Ir directamente al contenido
Logotipo de INTERCONNECT makelaardij

Sandoel 41

4941DV Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendido

€ 889.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.140

Precio de compra /m²: € 3.801

Galería de fotos

Sandoel 41 Raamsdonksveer
Foto 115
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EXCLUSIEVE WOONBELEVING OP TOPLOCATIE! Soms komt er een woning voorbij die simpelweg alles heeft – en dit is er zo één! Deze karaktervolle, vrijstaande woning op een royaal perceel van 988 m² biedt een zeldzame combinatie van ruimte, rust en comfort. Een thuis voor gezinnen met volop ruimte om te wonen en waar ondernemers professioneel kunnen werken. Deze statige vrijstaande woning straalt klasse en historie uit, met authentieke details die zorgvuldig bewaard zijn gebleven en smaakvol zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Tot in de kleinste details verzorgd, biedt het huis een perfecte balans tussen klassieke charme en eigentijdse luxe. Het duurzame, multifunctionele bijgebouw beschikt over een aardwarmtepomp en biedt een volwaardige werkruimte aan huis. Ideaal voor zelfstandig ondernemers of thuiswerkers die behoefte hebben aan een professionele werkomgeving. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en draagt bij aan het praktische en representatieve karakter van deze complete woning. Een instapklaar droomhuis voor wie groots wil wonen én werken, zonder concessies! INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de sfeervolle hal valt het oog op de authentieke details zoals het glas-in-lood in de voordeur, de fraaie binnendeuren en het gestucte plafond met sierlijst, een eerste glimp van het karakter dat deze woning uniek maakt. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De royale toiletruimte, met brocante wastafelmeubel in jaren ’30-stijl en duo toiletblok is afgewerkt met halfhoge lambrisering en past perfect bij de klassieke uitstraling van het huis. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle woonkeuken, uitgevoerd in een warme, landelijke stijl die direct uitnodigt tot gezellig samen zijn. Deze royale woonkeuken beschikt over volop opbergruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een Boretti gasfornuis met oven, speciaal voor een echte kookliefhebber. Schuifdeuren met glas-in-loodramen brengen u vanuit de woonkeuken naar de voorkamer, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als speel- of tv-kamer. De drie inbouwkasten zijn afgewerkt met klassieke paneeldeuren. De geïsoleerde vloer met vloerverwarming in de woonkeuken en de voorkamer draagt bij aan een comfortabel gevoel. Met zijn open indeling straalt de royale woonkamer rust en elegantie uit, met een houten vloer, stijlvolle lambrisering en hoge raampartijen met glas-in-looddetails rondom, die zorgen voor een bijzondere lichtinval en sfeer. Strak gestucte wanden en een plafond met sierlijst versterken het klassieke geheel. Via schuifdeuren vanuit de woonkamer bereikt u de sfeervolle bibliotheek. Een fijne plek om te lezen of om te ontspannen. De natuurstenen open haard en op maat gemaakte wandkast geven de kamer een warme, tijdloze uitstraling. Klassieke paneeldeuren bieden toegang tot zowel de ruime kelder als een handige opbergkast. Het geschuurde plafond heeft een fraaie sierlijst en de wanden zijn strak gestuct. Dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en verbinden de ruimte met het terras. EERSTE VERDIEPING: De overloop is ruim en geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder drie royale slaapkamers en een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast, aansluiting voor de televisie en een eigen toegang tot de badkamer. De wanden en het plafond zijn gestuct. De kinderkamer heeft een vaste opbergkast. Ook hier zijn de wanden en plafond strak afgewerkt. De derde slaapkamer heeft een dakkapel en is royaal van opzet. De wanden zijn behangen en het plafond is gestuct. De badkamer combineert klassieke charme met modern gemak en is uitgerust met een inloopdouche, een elegant ligbad op pootjes, een duo toiletblok en een wastafel. De dakkapel zorgt voor volop daglicht. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste open trap en biedt verrassend veel ruimte en opbergmogelijkheden. De vaste kastenwand in praktisch in gebruik. De Hr-ketel is recent vernieuwd (Remeha Avanta 35c, dec. 2024). Het raam zorgt voor prettig daglicht. BIJGEBOUW: Het duurzame, multifunctionele bijgebouw beschikt over een aardwarmtepomp (merk: Nibe F1145-5, ca. 2010) en biedt een volwaardige werkruimte aan huis. Ideaal voor zelfstandig ondernemers of thuiswerkers die behoefte hebben aan een professionele werkomgeving. De ruimte is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Een robuuste, vaste kastenwand biedt volop opbergruimte en herbergt bovendien een compact keukenblok met koffiecorner. Aangrenzend bevindt zich de toegangsdeur naar de archiefruimte met de aardwarmtepomp, die bijdraagt aan de duurzame energievoorziening van het pand. De toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset en houten lambrisering. Dankzij een aparte toegangsdeur naar de tuin en dubbele deuren richting de oprit is de ruimte praktisch en toegankelijk, zowel privé als zakelijk. Het bijgebouw bestaat verder uit een sfeervolle loungeruimte met uitzicht op de groene achtertuin en een royale berging. ACHTERTUIN: De royale achtertuin, grotendeels op het zuiden gelegen, vormt een groene oase van rust en ruimte. Met een verhoogd terras, vaste beplanting, een royale overdekte loungeruimte en meerdere zon- en schaduwplekken maken het de ideale plek om te ontspannen, samen te zijn of kinderen vrij te laten spelen. De diverse fruitbomen voegen landelijke charme toe. De poort leidt naar de oprit. ZIJ- EN VOORTUIN: Bloeiende hortensia’s en een groene beukenhaag zorgen voor fleurige en landelijke uitstraling. OPRIT: De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en draagt bij aan het praktische en representatieve karakter van deze complete woning. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 234 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 15 m² - Externe bergruimte: ca. 75 m² - Inhoud: ca. 875 m³ - Perceeloppervlakte: 988 m² - Bouwjaar: 1905 - Energielabel D - Woning: dakisolatie, HR++ beglazing, vloerisolatie in keuken/voorkamer - Vloerverwarming: keuken/voorkamer - Hr ketel (Remeha Avanta 35c – dec. 2024) - Bijgebouw: werkruimte volledig geïsoleerd, vloerverwarming en -koeling - Aardwarmtepomp (Nibe F1145-5, ca. 2010) - 2010 pannendak bijgebouw - 2021 plat dak gedeelte woonkamer - 2024 dakbedekking dakkapel voorzijde - 2024 buitenschilderwerk - Authentieke elementen o.a. glas-in-loodramen, klassieke paneeldeuren - Oprit voor meerdere auto’s - Royale achtertuin grotendeels op het zuiden gelegen - Alles op één plek: wonen én werken! - Instapklaar - Uitstekend onderhouden - Goede locatie - Opleverdatum in overleg

Hipoteca berekenen

€ 889.500

Coste del comprador (estimado): € 19.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.140

3,04%

Anualmente

%

€ 44.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 889.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
234 m²
Área del lote
988 m²
Contenido
875 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
75 m²
Área del jardín trasero
560 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
29-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.