Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnheer Makelaars

Elfde Wijk 30

7797HH Rheezerveen • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Dedemsvaart

Galería de fotos

Elfde Wijk 30 Rheezerveen
Foto 102
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie, rustige locatie in het buitengebied tussen Dedemsvaart, Ommen en Hardenberg, is deze zeer ruime woonboerderij met diverse bijgebouwen gelegen. De woonboerderij uit 1903 is gelegen op een perceel van 2.275 m² in een landelijke omgeving waar Noaberschap nog echt een ding is. Indeling woonboerderij: Begane grond: Entree, ruime hal, hangend toilet met fontein, gang met garderobe, royale sfeervolle woonkamer met gezellige houtkachel, balkenplafond, gebinten en openslaande tuindeuren, toegang tot keldertje, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een close-in boiler, bijkeuken met provisieruimte en witgoedaansluitingen, grote multi-functionele ruimte voorzien van fraaie granieten natuurstenen vloer, met daaraan 4 mooie slaapkamers, een hobbyruimte met aanrecht, een sauna en een badkamer voorzien van ligbad, bidet, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van openslaande tuindeuren en geeft toegang tot de 2e badkamer met douche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap is de verdieping 1e bereikbaar. Dit betreft o.a. een hele grote zolderruimte met opstelplaats voor de CV-combiketel, de hybride warmtepomp en de omvormers ten behoeve van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich ook nog twee ruime slaapkamers. Het is tamelijk eenvoudig om op deze verdieping meerdere extra kamers en een extra badkamer te realiseren. De woning is mooi op het perceel gelegen en is enigszins verscholen achter het groen. Rondom de woning is geen tuin gelegen met prachtige oude bomen zoals 3 oude lindebomen, tamme kastanje, notenboom, kweepeer, malus en tal van andere bomen en diverse terrassen waarvan 1 met terrashaard.. Achter op het perceel is een eenvoudige gastenverblijf gelegen. Het gastenverblijf is voorzien van een woon-/slaapgedeelte, een eenvoudige keuken en toilet met douche. Deze is aangesloten op de riolering. Ten behoeve van stalling van de auto en de caravan of camper is er een grote carport met daarbij een berging die is voorzien van gas en elektra aansluiting. Op het perceel bevindt zich ook nog een kippenhok en een houten tuinhuis van 14m2 welke is voorzien van een elektraaansluiting. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van de woonboerderij is 1903. - De woning is erg ruim en heeft ca. 437m2 gebruiksoppervlakte woonruimte. - Voorzien van 56 zonnepanelen, goed voor ca. 7000Wp. - Hybride CV-ketel met hybride warmtepomp uit 2015. - De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. - In de tuin bevindt zich een bron ten behoeve van eigen watervoorziening voor de tuin. - De woning is voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen. - De woonboerderij beschikt over energielabel B. - Voorzien van glasvezel. - De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van mooie houten luiken. - De boerderij bevindt zich in eenvoudige staat en verdient een mooie moderniseringsslag. Kortom: Een enorm ruime woonboerderij, voor diverse doeleinden en doelgroepen geschikt, gelegen op een mooie locatie in het buitengebied in een gezellige leefomgeving. Als bovenstaande je aanspreekt en je hebt er zin in om deze woonboerderij geheel naar eigen wensen aan te passen, neem dan gewoon contact op met ons kantoor om een afspraak te maken voor een bezichtiging. We vinden het leuk je deze woning uitgebreid te laten zien.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
437 m²
Área del lote
2275 m²
Contenido
1556 m³
Espacio de almacenamiento externo
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7797

Mapas de Google

Mapa de Rheezerveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheezerveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheezerveen. En 2025 había 570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 481.000.

Inhabitantes

570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 481.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheezerveen
Año Inhabitantes
2021 610
2022 620
2023 620
2024 570
2025 570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheezerveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 481.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 105 0-15: 75 15-25: 95 25-45: 105 45-65: 190

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

535

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Appartementen 42
Vrijstaande woningen 170
Twee-onder-één-kap woningen 20

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 51
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 16
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

49

Etiqueta F

40

Etiqueta G

40

Etiqueta A

36

Etiqueta B

24

Etiqueta D

24

Etiqueta E

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheezerveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 4.280
2021 2.080 4.390
2022 1.710 4.070
2023 1.390 3.920
2024 1.300 4.110

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.630 • Electricidad: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.990

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.020

Actividad empresarial en Rheezerveen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheezerveen
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheezerveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheezerveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheezerveen?

Rheezerveen telt in 2025 ongeveer 570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheezerveen is in 2025 circa € 481.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheezerveen ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheezerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheezerveen?

In Rheezerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 170 woningen.

Meer viviendas in Rheezerveen

Ver más viviendas en este lugar.