Ir directamente al contenido
Logotipo de Open makelaars & hypotheken

Dorpsstraat 19

6991HD Rheden • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Grotenhuis Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.869

Galería de fotos

Dorpsstraat 19 Rheden
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek de charme van Dorpsstraat 19 in Rheden! Stel je voor: een stijlvolle, halfvrijstaande woonboerderij met de allure van 1893, maar met het comfort van nu. Met 168 m² aan ruimte, een gezellige L-vormige woonkamer met vloerverwarming en een riante tuin op het zuidoosten van maar liefst 550 m², is dit huis een waar paradijs voor het hele gezin. De combinatie van historie en moderne gemakken maakt deze woning uniek. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning! Vanaf 13 augustus is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal met apart toilet voel je direct de sfeer van het huis. De L-vormige woonkamer van ongeveer 48 m² biedt gezelligheid met een houtkachel en vloerverwarming. Grenzend vind je de ruime woonkeuken van circa 20 m², waar het inbouwapparatuur in 2021 is vernieuwd. De bijkeuken met wasmachineaansluiting en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet maken het plaatje compleet. Sinds 2017 is de badkamer voorzien van een antislipvloer, hangtoilet, en een aangepaste doucheruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een royale bergruimte. De master bedroom van circa 21 m² is voorzien van een inbouwkast. Twee van de slaapkamers bieden toegang tot het balkon op het Zuidoosten, waar je kunt genieten van de avondzon, en beschikken over een wastafel. Kelder: Wil je meer opbergruimte of iets bijzonders zoals een wijnkelder? De kelder van 14 m² biedt volop mogelijkheden. Tuin: De riante tuin van ongeveer 550 m² biedt rust en ruimte, met een terras, grind en gras. In de jaren '70 is er een stenen garage gebouwd, voorzien van smeerput met verlichting, krachtstroom, en een vliering. Via het recht van overpad bij de buren rijd je gemakkelijk je eigen terrein op. De woning is in 2020 verbeterd met isolatieglas in de voorgevel. Locatie: Gelegen in het gezellige dorp Rheden, profiteer je hier van de rust en ruimte met alle gemakken binnen handbereik. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand, en de uitgestrekte natuur van de Veluwe ligt praktisch in je achtertuin. Met goede verbindingen naar Arnhem en Zutphen is dit de ideale thuisbasis voor zowel natuur- als stadsliefhebbers. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woonboerderij uit 1893 met karakter - Heel veel ruime in en rondom de woning - Ruime woonkamer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel - Royale woonkeuken (ca. 20 m²) met vernieuwd inbouwapparatuur (2021) - 4 slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben tot het balkon - Mooie kelder van 14 m2: ideaal als wijnkelder of extra bergruimte - Goed geïsoleerd, voorzijde voorzien van isolatieglas (2020) - Riante tuin (ca. 550 m²) op het zuidoosten met garage en oprit Meer weten over deze woning? Ontdek de perfecte mix van historie en modern comfort in deze prachtige halfvrijstaande woonboerderij in Rheden! Met 4 slaapkamers, een ruime woonkeuken, en een riante tuin is dit de ideale plek voor het hele gezin. Geniet van vloerverwarming in de woonkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten. Wil jij dit droomhuis met eigen ogen zien? Plan een bezichtiging en laat je verrassen! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
714 m²
Contenido
674 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
47 m²
Área del jardín trasero
550 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1893
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2025 había 7.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.