Ir directamente al contenido
Logotipo de Mol & Roubos Makelaardij

Benraatshoef 12

4941TL Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.717

Galería de fotos

Benraatshoef 12 Raamsdonksveer
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en geliefde plek in Raamsdonksveer ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kap woning. Hier komen comfort, sfeer en functionaliteit moeiteloos samen. Een huis dat meteen prettig aanvoelt: verzorgd, licht en met aandacht voor detail bewoond. De begane grond is ruim en sfeervol ingericht. De woonkamer heeft een fijne indeling met volop daglicht en een warme uitstraling, mede dankzij de open haard die zorgt voor extra sfeer en gezelligheid in de koudere maanden. Een plek waar je graag thuiskomt en waar wonen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken vormt het moderne hart van de woning en is in 2022 compleet vernieuwd. Strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur: hier wordt koken vanzelf een dagelijks plezier. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of lange avonden buiten door te brengen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s, aangevuld met een carport. Praktisch én comfortabel. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de extra brede kavel. Dit zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel en extra mogelijkheden, iets wat je in deze straat en bij dit type twee-onder-een-kapwoning niet vaak tegenkomt. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid. Met energielabel B, 12 zonnepanelen en een verzorgde bouwkundige staat woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. Pluspunten van de woning: • Goede, gewilde locatie • Uitstekend onderhouden • Sfeervolle woonkamer • 4 slaapkamers • Prachtige keuken uit 2022 • Airco begane grond • Oprit voor meerdere auto's • Carport • Energielabel B • 12 zonnepanelen • Mooi aangelegde tuin op het zuidwesten • Brede kavel met extra ruimte Over Raamsdonksveer Raamsdonksveer is een gezellig en levendig dorp binnen de gemeente Geertruidenberg, centraal gelegen in Noord-Brabant. Het dorp combineert de rust van het dorpsleven met de gemakken van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, eetgelegenheden en scholen zijn dichtbij en vaak zelfs lopend of met de fiets bereikbaar. De ligging is ideaal voor forenzen: via de A27 en A59 ben je in korte tijd in Breda, Tilburg of Den Bosch. Ook met het openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park De Biesbosch praktisch om de hoek. Perfect voor een wandeling of een tocht langs het water. In Raamsdonksveer woon je rustig, groen en toch centraal. Over de gemeente Geertruidenberg De gemeente Geertruidenberg bestaat uit drie dorpen met elk een eigen karakter: Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk. Samen vormen ze een prettige woonomgeving met een goede balans tussen rust, natuur en bereikbaarheid. Geertruidenberg is de sfeervolle vestingstad met een rijke historie, Raamsdonksveer het bruisende hart met voorzieningen en Raamsdonk de landelijke kern waar het dorpsleven voelbaar is. Een gemeente waar je geniet van ruimte, natuur en Brabantse gemoedelijkheid, met de stad altijd binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
391 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2003)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.