Inhabitantes
7.886
Último año: 2026
Groenestraat 40
6991GG Rheden • Gelderland
Vendido
€ 950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 970.850
Precio de compra /m²: € 3.025
Galería de fotos
Descripción
Stoer en veelzijdig. Deze kenmerken komen samen in dit karakteristieke vrijstaande huis midden in het dorp Rheden. Het huis heeft een rijke historie. Het werd in 1904 gebouwd als pension en was meer dan 40 jaar in gebruik als doktershuis, met praktijk aan huis. In 2009 is het praktijkdeel omgetoverd tot een instapklaar en zelfstandig te bewonen appartement, ideaal voor zorgbehoevende ouders, kinderen op zoek naar woonruimte, B&B of voor een bedrijf aan huis. Dankzij de woon/werk bestemming zijn er vele mogelijkheden. Woonoppervlakte: 314m2. Inhoud: 1450m3. Perceel: 571m2. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning met diverse mogelijkheden door het zelfstandige appartement; - 8 (slaap)kamers; - 3 badkamers; - Dubbele garage voor 2 auto’s, fietsen, werkbank etc. Krachtstroom, waterkraan en elektrisch bedienbare kanteldeur; - Besloten ruime en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met waterput en pomp, een zonnig terras en een sfeervolle overdekte veranda; - Geweldige locatie van het huis, met alle dagelijkse boodschappen op loopafstand. - Ligging van Rheden tussen de Veluwezoom en de IJssel én aan de voet van de Posbank is uniek. Indeling van het huis: Het huis heeft haar ingang aan de Arnhemseweg. U komt binnen in de gang met links de zonnige serre. Deze is in gebruik als tuinkamer (deur naar de tuin) en biedt mogelijkheid als work-out ruimte of bijkeuken. Onder de trapopgang naar de 1e verdieping is een ruime trapkast voor alle schoonmaakspullen. In de gang zit voorts een separaat toilet. De werkelijk prachtige woonkeuken met airco, eetbar, zicht op de tuin en veel werkruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, 2 ovens (stoomoven/oven en combimagnetron), koelkast en vriezer . Hier zit ook de ingang naar de provisiekelder (stahoogte). De keuken staat in verbinding met de zeer royale woonkamer, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer beschikt over een massieve parketvloer, houtkachel met katalysator en elektrostatisch fijnstoffilter, sfeervolle details en mooi uitzicht op de achtertuin. Door de raampartijen en de plafonds (op de hele begane grond) van meer dan 3 meter hoog is er een prachtige lichtinval. Eerste verdieping: En wat een verdieping is dit! De gang van 10 meter lang geeft toegang tot 4 slaapkamers. De master slaapkamer is enorm door de samenvoeging van 2 slaapkamers (eenvoudig weer te splitsen) en heeft een vaste kastenwand, airco en veel licht. Via de hal toegang tot een separaat toilet en badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en bestaat uit een ligbad, badkamermeubel met spiegelkast en douche. Ten slotte bevindt zich op deze verdieping nog een extra badkamer. Deze is functioneel en heeft een wastafel en douche. Tweede verdieping: Royale bergzolder met originele dakconstructie. Achterin is het stookgedeelte voor de warmtepompboiler en de cv-ketel van de hybride warmtepompinstallatie. Het dak is geïsoleerd. Op het dak liggen 12 zonnepanelen . Het hele huis is voorzien van dubbel glas. Indeling van het appartement (de voormalige praktijk): Via de statige voordeur aan de Groenestraat komt u via de hal in de gang die direct links toegang geeft tot een lichte hobby/logeerkamer en een kelder (stahoogte). Wanneer u verder doorloopt ziet u rechts de deur naar de bibliotheek/zitkamer waar een knus gaskacheltje en alle boeken om u heen ervoor zorgen dat u daar ’s avonds en in de winter heerlijk zit. Naast de bibliotheek bevindt zich een separaat toilet. Vanuit de gang heeft u toegang tot de tuin en het (hoofd)huis. Het appartement beschikt over een woonkeuken, slaapkamer en badkamer. De woonkeuken beschikt over een magnetron/ovencombinatie, een koel/vriescombinatie, gasfornuis, vaatwasser en bergruimte. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en een gezellig zitje met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, badkamermeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De slaapkamer heeft enorm veel bergruimte door de ruim 5 meter brede ingebouwde kastenwand. Het hele appartement is voorzien van dubbel glas, heeft een zelfstandige verwarmingsinstallatie en airco in de keuken en slaapkamer. Het platte dak en de lichtkoepels van de aanbouw en de garage zijn in 2022 vernieuwd. Tuin: De prachtige achtertuin heeft een zonnig terras en een overdekte veranda (voorzien van terras-verwarming en een ventilator), waardoor u, ook bij wisselend weer, de hele dag kunt genieten van de tuin. De tuin is fraai aangelegd met groene borders die zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Dankzij een aantal fraaie leilindes geniet u veel privacy in uw tuin. Ook is er een “achterom” met afsluitbare poort. De dubbele garage (met elektrisch bedienbare kanteldeur) is bereikbaar vanuit de tuin. Locatie: Rheden is per auto goed bereikbaar door de ligging aan de A348, die aansluit op verkeersplein Velperbroek (A12), op ca. 5 minuten rijafstand. De gezellige binnensteden van Arnhem, Zutphen en Nijmegen zijn daardoor snel en makkelijk bereikbaar per auto. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: Rheden heeft een eigen treinstation en busverbindingen met de omliggende steden. Rheden biedt een scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en een buitenzwembad. Maar het “Unique Selling Point” van het wonen in Rheden is de fantastische ligging van het dorp aan de Veluwezoom tussen de Posbank en de IJssel. In de bossen en op de hei kunt u eindeloos fietsen en wandelen (doordat u zo dichtbij woont kunt u het zo uitkienen dat u het gebied vrijwel voor u alleen heeft!). Ook het watersportgebied "Rhederlaag" ligt op loopafstand. Naar een strandje, zeilen, een ijsje halen of uit eten? Het kan er allemaal.
Hipoteca berekenen
€ 950.000
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850
3,04%
Anualmente
%
€ 47.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 950.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 8 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 314 m²
- Área del lote
- 571 m²
- Contenido
- 1450 m³
- Otra zona interior
- 77 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 39 m²
- Área del jardín trasero
- 225 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1904
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra Ace 24C (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-09-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
3 douches, toilet, 3 wastafels, en ligbad
Características adicionales
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Rheden
Vista espacial del área de trabajo en Rheden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2026 había 7.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.
Promedio WOZ
EUR 356.119
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.226
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
238
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 7.640 |
| 2022 | 7.520 |
| 2023 | 7.545 |
| 2024 | 7.795 |
| 2025 | 7.795 |
| 2026 | 7.886 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.054 |
| 2022 | EUR 255.598 |
| 2023 | EUR 324.340 |
| 2024 | EUR 339.451 |
| 2025 | EUR 356.119 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.885
0-15: 1.210
15-25: 770
25-45: 1.890
45-65: 2.180
Nivel académico
Hoger
1.690
Praktisch
1.270
Middelbaar
2.610
Origen de los residentes (2025)
Europa
695
Nederland
6.285
Buiten Europa
815
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
716
Appartementen
728
Tussenwoningen
1.133
Vrijstaande woningen
371
Twee-onder-één-kap woningen
819
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
180
1900 tot 1925
190
1925 tot 1950
583
1950 tot 1970
1.860
1970 tot 1980
248
1980 tot 1990
96
1990 tot 2000
154
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
184
2020 en later
10
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
886
Etiqueta A
645
Etiqueta D
435
Etiqueta E
423
Etiqueta B
390
Etiqueta G
389
Etiqueta F
375
Etiqueta A+
32
Etiqueta A++
11
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.277 | 2.645 |
| 2021 | 1.431 | 2.678 |
| 2022 | 1.124 | 2.520 |
| 2023 | 927 | 2.391 |
| 2024 | 917 | 2.434 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 937 • Electricidad: 2.347
Huurwoning
Gas: 761 • Electricidad: 1.871
Koopwoning
Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.590
Tussenwoning
Gas: 811 • Electricidad: 2.173
Vrijstaande woning
Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681
Actividad empresarial en Rheden (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Número total de establecimientos empresariales: 815
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 31 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rheden?
Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rheden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?
In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.
Meer viviendas in Rheden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lentsesteeg 13
6991JC Rheden
€ 595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 3415 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Veerweg 111
6991GM Rheden
€ 925.000 k.k.
€ 3.807/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 243 m²
- Área del lote
- 527 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jan van Riebeeckstraat 26
6991BV Rheden
€ 395.000 k.k.
€ 3.496/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pinksterbloemstraat 18
6991VJ Rheden
€ 300.000 k.k.
€ 3.947/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- 275 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Siersteen 3
6991KG Rheden
€ 649.500 k.k.
€ 4.301/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 292 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wethouder Winterinkstraat 42
6991BL Rheden
€ 425.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Grada Vleemingstraat 21
6991ZB Rheden
€ 545.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 310 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido bajo reserva
Broekveldseweg 15
6991XT Rheden
€ 319.500 k.k.
€ 4.500/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- 212 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
