Ir directamente al contenido
Logotipo de Arvalis

Keulseweg 168

5953HP Reuver • Limburg

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 2.421

Galería de fotos

Keulseweg 168 Reuver
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen! Aan de rand van het landelijke maar goed bereikbare Reuver, is deze unieke vrijstaande woning gelegen (bouwjaar circa 1900), deze naar eigen smaak gerenoveerd en gemoderniseerd kan worden. De vrijstaande woning op een riant perceel van ca. 550m² biedt volop potentie voor eigen invulling van deze woonlocatie. De authentieke bouwstijl met details, een ruim woonoppervlakte (ca. 159m²) is dit een mooi project voor creatieve bouwliefhebbers die een woning volledig naar eigen smaak willen renoveren. Met een ruim aangebouwde schuur/garage kunt u zelfs denken aan een kantoor, praktijk, atelier of hobbymatige klusruimte aan huis. Terwijl u geniet van rust in de omgeving, ligt alles wat u nodig heeft dichtbij — scholen, winkels, openbaar vervoer en de A73 zijn snel te bereiken. Maak van deze woning uw droomplek! Reuver is een sfeervol dorp in de gemeente Beesel, centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Het biedt een prettig woonklimaat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportverenigingen. Ook op het gebied van openbaar vervoer is Reuver uitstekend bereikbaar: het NS-station ligt in het centrum en biedt directe verbindingen met Roermond en Venlo. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A73 snel te bereiken, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf goed toegankelijk zijn. - Vrijstaande woning met veel potentie voor modernisering naar eigen wens - Ruim perceel met voldoende parkeermogelijkheden - Schuur/garage voor klusliefhebbers of praktische uitbreiding van het woonhuis - Levensloopbestendig te realiseren met alle gemakken op de begane grond - Onlangs is er een verzoek bij de Gemeente ingediend voor eventuele woningsplitsing in 2 wooneenheden of een B&B met bewoning toe te staan. We zijn nog in afwachting van een concrete reactie vanuit de Gemeente. De entree van de woning is afgewerkt met een tegelvloer en behangwanden. In de entree is de meterkast gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot twee (slaap)kamers en de eetkamer met woonkamer. De twee kamers bevinden zich aan de straatzijde van de woning en zijn afgewerkt met behangwanden. De kamers zijn voorzien van een betonvloer, de rechterkamer is afgewerkt met een tapijt vloerbedekking. De kozijnen bestaan uit hout voorzien van enkelglas. De kamers lenen zich prima om als slaapkamer, kantoor of speelkamer in te richten. Tevens bestaat ook de mogelijkheid om één van deze kamers bij de woonkamer te betrekken. De eet- en woonkamer is van oorsprong van elkaar gescheiden, waar voorheen ensuite deuren zaten. Deze deuren zijn reeds verwijdert en zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. De ruimtes kenmerken zich door een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen en zijn afgewerkt met klassieke details, waaronder houten plafondbalken en een karakteristieke schouw met gashaard. De vloer bestaat uit een vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met behang en deels houten lambrisering. De ruime bijkeuken met tegelvloer geeft toegang tot het geheel betegelde toilet met zwevend closet en een separate douche. Daarnaast is vanuit de bijkeuken, de garage en keuken toegankelijk, tevens wordt de bijkeuken als achterom gebruikt. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok voorzien van een gootsteen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. De vloer bestaat uit een authentieke tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van behang. Een muurkast zorgt voor praktische opbergruimte. De grote raampartij geeft een vrij uitzicht op de straatzijde. Vanuit de keuken is een hal met trapopgang naar de verdieping toegankelijk en een tweede woon-/ zitkamer. Deze lichte kamer is afgewerkt met kunststoflambrisering met behangwanden en heeft een tapijt vloerbedekking. De klassieke schouw met gaskachel voegt warmte toe aan deze ruimte. De ramen bestaan uit houten kozijnen met enkelglas. Onder de trap is een praktische muurkast aanwezig. De verdieping van de woning is ingericht met twee slaapkamers en een zolder. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met tapijt vloerbedekking en beschikt over een grote raampartij met houten kozijnen en dubbelglas. De kamer heeft een praktische muurkast onder het knieschot van het dak. De tweede slaapkamer heeft een dakraam en een houten vloer. Vanuit hier is de zolderkamer toegankelijk met twee houten kozijnen voorzien van draaikiepramen met dubbelglas. De zolder heeft een houtenvloer. Op het perceel bevindt zich een functionele garage, opgedeeld in twee aparte ruimtes. De garage biedt volop mogelijkheden voor opslag, een kleine werkplaats of hobbyruimte. Dankzij de dubbele toegankelijkheid – zowel via de woning als direct vanaf buiten met houten schuifdeuren – is de ruimte praktisch en veelzijdig in gebruik. De garage is gebouwd met betonstenen (enkelsteens) en heeft een betonvloer en gedeeltelijk een zandvloer. Het dak is bedekt met Vlakke en holle mulden dakpannen en beschikt deels over tempex isolatie van onder. Hoewel de garage eenvoudig is uitgevoerd, biedt het veel potentie voor diverse doeleinden dit geheel naar eigen inzicht is in te vullen. De woning beschikt nog over een tweede berging in de afhang van de woning, waar de c.v.-ketel is gesitueerd (Topline, 2017). Zowel de voor- als achtertuin is naar eigen smaak verder in te richten. De beklinkerde oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
980 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Topline (2017, eigendom)
Etiqueta energética
G

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
03-05-2026

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.