Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Roghairweg 16

3911CG Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.527

Galería de fotos

Roghairweg 16 Rhenen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met ruime tuin is gelegen op een fijne locatie in een populaire woonwijk van Rhenen. De woning is reeds voorzien van muur- en vloerisolatie, 12 zonnepanelen en beschikt over energielabel D. Deze uitgebouwde woning biedt een royale oprit, garage, een extra (slaap)kamer op de begane grond en een verrassend diepe tuin. Op de 1e verdieping tref je nog 3 slaapkamers en een badkamer. Het geheel is goed onderhouden, maar intern klaar voor een frisse blik. Juist daardoor is dit zo’n woning waar je stap voor stap jouw eigen stijl en comfort kunt toevoegen. Een fijne plek om op te groeien, te genieten én te blijven. Een uiterst solide basis om een fijn thuis van te maken. De ligging is precies zoals je het graag ziet: rustig, groen en toch dicht bij alle voorzieningen van Rhenen. Scholen, winkels, uitvalswegen en ook het NS-station liggen binnen handbereik. Een plek waar je prettig woont, leeft en geniet. Indeling Begane grond: Via de hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte en verdiepte kelderkast loop je door naar de lichte doorzon woonkamer. Door de grote ramen en de royale erker aan de zijkant van de woning valt het daglicht royaal binnen en heb je een prettig zicht op zowel de voor- als zijtuin. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een wandopstelling met vaste kasten en een wasmachineaansluiting. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de achtertuin en een slaapkamer (met wastafel) op de begane grond. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, werkruimte of logeerkamer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers. Twee kamers zijn gesitueerd aan de tuinzijde, waarvan één toegang heeft tot een balkon. De derde slaapkamer, aan de straatzijde, beschikt over praktische vaste kast. Zowel via de overloop als via één van de slaapkamers is er toegang tot een bergvliering. Buiten: De voortuin is verzorgd, groen en uitnodigend. Dankzij de royale oprit kun je meerdere auto’s kwijt op eigen terrein. De achtertuin is écht een verrassing: royaal, speels ontworpen en heerlijk vrij gelegen. Door de verschillende niveaus beleef je elke hoek op een andere manier. Direct achter de woning vind je een terras met prachtig zicht op het groen. Via een comfortabele trap daal je af naar het lagergelegen gedeelte, perfect voor een groot terras, speelruimte of een strak nieuw gazon. De borders met volwassen bomen, sierstruiken en het wandelpad geven een bijna parkachtige sfeer. Gedurende het gehele jaar kun je genieten van de diversiteit aan kleuren, werkelijk een plaatje. De ruime stenen garage is zowel vanuit de tuin als via de oprit bereikbaar en voorzien van elektra en verwarming. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 108 m², inhoud 341 m³, perceeloppervlak 390 m²; - Gunstig gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en NS-station; - Ruime garage voorzien van elektra en verwarming; - Voorzien van muur- en vloerisolatie (energielabel D); - 12 zonnepanelen aanwezig; - Ramen voorzien van (handmatig en elektrische bedienbare) screens; - Oplevering kan op korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
390 m²
Contenido
341 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Wastafel en zitbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.