Ir directamente al contenido
Logotipo de ROIJMANS MAKELAARDIJ

Markt 8

5541EA Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 1.761

Galería de fotos

Markt 8 Reusel

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 13:00

Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 11:00 tot 13:00

Hartelijk welkom bij Markt 8 in Reusel – een unieke kans! Wonen op de mooiste locatie van Reusel met prachtig uitzicht op het Kerkplein en De Kei? Dit gigantische appartement van maar liefst 212,5 m² woonoppervlak biedt veel ruimte en ligt op een toplocatie. Op de eerste woonlaag geniet je van een riante woonkamer van ca. 45 m², een gesloten keuken, een werkkamer, serre, hal met toilet, praktische berging én een royaal dakterras van 46 m² en 2 balkons. De tweede woonlaag telt vier slaapkamers, een badkamer, een royale overloop met twee inbouwkasten én 2 balkons. Perfect voor een groot gezin of wie gewoonweg houdt van ruimte en veel mogelijkheden. Alle informatie en biedingsformulier is te vinden in de online brochure: markt-8.nl Knop ‘Documentatie’: hier kun je inloggen met je eigen email in de dataroom waar alle relevante stukken te vinden zijn. Knop ‘Breng een bod uit’: hier kun je het biedingsformulier invullen. Recent vernieuwd: De daken zijn in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van een afschot isolatielaag van polyisocyanuraat hardschuim FM Approved, dubbelzijdig gecacheerd met een aluminium cachering (afschot 10mm per 1200mm), gemiddelde dikte 70mm R-waarde 3,18 op een bestaand daksysteem bestaande EPS 70mm en 2-laags bitumen welke intact is gebleven. Gezamenlijk: Entree begane grond met eigen meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast en glasvezel, tevens eigen elektra-, gas- en watermeter aanwezig. Trapopgang naar verdieping. Op de verdieping galerij naar de toegangsdeur van Markt 8 Reusel. De toegangsdeur dient uit te komen in de berging/bijkeuken zoals op de floorplanner is aangegeven. Indeling appartement: Woonlaag 1: Entree / berging – serre met schuifwandkast met aansluiting was- en droogmachine, opstelling Nefit Topline Compact HRC30 CW5 combi ketel en maar liefst 3 openslaande deuren naar dakterras – hal met trapkast – betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein – kantoor / werkruimte – riant L-vormige woonkamer met balkon, rookkanaal en deur naar dakterras – gesloten keuken met balkon en inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en wandkeuken voorzien van koelkast en combi magnetron. Woonlaag 2: Overloop met twee vaste kasten en toegang balkon achterzijde - volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche-inrichting, wastafel en aansluiting wasmachine – 4 riante slaapkamers waarvan 1 met wastafel en 1 met balkon! Aandachtspunten: - De VVE is opgericht in juli 2024 en het 1e boekjaar loopt t/m 31-12-2025. Er is daarom nog geen jaarrekening 2024 en geen notulen, een jaarvergadering is er nog niet geweest. Een MJOP is er nog niet, dit staat op de agenda van de 1e vergadering. Het tussentijds huidig jaarverslag en balans- en resultatenrekening staan in de dataroom. - Op woonlaag 2 kan eenvoudig een toilet gerealiseerd worden in de vaste kast boven het toilet van woonlaag 1. - Afvoer badkamer loopt nu buitenom. - Buitendeur dient mogelijk nog verplaatst te worden. - Woonlaag 1 is hoofdzakelijk uitgevoerd in dubbel glas. - Dak is nieuw en perfect geïsoleerd. - In het energielabel is het nieuw geïsoleerd dak niet meegenomen! Wonen in Reusel: Reusel- De Mierden is een door en door Kempische gemeente in een door en door Brabants landschap, gelegen aan de rand van Nederland. Reusel-De Mierden behoort tot de dunst bevolkte gebieden van Nederland. Met alle voordelen van dien: veel rust, veel ruimte en veel natuurschoon. Reusel- De Mierden is dan ook voor alles een groene gemeente. In het buitengebied bevinden zich enkele mooie natuurgebieden, die worden beheerd door Staatsbosbeheer, Brabants Landschap en de vereniging Natuurmonumenten. In en nabij Lage en Hooge Mierde, bevindt zich Landgoed De Utrecht. Maar Reusel- De Mierden biedt veel meer. Tal van bezienswaardigheden en evenementen zijn een bezoek meer dan waard. Ook op sportief gebied kunt u zich helemaal uitleven. Bent u vervolgens toe aan een paar uurtjes ontspanning, dan hoeft u echt het dorp niet uit. Tientallen horecaondernemers staan gastvrij voor u klaar, met een gevarieerd aanbod. Dat kan een fris pilsje op een gezellig terras zijn, maar ook een tot in de puntjes verzorgd diner in een sfeervol restaurant. Of een avondje stappen in de disco. Elke dorpskern in de gemeente Reusel- De Mierden heeft minimaal één eigen basisschool. In Reusel treft u bovendien een gevarieerd winkelaanbod. Kortom: Reusel- De Mierden hééft het als het gaat om toerisme en recreatie. Daar komt nog bij dat het een ideale springplank is naar België - een land zo dichtbij, maar toch zo anders. Tenslotte: De gegevens die u hierbij ontvangt zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Genoemde maten zijn indicatief. Koper dient na aankoop een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom. Het aanbod betreft een voormalige huurwoning waardoor in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule in combinatie met “as-is” clausule wordt opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zondag 04-10 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
213 m²
Contenido
703 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.