Ir directamente al contenido
Logotipo de JB Makelaardij B.V.

Rembrandtlaan 9

4941ZA Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Ideale Makelaar

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 3.554

Galería de fotos

Rembrandtlaan 9 Raamsdonksveer
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van Raamsdonksveer vind je deze charmante maisonnette, onderdeel van het voormalige “Wit- Gele-Kruisgebouw”. Dit markante pand met een rijke historie is in 2017 omgetoverd tot een kleinschalig complex met vier zelfstandige appartementen. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het centrum van Raamsdonksveer én de gezellige markt van Geertruidenberg. Het complex is voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Omdat de maisonnette gelegen is in een gemeentelijk monument, is een energielabel niet vereist. De maissonette heeft een eigen voordeur aan de rechterzijde van het complex en bevindt zich voornamelijk op de eerste verdieping. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je de entree, vanwaar je toegang hebt tot een ruime meterkast onder de trap, de berging en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een grijze PVC-vloer in houtlook. Tevens vind je hier een ruime inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang de woonkamer, de keuken, het toilet en de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, afgewerkt met glad gestucte wanden en een moderne laminaatvloer in een grijstint. Vanuit deze ruimte heb je uitzicht over de Rembrandtlaan en zie je in de verte de karakteristieke kerktoren van Raamsdonksveer. De keuken is open verbonden met de woonkamer en heeft een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, bestaande uit een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een RVS-afzuigkap. Vanuit de keuken is er via dubbele deuren toegang tot het ruime balkon. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier in de middag en vroege avond van een heerlijke hoeveelheid zon. Dankzij de hoekligging beschikt de hoofdslaapkamer over ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een lichte, open sfeer en een ruimtelijk uitzicht vanuit zowel de voor- als zijkant van het gebouw. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in een warme tint. De compacte, moderne badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en is uitgerust met een douchecabine en een eigentijds wastafelmeubel. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING: Een smalle houten trap in de keuken verbindt de eerste verdieping met de tweede. Hier vind je een overloop met bergruimte en twee compacte kamers. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Het trapgat kan eenvoudig worden afgesloten met een luik. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de linker- en rechterzijde van de maisonnette en beschikken over een dakraam. Deze slaapkamers zijn ideaal in te richten als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. Echter dient er bij beide slaapkamers rekening gehouden te worden met het lage plafond. SAMENGEVAT: - Moderne maisonnette, gelegen op een fijne locatie nabij het centrum. - Dichtbij winkels, scholen en supermarkten. - Uniek, kleinschalig complex met vier zelfstandige appartementen. - Mogelijkheid tot drie slaapkamers. - Ruim balkon. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.