Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Herenstraat 70 A

3911JG Rhenen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Barten Tiemessen NVM Makelaars

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.836

Galería de fotos

Herenstraat 70 A Rhenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke kans – comfortabel wonen in het hart van Rhenen! In hartje Rhenen, op loopafstand van winkels, het NS-station, de uiterwaarden en de bossen, ligt dit verzorgde complex met slechts drie appartementen – een zeldzame combinatie van ruimte, uitzicht en een centrale ligging. Het appartementencomplex: Het complex beschikt over een afgesloten centrale entree met brievenbussen, belpaneel en intercom. In de hal vind je het trappenhuis en de lift, waarmee je comfortabel naar elke woonlaag kunt. Dit maakt het appartement toekomstbestendig en geschikt voor elke levensfase. Vanuit de hal is er bovendien directe toegang tot het afgesloten, gemeenschappelijke achterterrein. De VvE is actief en betrokken, wat bijdraagt aan het verzorgde onderhoud en de prettige sfeer binnen het complex. Indeling appartement: Het appartement (op de 1e verdieping) is ruim, licht en doordacht ingedeeld. Via de ontvangsthal met toiletruimte en garderobehoek bereik je de royale woonkamer, die dankzij de brede schuifpui, uitkijkt op het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de elektrische zonwering creëer je hier eenvoudig schaduw op warme dagen. De airco zorgt voor interne verkoeling. Aan de straatzijde bevindt zich de halfopen keuken voorzien van een hoekopstelling en toegang tot een tweede, kleiner, balkon. Vanuit de hal en keuken is tevens de inpandige berging bereikbaar, met CV-opstelling, uitstortgootsteen en aansluitingen voor wassen en drogen, wat volop bergruimte en gemak biedt. Slaapkamers De slaapkamer met en-suite-badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van elektrische zonwering. Aan de straatzijde van het appartement is de tweede, goed bemeten, slaapkamer gelegen. Deze is ideaal als werk- of hobbyruimte, logeerkamer of kinderkamer. Buitenruimte en parkeren Het balkon op het zuiden biedt een prachtig uitzicht over het besloten terrein achter het gebouw. Daar vind je ook de ruime stenen berging met elektra, groot genoeg voor het stallen van meerdere fietsen, én de eigen carport. Het terrein is afgesloten met een op afstand bedienbare slagboom, zodat rust, privacy en veiligheid zijn gewaarborgd. Comfort en extra’s Met airco, elektrische zonwering, energielabel B, lift, actieve VvE en de praktische berging met carport biedt dit appartement alles wat nodig is voor comfortabel en zorgeloos wonen; nu én in de toekomst. Hier woon je dicht bij alle voorzieningen, maar met het gevoel van vrijheid dankzij het weidse uitzicht over de uiterwaarden en de Betuwe. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort. Plan gerust een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is! MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 92 m², inhoud 267m³; - Verwarmd middels recent vernieuwde CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2024); - Vrijstaande stenen berging met carport op afgesloten privéterrein; - Gezonde Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 325,-- per maand; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
267 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.