Ir directamente al contenido
Logotipo de Alderik Vos Makelaardij

Lycklamavaart 1

8427RM Ravenswoud • Fryslân

Bajo precio

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 2.254

Galería de fotos

Lycklamavaart 1 Ravenswoud
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen met ruimte, karakter en mogelijkheden! Aan de Lycklamavaart in Ravenswoud, op een uitzonderlijk vrije locatie aan de rand van natuurgebied Het Fochteloërveen, staat deze karaktervolle boerderij op een perceel van maar liefst 23.000 m². Met een voorhuis, een tweede woonruimte op de begane grond, een zeer royale inpandige deelberging, een aangebouwde berging en vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde komen rust, ruimte en veelzijdigheid hier op natuurlijke wijze samen. De boerderij is in 2008 aangekocht en sindsdien met veel aandacht, zorg en gevoel voor het oorspronkelijke karakter aangepast en verbeterd. Daarbij is niet alleen gekeken naar wooncomfort en gebruiksgemak maar ook naar duurzaamheid, materiaalkeuze en de kwaliteit van het erf. In de verbouwing zijn natuurlijke materialen toegepast, waaronder schapenwol, hennep en op diverse wanden leem. Dat geeft het geheel een eigen sfeer en laat zien hoe zorgvuldig deze plek zich in de afgelopen jaren heeft ontwikkeld. Het voorhuis is al grotendeels aangepakt, maar nog niet volledig afgerond. Daarmee is er ook ruimte om dit deel verder naar eigen wens af te werken. Bijzonder aan dit object is de combinatie van karakter, gebruiksruimte en flexibiliteit. Op de begane grond bevinden zich het voorhuis en een rond 2010 gerealiseerde tweede woonruimte, die intern zelfstandig is ingericht. Daarnaast zijn er een zeer ruime inpandige deelberging met bergzolder en een aangebouwde berging met hobbyruimte aanwezig. Deze opzet maakt het geheel breed inzetbaar, bijvoorbeeld voor samengestelde bewoning, werken aan huis, hobby, mantelzorg of het realiseren van extra woonruimte, voor zover passend binnen de bestemming en met de benodigde toestemmingen. Ook buiten is met zorg gewerkt aan een groen en verzorgd geheel. Rondom de woning ligt een natuurlijk aangelegde tuin die vanaf 2008 volledig opnieuw is vormgegeven. Waar het erf voorheen in gebruik was als agrarische boerderij met weiland, is een beschutte en sfeervolle plek ontstaan met veel aandacht voor rust en natuurbeleving. Vrijwel het hele perceel is omzoomd met een singel, met uitzondering van een klein deel langs de sloot van het waterschap. Op het terrein bevindt zich bovendien een paardenbak van 20 bij 40 meter, wat deze plek ook aantrekkelijk maakt voor paardenliefhebbers. Voor wie waarde hecht aan natuurlijk en bewust wonen, heeft deze plek bovendien een bijzonder eigen verhaal. Het perceel wordt sinds 2008 gifvrij beheerd en is vanaf 2021 deels in gebruik geweest door een biologische bloemenkweker. Dat past goed bij het verzorgde en natuurlijke karakter van deze woonplek. Ravenswoud ligt in een aantrekkelijk en groen deel van Zuidoost Friesland, waar rust, open landschap en natuur mooi samenkomen. Het Fochteloërveen vormt een bijzonder decor van veen, heide, bos en weidse vergezichten. In deze omgeving woont u vrij en landelijk, met volop ruimte om te wandelen, fietsen en in elk seizoen van het buitenleven te genieten. De ligging aan de rand van dit unieke natuurgebied maakt het wonen hier extra bijzonder. Een bijzonder object voor wie rust, ruimte en veelzijdigheid zoekt op een prachtige plek in het buitengebied. Indeling: Begane grond voorhuis: Via een klein entreeportaal komt u binnen in het voorhuis. Hier bevinden zich een vernieuwde meterkast, het toilet en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De elektra is vernieuwd en ook glasvezel is aanwezig. Vanuit het portaal komt u verder in de woning en bereikt u de woonkamer, een prettige leefruimte met een droge provisiekelder en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met daarnaast een doorloop naar een hobbykamer. De dichte keuken is uitgevoerd in een verzorgde opstelling uit 2020 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Tussenruimte: Tussen het voorhuis en de tweede woonruimte bevindt zich een praktische tussenruimte, die thans in gebruik is als bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier een boilervat van 1000 liter, een pellet kachel en de installaties die rond 2010 zijn aangebracht. Begane grond tweede woonruimte: Rond 2010 is op de begane grond een tweede woonruimte gerealiseerd. Deze ruimte beschikt niet over een eigen huisnummer en ook niet over eigen nutsvoorzieningen, maar is intern wel als zelfstandige woonruimte ingericht. De woonruimte is volledig geïsoleerd en uitgevoerd met hennep en fermacell. Daarnaast is het geheel voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen, mechanische ventilatie en wand-, vloer- en dakisolatie. De indeling bestaat uit een hal met toilet en fontein, een slaapkamer en een riante tweede slaapkamer met walk in closet. De luxe moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche, stoomdouche en vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is een bijzonder sfeervolle leefruimte met zichtbare gebinten, een plankenvloer en een fraai hoog plafond. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en boiler. Inpandige deelberging en aangebouwde berging: Naast het voorhuis en de tweede woonruimte is er een zeer riante inpandige deelberging aanwezig met bergzolder. Daarnaast is er een aangebouwde berging met hobbyruimte. Deze berging is voorzien van een geïsoleerde vloer en vloerverwarming. Door de royale maatvoering en praktische opzet biedt dit deel van het object veel mogelijkheden voor opslag, werkruimte, hobby of verdere uitbreiding van de woonfunctie, voor zover passend binnen de bestemming en met de benodigde toestemmingen. Verdieping voorhuis: Op de verdieping van het voorhuis bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van wandverwarming en kunststof kozijnen met houtnerf. Daarnaast is er de mogelijkheid om een verbinding te maken met de bergzolder boven de deel, waardoor extra slaapkamers of aanvullende gebruiksruimte gerealiseerd zouden kunnen worden. Algemeen: Bouwjaar: 1939; Kaveloppervlakte ca. 23.000 m²; Woonoppervlakte ca. 477 m², overige inpandige ruimte ca. 290 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 2844 m³; Het object is in de praktijk gasloos in gebruik. Er is nog wel een gasaansluiting aanwezig, maar deze is buiten gebruik. De verwarming vindt plaats middels pellet kachels, wandverwarming en vloerverwarming. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule - Het object heeft de bestemming: Wonen met specifieke bouwaanduiding - voormalige agrarische bedrijfsbebouwing. - Het weiland heeft een agrarische bestemming. - Het geheel maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht. - Een deel van het land is momenteel verhuurd aan een biologische kweker. Deze situatie is opzegbaar, waarbij voortzetting voor nog één seizoen de voorkeur heeft. De tweede woonruimte is verhuurd, maar huurders zullen deze woonruimte bij verkoop verlaten.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
477 m²
Área del lote
23000 m²
Contenido
2844 m³
Otra zona interior
290 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1945
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, muurverwarming, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
E-tech (elektrisch uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8427

Mapas de Google

Ver Ravenswoud en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ravenswoud

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ravenswoud

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ravenswoud. En 2025 había 390 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.000.

Inhabitantes

390

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ravenswoud
Año Inhabitantes
2021 410
2022 405
2023 405
2024 405
2025 390

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ravenswoud
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 370.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 436.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 110 0-15: 30 15-25: 50 25-45: 55 45-65: 145

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

90

Middelbaar

130

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

360

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 124
Twee-onder-één-kap woningen 34

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 38
1970 tot 1980 41
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 4
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

47

Etiqueta G

28

Etiqueta B

25

Etiqueta A

23

Etiqueta E

13

Etiqueta D

11

Etiqueta F

11

Etiqueta A+

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ravenswoud
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.250
2021 1.830 3.430
2022 1.370 3.250
2023 1.110 3.140
2024 1.070 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.080

Actividad empresarial en Ravenswoud (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 50

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ravenswoud
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ravenswoud.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ravenswoud

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ravenswoud?

Ravenswoud telt in 2025 ongeveer 390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenswoud is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenswoud ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenswoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenswoud?

In Ravenswoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 124 woningen.

Meer viviendas in Ravenswoud

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.