Ir directamente al contenido
Logotipo de Faber Makelaardij

Haedstrjitte 68

9008ST Reduzum • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Haedstrjitte 68 Reduzum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het hart van het gezellige dorp Reduzum staat deze ontzettend leuke, lichte en vrijstaande starterswoning. Keurig onderhouden, verrassend compleet en met een woonoppervlak van 68 m2, wat toevallig ook het huisnummer is. Met twee slaapkamers, een eigen oprit, vrijstaande garage en een fijne tuin met veel zon en privacy is dit een ideale woning voor wie vrij wil wonen in een dorpse omgeving. BEGANE GROND Via de ruime en lichte entree met extra opbergruimte heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt op het zuiden en is heerlijk licht, mede dankzij de karakteristieke erker. Het balkenplafond en de warme afwerking zorgen voor een gezellige en huiselijke sfeer. Aansluitend vind je de eethoek en de halfopen keuken, compact maar praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, het toilet en een deur naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel met meubel. De slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijkant van de woning en beschikken beide over handige opbergruimte achter de knieschotten. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. TUIN & GARAGE De woning ligt aan de hoofdstraat, maar door de diepte en inrichting van de voortuin ervaar je in de woning veel rust en privacy. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s, die tevens toegang geeft tot de achtertuin en de garage. Aan de rechterzijde loopt een pad naar de voordeur en de achterom. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de vrije ligging aan de zijkanten is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt daarnaast over een gazon, een terras met pergola en ruimte voor een eventuele visvijver en hottub (die er nu staan gaan mee met de verkopers). De vrijstaande houten garage is voorzien van elektra en een stalen deur en biedt voldoende ruimte voor opslag of het stallen van een auto. OMGEVING Reduzum is een levendig en vriendelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca zijn in het dorp aanwezig. Daarnaast ligt Reduzum centraal ten opzichte van Leeuwarden, Heerenveen en Grou, waardoor je zowel de rust van het dorp als de bereikbaarheid van de stad hebt. De omliggende natuur en het Friese landschap maken het een fijne plek voor wandelaars, fietsers en liefhebbers van het buitenleven. Een heerlijke plek om thuis te komen. BIJZONDERHEDEN + 68 m2 woonoppervlak; + 2 slaapkamers; + Energielabel D; + Vrijstaande starterswoning; + Fijne ligging; + Zonnige tuin met oprit en eigen garage. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
273 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit 873792169A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9008

Mapas de Google

Ubicación de Reduzum

Explora Reduzum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reduzum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reduzum. En 2025 había 1.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.766.

Inhabitantes

1.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.766

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.014

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

22

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reduzum
Año Inhabitantes
2021 1.090
2022 1.085
2023 1.085
2024 1.080
2025 1.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reduzum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.350
2022 EUR 234.205
2023 EUR 266.462
2024 EUR 281.921
2025 EUR 297.766

Composición de los residentes

Edad

65+: 240 0-15: 195 15-25: 110 25-45: 255 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

170

Middelbaar

310

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

985

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 90
Appartementen 4
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 125

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

105

Etiqueta G

102

Etiqueta B

64

Etiqueta D

56

Etiqueta A

54

Etiqueta F

52

Etiqueta E

28

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reduzum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.463 2.882
2021 1.606 3.003
2022 1.225 2.813
2023 1.016 2.643
2024 988 2.818

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 793 • Electricidad: 2.011

Huurwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.011

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.789

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 1.827

Vrijstaande woning

Gas: 1.157 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 886 • Electricidad: 2.187

Actividad empresarial en Reduzum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 130

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reduzum
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reduzum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reduzum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reduzum?

Reduzum telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reduzum is in 2025 circa € 297.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reduzum ligt rond € 29.014 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reduzum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reduzum?

In Reduzum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Reduzum

Ver más viviendas en este lugar.