Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Candialaan 7

3911BA Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.875

Galería de fotos

Candialaan 7 Rhenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze geschakelde VRIJSTAANDE woning is een unieke kans! De woning is groter dan je op het eerste gezicht van buitenaf zou vermoeden. Zodra je de deur binnenstapt, blijkt er veel meer ruimte te zijn dan verwacht. Daarbij komt: rustig wonen met de prachtige bossen van de Grebbeberg op loopafstand. Dit charmante woonhuis is uitstekend onderhouden en ligt aan een doodlopende straat nabij het NS-station, winkels, uitvalswegen en prachtige natuur. De woning heeft een sfeervolle tuingerichte woonkamer met aansluitend een comfortabele tuin-/tv-kamer met schuifpui naar de tuin. Het eetgedeelte staat fraai in verbinding met de halfopen keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een fijne badkamer. De bergruimte is dik in orde met een praktische bergzolder en volop kastruimte. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke achtertuin (op het zuiden) met een sfeervolle overkapping. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de rijkswegen A-15 en A-12. Kortom een comfortabele woning op een zeer geliefde locatie! Indeling: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte, meterkast en garderobe. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een gashaard en deur naar de tuin. Via schuifdeuren is de tuin-/tv-kamer bereikbaar die is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Het eetgedeelte staat in verbinding met de halfopen keuken die is voorzien van een hoekopstelling met natuurstenen werkblad, vaste kast en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met CV-opstelling, aansluitingen voor wassen- en drogen en deur naar de straatzijde. De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de 2e slaapkamer aan de voorzijde. De 3e slaap/c.q. werkkamer is gesitueerd in het midden van de verdieping en hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de praktische bergzolder. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een bad/douchecombinatie (v.v. thermostaatkraan), wastafelmeubel met spiegel en 2e toilet. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Buiten: de voortuin is aangelegd met sierbestrating en border en een eigen oprit met toegang tot de berging. De zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin (op het zuiden) heeft een gezellige overkapping waar je menig gezellig uurtje in kunt doorbrengen. Daarbij tref je ook nog eens een jacuzzi waar je het gehele jaar door extra kan genieten van de fijne tuin met veel privacy. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 120 m², inhoud 496 m³, perceeloppervlak 173 m²; - Energielabel C; - Geheel voorzien van isolerende beglazing m.u.v. voordeur; - Verwarmd middels CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018); - Voorzien van onderhoudsarme (Keralit) gevelbeplating; - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW5 35c (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.