (N348) Kenmerken: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak: 86 m² • Externe bergruimte: 116m² • Perceel: 3747 m² • Energielabel G • Garage uit 2006 • Kluspotentieel • Op loopafstand van voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten Graag attenderen wij u op het volgende: - Omdat de verkopers de woning nooit zelf hebben bewoond, worden in de koopakte de volgende clausules opgenomen: As is – Where is-clausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule. Er is daarom geen vragenlijst over de woning beschikbaar. Wel is een lijst van zaken aanwezig. - Het perceel Raalte L 8376 is aangemerkt als grasland (agrarische bestemming). Over dit gedeelte is een overdrachtsbelasting van 10,4% verschuldigd. Stel je voor: wonen in een vrijstaande jaren ’30 woning, op een royaal perceel met eigen weide, vlak bij het bruisende dorpshart van Raalte. Een plek waar karakter en ruimte samenkomen en waar u de vrijheid heeft om uw eigen stempel te drukken. Met een garage, schuren, duivenhokken én plek voor dieren is dit een unieke kans voor de handige doener en buitenliefhebber. Grijp deze kans en maak van dit huis uw thuis!

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
3747 m²
Contenido
320 m³
Espacio de almacenamiento externo
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gashaard en gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8101

Mapas de Google

Ver Raalte en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raalte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raalte. En 2025 había 20.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

20.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raalte
Año Inhabitantes
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raalte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Nivel académico

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.547

Etiqueta C

2.469

Etiqueta B

1.681

Etiqueta D

579

Etiqueta G

403

Etiqueta A+++

359

Etiqueta F

264

Etiqueta A+

260

Etiqueta A++

248

Etiqueta E

158

Etiqueta A++++

157

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raalte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raalte
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raalte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raalte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer viviendas in Raalte

Ver más viviendas en este lugar.