Ir directamente al contenido
Logotipo de JB Makelaardij B.V.

Dongepad 3

4941RX Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.008

Galería de fotos

Dongepad 3 Raamsdonksveer
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne gezinswoning met een berging en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, gelegen op een schitterende locatie aan rivier “De Donge” en nabij het centrum van Raamsdonksveer én de historische Markt van Geertruidenberg. Deze woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject “De Vlieger” (2012) en biedt een perfecte combinatie van rust, een prachtig uitzicht en hedendaags comfort. Een plekje waar je elke dag opnieuw van geniet! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas, beschikt over 10 zonnepanelen, airconditioning en heeft deels vloerverwarming. Dit brengt de woning op een energielabel A+ (geldig tot 24-11-2035). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur bereik je de hal die toegang biedt tot de woonkamer en open keuken, het toilet en de meterkast. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer in een rustige, neutraal bruine tint, voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning een lichte, open keuken met een frisse en tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met praktische inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Dankzij de royale ramen baadt de keuken in daglicht en geniet je tijdens het koken van het prachtige uitzicht over het water en de Bastions van Geertruidenberg. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is afgewerkt in een strak, minimalistisch design. De muren zijn uitgevoerd in een combinatie van groen en wit, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Dankzij de openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. Bovendien biedt de praktische trapkast extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en witte, strakke wanden. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer van de eerste verdieping. De ruimte is licht dankzij twee royale ramen en biedt voldoende plek voor een bed, een kastenwand én een bureau. De afwerking combineert frisse witte wanden met stijlvolle paarse accentmuren, wat zorgt voor een speelse uitstraling. Ook de tweede slaapkamer is van ruim formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een modern frans balkon en een royale vaste kastenwand. Deze derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en compact van formaat, maar is uiterst geschikt als thuiswerkplek, kleed- of kinderkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt met witte wandtegels en donkere vloertegels, aangevuld met warme houten accenten. De ruimte is compleet uitgerust met een ligbad, een handdoekradiator, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafel met bijpassend meubel. Boven het bad bevindt zich bovendien een extra kast. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met berging/wasruimte en een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder vind je de CV-installatie (Intergas, 2012), de wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur én de omvormer. De vierde slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over twee Velux-dakramen en een grote inbouwkast. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier bovendien van een aangenaam binnenklimaat. TUIN: De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je ’s ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met strak tegelwerk en kunstgras dat zorgt voor een permanent groene uitstraling zonder onderhoud. Tegen de houten berging is een knusse zithoek gecreëerd. Vanuit de tuin is er via een eigen achterom toegang tot het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplek. Een pluspunt is de voortuin die ligt op het westen, waardoor je in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Daar is voldoende ruimte om een comfortabele zitplek te creëren, ideaal om te ontspannen en te genieten van het vrije gevoel en het fraaie uitzicht aan de voorzijde van de woning. KENMERKEN: - Ruime gezinswoning met een berging en eigen parkeerplek op een afgesloten terrein. - Fantastische locatie aan het water - Op korte afstand van het centrum van Raamsdonksveer én de historische Markt van Geertruidenberg. - 10 zonnepanelen (2019) en airconditioning. - Energiezuinig met energielabel A+. - Instapklaar! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
418 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en aan water
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.