Ir directamente al contenido
Logotipo de JB Makelaardij B.V.

Simon Vestdijkstraat 33

4942DM Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendido

€ 859.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 878.030

Precio de compra /m²: € 4.427

Galería de fotos

Simon Vestdijkstraat 33 Raamsdonksveer
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern vormgegeven vrijstaande woning gelegen op een mooie locatie met de tuin grenzend aan een waterloop. De woning is bijzonder goed onderhouden, uitgebouwd en voorzien van een smaakvolle en eigentijdse afwerking. Ruim voldoende aandacht voor het aspect duurzaamheid; dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing en maar liefst 22 zonnepanelen. Energielabel A! De voormalige garage is verbouwd tot een prachtige multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt, denk hierbij aan een kantoor, salon, speelruimte voor de kinderen of een praktijk. Met wat aanpassingen is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. De woning wordt omgeven door een zeer fraai aangelegde tuin met strakke borders met een diversiteit aan planten, meerdere terrassen en mooi straatwerk. De in de nabijheid aanwezige kabels en masten zullen verwijderd worden volgens de laatste informatie van Tennet. De planning van de werkzaamheden is eind van het jaar. GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: (deze is grotendeels voorzien van een mooie massief houten vloer, deels voorzien van vloerverwarming). De fraaie hal biedt toegang tot de multifunctionele ruimte, woonkamer, het moderne toilet met een wandcloset en een fontein en de meterkast. De multifunctionele ruimte heeft een eigen entree waardoor de privacy wordt gewaarborgd. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. De mogelijkheid bestaat om hier met wat aanpassingen een slaap- en badkamer te creëren. In de ruimte is een airco geïnstalleerd die kan verwarmen en koelen. In de ruimte heerlijk veel lichtinval. Vanuit de multifunctionele ruimte een toegang tot de berging/bijkeuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De berging/bijkeuken is voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Z-vormige woonkamer met een strakke wandafwerking, een massief houten vloer, 2 schuifpuien en een gashaard. Hier geniet je van een moderne en toch warme sfeer. Vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de prachtige tuin. Open keuken met een modern en luxe Italiaans keukenblok met inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, Quooker, inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron, koelkast en een afzuigkap. In deze ruimte tevens een gezellige eetbar. Vanuit de keuken een toegang tot de zijtuin. EERSTE VERDIEPING: (deze verdieping is voorzien van een mooie en praktische parketlamellen vloer). De overloop van de woning biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het balkon. 1 slaapkamer is in gebruik is als kleedkamer met 2 ruime inloopkasten met ophang- en bergsystemen. Moderne badkamer met een bad, douchecabine met een glazen deur, wandcloset en een fraai wastafelmeubel. Er is een raam aanwezig zodat er daglicht toetreding plaatsvindt maar ook de mogelijkheid om naast mechanisch ook natuurlijk te ventileren. TWEEDE VERDIEPING: De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer. Ook deze ruimte is heel geschikt als 4e slaapkamer en beschikt over ruim voldoende daglicht. Er is volop bergruimte achter de knieschotten en de vaste kast. In de technische ruimte de opstelplaats voor de Nefit c.v. ketel (anno 2020) en de unit voor de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning een sfeervolle veranda met heaters. Hier is het heerlijk genieten! De tuin is gelegen op het noordwesten en mooi ingericht met een grote diversiteit aan planten en meerdere terrassen. In de tuin is verlichting en een beregeningsinstallatie aanwezig. De tuin kijkt uit op een waterloop met daarachter een groene wal. Vrijstaande houten tuinberging met elektra. Onderhoudsvriendelijke voortuin met een mooie vijver. Samengevat: - Zeer goed onderhouden vrijstaande woning - Met een multifunctionele ruimte - Smaakvolle en eigentijdse afwerking - Compleet verbouwd in 2011 - Dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en 22 zonnepanelen, energielabel A! - Met aanpassingen levensloopbestendig te maken - Instapklaar!

Hipoteca berekenen

€ 859.000

Coste del comprador (estimado): € 19.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 878.030

3,04%

Anualmente

%

€ 42.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 859.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
474 m²
Contenido
712 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4942

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.