Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Zanglijster 89

3911ER Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 4.694

Galería de fotos

Zanglijster 89 Rhenen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, moderne hoekwoning met 4 slaapkamers in Vogelenzang, Rhenen Ruim wonen op een toplocatie nabij de Rijn, het centrum en natuurgebieden Welkom in uw nieuwe thuis in de populaire wijk Vogelenzang! Op zoek naar een moderne en energiezuinige gezinswoning waar u direct kunt intrekken? Deze uitgebouwde hoekwoning aan de rand van de geliefde, kindvriendelijke wijk Vogelenzang in Rhenen biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid én een centrale ligging. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin en luxe afwerking is dit de perfecte plek voor wie zorgeloos wil wonen. Ligging en omgeving: wonen tussen stad, rivier en natuur De woning ligt op een ideale locatie: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- of fietsafstand vindt u het gezellige centrum van Rhenen met winkels, horeca en scholen. De prachtige uiterwaarden langs de Rijn en de uitgestrekte bossen van de Grebbeberg liggen praktisch om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook het NS-station is nabij, waardoor u snel en makkelijk richting Utrecht reist. Hier woont u écht centraal, met de natuur als achtertuin en alle dagelijkse gemakken in de buurt. Begane grond: lichte woonkamer, open keuken en tuinplezier U komt binnen via de nette hal met garderobe en toilet. De uitgebouwde woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen en de tuindeur naar buiten. Hier geniet u van een fijne zithoek en volop ruimte voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De open keuken is modern ingericht met inbouwapparatuur en voldoende werkblad _ ideaal voor de enthousiaste thuiskok. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige tuin in, waar ruimte en privacy samenkomen. Eerste verdieping: drie comfortabele slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De badkamer is uitgevoerd met bad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Hier begint en eindigt u de dag in alle comfort. Tweede verdieping: grote slaapzolder en technische ruimte Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij twee dakkapellen is hier een volwaardige, lichte vierde slaapkamer gerealiseerd _ ideaal als ouderslaapkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Tevens vindt u hier de technische ruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Alles is slim ingedeeld, zodat u optimaal van elke vierkante meter profiteert. Tuin en buitenruimte: volop genieten in alle seizoenen De royale tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om buiten te leven. Hier kunt u ontspannen op het terras, spelen met de kinderen of tuinieren naar hartenlust. Via de praktische achterom komt u bij de vrijstaande houten berging _ perfect voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Door de hoekligging heeft u extra veel privacy en ruimte naast de woning. Bijzonderheden: energiezuinig en onderhoudsarm wonen - Energielabel A: 11 zonnepanelen zorgen voor lage energielasten en een duurzaam karakter - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en goten: geen schilderwerk, altijd netjes en strak - Instapklaar: modern afgewerkt en uitstekend onderhouden - Kindvriendelijke wijk met speeltuin, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand - Centraal gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, natuur en openbaar vervoer Kom kijken en laat u verrassen! Kortom: deze moderne, ruime en duurzame hoekwoning in Vogelenzang biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Hij is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Bent u benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw nieuwe thuis in Rhenen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
498 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco ( combiketel uit 2014)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.