Ir directamente al contenido
Logotipo de JB Makelaardij B.V.

Hof van Spinoet 15

4941AT Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.185

Galería de fotos

Hof van Spinoet 15 Raamsdonksveer
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze eigentijds ingerichte en gemoderniseerde vrijstaande woning ligt op een rustige locatie nabij het centrum van Raamsdonksveer. De brede straten, het geringe verkeer en de grote speeltuin om de hoek geven de wijk een prettig en kindvriendelijk karakter. In combinatie met de groene inrichting van de omgeving en de nabijheid van het busstation maakt dit het een geliefde plek voor gezinnen. De woning zelf is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners en dankzij de verrassend ruime indeling zijn er maar liefst vijf slaapkamers mogelijk. Ideaal voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek of een hobbykamer. Met onder andere dakisolatie, dubbel glas, airconditioning, deels rolluiken en 12 zonnepanelen zijn er al diverse energiebesparende maatregelen al getroffen. De woning heeft een energielabel B (geldig tot 24-02-2036). GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur kom je binnen in een lichte, kleurrijke hal, die toegang biedt tot de keuken, het toilet, de eerste slaapkamer, een trapkast, en de meterkast. De begane grond is afgewerkt met een neutrale PVC-vloer in houtlook. De keuken is vormgegeven in een ruime hoekopstelling en heeft een lichte, tijdloze afwerking met witte fronten en een kunststof werkblad in houtlook. De aanwezige inbouwapparatuur omvat een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een magnetron, een oven en een afzuigkap. Zowel vanuit keuken de aangrenzende eethoek is er toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en ontvangt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren. De wanden zijn neutraal afgewerkt in eigentijdse tinten, de PVC?vloer loopt door over de gehele begane grond, wat bijdraagt aan een rustige uitstraling. De woonkamer beschikt dan ook over een rustige basis, die eenvoudig naar eigen smaak kan worden ingericht. In de voormalige berging is een multifunctionele ruimte gerealiseerd die geschikt is als bijvoorbeeld slaap-, werk- of speelkamer. De kamer is afgewerkt met dezelfde PVC-vloer en strakke, witte wanden, waardoor deze mooi aansluit bij de rest van de woning. Ook hier brengen openslaande deuren binnen en buiten met elkaar in verbinding. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast vind je hier een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in een frisse houttint en is voorzien van airconditioning op de overloop, wat zorgt voor extra comfort in alle kamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een comfortabel formaat en is uitgerust met rolluiken. De derde slaapkamer wordt dankzij drie grote raampartijen natuurlijk verlicht. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een praktische vaste kast aanwezig. De vierde slaapkamer is flexibel in te richten als slaap-, werk-, of hobbyruimte en vormt daarmee een fijne multifunctionele plek in huis. De kamer biedt daarnaast toegang tot zowel het balkon als de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is in 2021 vernieuwd en ingericht met een douche in bad, een wandcloset, een handdoekradiator en een dubbele wastafel. De combinatie van de grote wand- en vloertegels met de strakke witte wanden en de decoratieve accenttegels zorgt voor een smaakvol en speels geheel. Dankzij het aanwezige raam is er bovendien natuurlijke ventilatie mogelijk. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en een vijfde slaapkamer. Door de dakkapel is hier aanzienlijk meer leefruimte gecreëerd. Op de voorzolder vind je aan beide zijden praktische bergruimte achter de knieschotten. De C.V.-installatie (Nefit, 2024) is netjes weggewerkt in een aparte kast. De vijfde slaapkamer beschikt eveneens over bergruimte achter knieschotten, maar ook over airconditioning die verwarmt én koelt. De slaapkamer is afgewerkt met inbouwspots en een laminaatvloer. TUIN: Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken én de multifunctionele ruimte heb je direct toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk ingericht met strak tegelwerk en kunstgras. Dankzij het royale perceel en de ligging van de tuin naast én achter de woning geniet je hier van veel leefruimte én extra zonuren. Bovendien vind je in de tuin een sfeervolle houten overkapping (2022) en een praktische achterom met dubbele deuren. SAMENGEVAT: - Volledig gemoderniseerde vrijstaande woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Raamsdonksveer. - Op korte afstand van het centrum en het busstation. - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers. - Onderhoudsvriendelijke tuin. - 12 zonnepanelen. - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
299 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.