Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoeijmakers Makelaardij

Karel Doormanlaan 74

5953EN Reuver • Limburg

Vendido

€ 314.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.140

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.290) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 322.640

Precio de compra /m²: € 2.939

Galería de fotos

Karel Doormanlaan 74 Reuver
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in Reuver ligt deze degelijk gebouwde en goed onderhouden gezinswoning uit 1958. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de ruime indeling, ruime tuin en vier slaapkamers en voldoende parkeergelegenheid is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt én zelf wil vormgeven. Prettige ligging in Reuver Deze woning ligt in een rustige straat met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en het NS-station zijn in de directe nabijheid. Ook wandel- en natuurgebieden zoals het Swalmdal en de Maasvallei liggen op korte afstand. Uniek aan Reuver is het nabijgelegen veerpont, waarmee je eenvoudig de Maas oversteekt en de uitgestrekte natuur aan de overzijde. De centrale ligging tussen Venlo en Roermond zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen, zowel per auto als per trein. Ruimte en potentie binnen én buiten Aan de voorzijde ligt een royale voortuin, en op de oprit is plaats voor meerdere auto’s. De achtertuin, gelegen op het noorden, is eenvoudig en onderhoudsvriendelijk ingericht. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping en een tuinhuis (2024) met elektra – ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Indeling De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de kelder, de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, met een mooie houten vloer en een praktische indeling in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat, terwijl je vanuit het eetgedeelte uitkijkt op de tuin. Dankzij de twee openslaande deuren heb je hier direct toegang tot de tuin. De aparte keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. Er is voldoende ruimte voor een kleine eettafel, een praktische bergkast biedt extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Vaillant, medio 2021) en de toegang tot de berging/bijkeuken en de badkamer bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin, bovendien bevindt zich hier een handige bergvliering. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een praktische bad/douchecombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, elk voorzien van natuurlijk daglicht en een eenvoudige afwerking. De kamers variëren in grootte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het inrichten van kinderkamers, een werkkamer of logeerkamer. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte heeft een houten vloer en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Kelder Handig voor extra opslag: de kelder biedt volop bergruimte Bijzonderheden: -Tuinhuis met elektra (2024) -CV-ketel Vaillant, medio 2021 -Rolluiken aanwezig -Kozijnen voorzien van HR++ beglazing -Kelder voor bergruimte -Ruime oprit en tuin met voldoende parkeermogelijkheden Charmante basis met eindeloze mogelijkheden Deze sfeervolle woning vormt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. De combinatie van karakter, degelijke bouw, een verrassend ruime indeling en de fijne ligging maakt dit huis tot een echte kans voor gezinnen of handige starters. Zie jij hier je toekomst? Bel ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak en ontdek zelf de charme en potentie van deze woning in Reuver!

Hipoteca berekenen

€ 314.500

Coste del comprador (estimado): € 8.140

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.290) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 322.640

2,78%

Anualmente

%

€ 15.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 314.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
308 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.