Ir directamente al contenido
Logotipo de Mol & Roubos Makelaardij

Scheepswerflaan 36

4941GZ Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.755

Galería de fotos

Scheepswerflaan 36 Raamsdonksveer
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Watervilla op unieke hoeklocatie, direct aan het water Deze watervilla valt meteen op. Door de architectuur, de hoekligging en het uitzicht over het water. Een plek waar je steeds weer naar buiten kijkt. Dankzij de eigen garage met oprit voor twee auto’s is er bovendien altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer ligt iets lager (split level) waardoor het zitgedeelte knus voelt en gericht is op buiten. Aan beide kanten vind je openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Het terras ligt direct aan het water en is een plek waar je vanzelf gaat zitten. Mooi uitzicht en altijd iets te zien. De gehele begane grond is in 2025 hoogwaardig aangepakt: de wanden en plafonds zijn strak gestuukt, er ligt een prachtige nieuwe vloer en er is comfortabele vloerverwarming aangelegd. Samen met de sfeervolle haard en de aanwezige airconditioning is dit een ruimte waar je het hele jaar door geniet in alle luxe. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken, een heerlijke ruimte met een kookeiland. De combinatie van lichte en donkere materialen geeft het geheel een rustige en moderne uitstraling. Hier wordt gekookt en zit je samen. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, waarvan één met eigen balkon. De badkamer is groot en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers en een derde toilet. Ook is er een praktische, ruime berging met plaats voor de wasmachine en droger. Alle slaapkamers in de woning zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een optimaal klimaat in elk seizoen. Rondom de woning ligt de buitenruimte. Aan het water het zonneterras met uitzicht over het water. Aan de zijkant de tuin in 2 niveaus, waar je alle ruimte hebt voor een grote eettafel, een comfortabele loungeplek en een plek om te genieten van de laatste zonnestralen van de dag. Om het geheel compleet te maken beschikt de woning over een garage en eigen oprit met plaats voor twee auto's. De begane grond is in 2025 aangepakt en het afwerkingsniveau ligt hoog. In combinatie met de zonnepanelen en de installaties is dit een woning die klaar is voor de komende jaren. Een watervilla op een plek die zelden voorbijkomt. Pluspunten op een rij: • Unieke hoeklocatie direct aan het water met vrij uitzicht • Bijzondere architectuur met sfeervolle split level indeling • Begane grond volledig vernieuwd in 2025 (vloer, stucwerk en vloerverwarming) • Airconditioning in de woonkamer én alle vier de slaapkamers • Zeer duurzaam dankzij de 30 zonnepanelen • Eigen garage met oprit voor twee auto's • Ruim zonneterras aan het water en een zijtuin • Grote luxe keuken met kookeiland • Vier royale slaapkamers en drie toiletten • Hoogwaardig afwerkingsniveau door de gehele woning Over Raamsdonksveer Raamsdonksveer is een dorp waar alles dichtbij is. Vanuit deze woning loop je zo naar de winkels, supermarkten en het centrum. Voor de dagelijkse dingen hoef je eigenlijk nergens heen. Ook de langzaamverkeerbrug naar Geertruidenberg ligt op loopafstand. Met de fiets of te voet sta je daar in een paar minuten, met de terrassen en het centrum binnen handbereik. De bereikbaarheid is goed. Via de A27 en A59 zit je snel richting Breda, Tilburg of ’s Hertogenbosch. Ook met het openbaar vervoer kom je makkelijk in de regio. Wie graag even naar buiten gaat, zit hier ook goed. Langs het water of richting de Biesbosch ben je zo onderweg. Over de gemeente Geertruidenberg De gemeente bestaat uit drie kernen die goed op elkaar aansluiten. Geertruidenberg met de vesting en historie, Raamsdonksveer met de voorzieningen en Raamsdonk met een rustiger karakter. Samen maakt dat het een fijne omgeving om te wonen. Alles dichtbij, met net genoeg ruimte eromheen. Nieuwsgierig geworden? Deze watervilla moet je van binnen (en buiten) beleven. Plan direct een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
261 m²
Contenido
846 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.