Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Nieuwe Veenendaalseweg 56

3911MK Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.699

Galería de fotos

Nieuwe Veenendaalseweg 56 Rhenen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige huizen hebben direct die warme, vertrouwde uitstraling. Dit is zo’n woning! Aan de geliefde Nieuwe Veenendaalseweg staat deze fraai onderhouden vrijstaande woning vol karakter, glas-in-looddetails en verrassend veel ruimte op de begane grond. Met meerdere (slaap)kamers beneden, een royale woonkamer met erker én een multifunctionele ruimte die perfect is voor werken aan huis (praktijkruimte), biedt dit huis alle mogelijkheden die je je maar kunt wensen. Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met airco, een riante badkamer en een eigen wasruimte voor de wasmachine en droger. De achtertuin is een heerlijk privéplekje met meerdere terrassen, groene borders, een vrijstaande stenen én houten berging én als pluspunt: een achterom. Ideaal voor de fiets, motor of gewoon gemak. En dan de ligging… Op loopafstand van het gezellige centrum, de Rijn, de Grebbeberg en gezellige horeca. Een plek waar dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn, maar waar je ook rustig en met veel privacy woont. Indeling Begane grond: Entree met garderoberuimte, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime provisiekelder (stahoogte). Aan de voorzijde ligt een fijne werkkamer, aan de achterzijde een tweede kamer die uitstekend dienstdoet als slaapkamer, compleet met charmant wastafelmeubel. De woonkamer is een plaatje: glas-in-loodramen, een fraaie marmeren schouw met gashaard, een vaste kast én een stijlvolle aangebouwde halfronde erker/serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier valt het licht heerlijk naar binnen. De halfopen keuken heeft een granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer bereik je de multifunctionele ruimte (voormalige garage). Nu in gebruik als slaapkamer, maar perfect voor wie een praktijk aan huis wil. Dankzij de kastenwand, garderoberuimte en eigen toegang via de tuin kun je dit volledig naar wens invullen, ideaal voor zorgverleners, coaches of zzp’ers die hun werkplek dicht bij huis willen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een praktische wasruimte waar tevens de cv-combiketel is geplaatst. De verdieping beschikt over één ruime slaapkamer met inbouwkasten, airco en handmatige screens. Daarnaast vind je hier een zeer royale, volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, spiegel, douche, ligbad en toilet. Buiten: De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden volop privacy, groen en verschillende terrassen. De borders met niveauverschillen maken het geheel speels en sfeervol. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten én stenen berging, plus een handige achterom voor de fiets of brommer. Ook via de voortuin is de multifunctionele ruimte te bereiken met een eigen ingang, ideaal als je een eigen entree wilt hebben voor eventueel een praktijkruimte aan huis. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 133 m², inhoud 538 m³, perceeloppervlak 390 m²; - Mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis; - Op loopafstand van het centrum, de Rijn, de Grebbeberg en Ouwehands Dierenpark; - Uitstekend onderhouden en voorzien van authentieke details; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
247 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.