Ir directamente al contenido
Logotipo de Staal Makelaars

Cornelis Oomestraat 44

4944AM Raamsdonk • Noord-Brabant

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.135

Galería de fotos

Cornelis Oomestraat 44 Raamsdonk
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Cornelis Oomestraat 44 Raamsdonk - Vrijstaande woning gelegen in de dorpskern van Raamsdonk - Woonoppervlakte ca. 156 m² op een perceel van ca. 430 m² - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk) - Ruime living met veel lichtinval en open keuken met kookeiland - Vrijstaande garage met vliering en krachtstroom, twee opritten aanwezig - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en 13 zonnepanelen Situering De vrijstaande woning aan de Cornelis Oomestraat 44 is gelegen in de dorpskern van Raamsdonk, een sfeervol Brabants dorp binnen de gemeente Geertruidenberg. De ligging kenmerkt zich door een rustige woonomgeving met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen, gecombineerd met een gemoedelijk dorpskarakter. Raamsdonk telt circa 3.000 inwoners en beschikt over basisvoorzieningen, zoals een basisschool, sportverenigingen en enkele winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en middelbare scholen kan men terecht in Waspik, Raamsdonksveer of Geertruidenberg, die allen op korte afstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: - Gunstig gelegen nabij de A27 en A59 - Centrale ligging tussen de stedelijke regio’s Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch - Goede verbinding met omliggende plaatsen via het regionale wegennet en openbaar vervoer De omgeving biedt volop rust en ruimte. Fiets- en wandelroutes leiden door het open polderlandschap richting natuur- en recreatiegebieden zoals Nationaal Park De Biesbosch en het historische vestingstadje Geertruidenberg. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de woning in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkasten de trapopgang naar de verdieping. De living is ruim van opzet en verdeeld in een eetgedeelte en een tuingerichte woonkamer. Door de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde is er veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van vloerverwarming. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland en een granieten werkblad. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser en enkele spoelbak. Aangrenzend bevindt zich een separate praktische ruimte, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook praktisch voor bijvoorbeeld een kantoor of logeerkamer. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en ruim van opzet, voorzien van een ligbad (bubbelbad), een separate douche, een tweede toilet en een wastafel. Eerste verdieping Via de trap vanuit de entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een kapconstructie met zichtbare balken en een eigen wastafel. In de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig, waar de cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen is opgesteld. De verdieping vormt daarmee een functionele aanvulling op de begane grond en is geschikt voor gebruik als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van sierbestrating, gecombineerd met enkele groenborders. Hierdoor is de tuin praktisch in gebruik en eenvoudig te onderhouden. Direct achter de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, waar het aangenaam verblijven is. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woning en biedt de mogelijkheid om het hele jaar door comfortabel buiten te zitten. De tuin is overzichtelijk ingericht en biedt een goede mate van privacy, wat zorgt voor een prettig en beschut buitengevoel Bijzonderheden Garage Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgd aangelegde voortuin met sierbestrating en groenvoorziening. De woning beschikt over twee opritten, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is — ideaal voor gezinnen of huishoudens met meerdere auto’s. Op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 34 m², voorzien van een vliering en krachtstroom. De garage is geschikt voor het stallen van een auto en biedt daarnaast praktische ruimte voor opslag, hobby of werk aan huis. Het geheel zorgt voor een nette en functionele entree van het perceel.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
430 m²
Contenido
579 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4944

Mapas de Google

Raamsdonk en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Raamsdonk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonk. En 2025 había 2.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 460.000.

Inhabitantes

2.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 460.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonk
Año Inhabitantes
2021 2.260
2022 2.280
2023 2.280
2024 2.280
2025 2.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 460.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 470 0-15: 330 15-25: 250 25-45: 545 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

2.020

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 149
Appartementen 74
Tussenwoningen 239
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 151

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 253
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 85
2020 en later 24

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

247

Etiqueta C

209

Etiqueta B

131

Etiqueta G

131

Etiqueta D

71

Etiqueta F

54

Etiqueta E

21

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.480
2021 1.590 3.510
2022 1.210 3.260
2023 980 3.120
2024 940 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.450

Appartement

Gas: 800 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Raamsdonk (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonk
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 7
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonk?

Raamsdonk telt in 2025 ongeveer 2.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonk is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonk?

In Raamsdonk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.