Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Nieuwe Veenendaalseweg 175

3911MH Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.686

Galería de fotos

Nieuwe Veenendaalseweg 175 Rhenen
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Aan het einde van de Nieuwe Veenendaalseweg vind je deze vrijstaande woning met maar liefst ruim 190 m² woonoppervlakte, een perceel van 660 m² en een ligging met een ruim opgezette straat aan de voorzijde en een fijne, beschutte achterzijde zonder directe achterburen. Hier woon je letterlijk aan de rand van de bossen, met alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij. Met 7 ruime slaapkamers, een praktische indeling en volop bergruimte is dit een royaal thuis waar ruimte en woongenot centraal staan. Daarnaast ligt het historische centrum van Rhenen op korte afstand, prachtig gelegen aan de Rijn. Indeling Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met garderoberuimte en een toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de royale L-vormige woonkamer binnen, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De zithoek is sfeervol gepositioneerd rond de houtkachel en dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar het terras is hier een fijne verbinding met buiten. Extra praktisch is de zijhoek die nu is ingericht als werkplek, compleet met een grote kastenwand. De gesloten eetkeuken is voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, ideaal voor extra provisieruimte. Aansluitend vind je de grote bijkeuken met witgoedaansluitingen en volop kastruimte. Boven de bijkeuken bevindt zich nog een handige bergzolder. Op de begane grond is ook de badkamer gesitueerd, compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers. Wat hier direct opvalt is de royale opzet: alle kamers zijn groot en voorzien van een eigen wastafel. Twee slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en één kamer heeft toegang tot het balkon. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping verrast met volop ruimte en licht. De ruime overloop geeft toegang tot nog eens drie slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. Via een vlizotrap bereik je zelfs nog een bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De tuin rondom de woning is een fijne, besloten plek met veel privacy. Dankzij de vrije ligging en de diverse terrassen kun je op elk moment van de dag een heerlijk plekje in de zon of schaduw kiezen. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter in de tuin staat een ruime schuur van circa 25 m², aangevuld met een extra tuinhuis en meerdere overkappingen. Deze zijn uitermate geschikt voor opslag, hobby’s of het netjes opbergen van bijvoorbeeld haardhout. De ligging is echt uniek: aan de rand van Rhenen, in een rustige en bosrijke omgeving. Je wandelt zo de uitgestrekte bossen in, terwijl het gezellige centrum van Rhenen met winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen enkele fietsminuten bereikbaar is. Het historische centrum van Rhenen is een charmante plek met karakteristieke straatjes, gezellige terrassen en een prachtige ligging aan de Rijn, waar je ook heerlijk kunt wandelen en genieten van het uitzicht over het water. Ook de uitvalswegen richting Veenendaal, Ede en Wageningen en de A12/A15 liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met ruim 190 m² woonoppervlakte - Gelegen op een perceel van 660 m² met veel privacy - Maar liefst 7 ruime slaapkamers - Royale woonkamer met extra werkhoek en veel lichtinval - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Grote bijkeuken met extra bergzolder - 29 zonnepanelen en zonneboiler aanwezig - Dak vernieuwd in 2006 - Energielabel B - Rustige ligging, direct nabij de bossen

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
660 m²
Contenido
786 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
285 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit Ecomline HRC 30/CW5 (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.