Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Waalstraat 19

3161XM Rhoon • Zuid-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.920

Galería de fotos

Waalstraat 19 Rhoon
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waalstraat 19 in Rhoon is een ruime woning met een praktische indeling en diverse extra ruimtes waardoor een werk- of een praktijkruimte aan huis mogelijk is. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een ruime berging en een royale tuin. Door de opzet en de beschikbare ruimte biedt de woning volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten en aan te passen. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Rhoon. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook zijn uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende plaatsen goed bereikbaar. Rhoon staat bekend om de combinatie van een dorps karakter met voorzieningen op korte afstand, evenals de nabijheid van groen- en recreatiegebieden. De woning is voorzien van een 3-fasen elektra aansluiting. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het separate toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en voorzien van een haard. Door de afmetingen is de ruimte geschikt voor een aparte zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich tevens een luik naar de kelder. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de werkplaats van circa 18,5m². Voorheen was deze werkplaats een garage en indien gewenst is er de mogelijkheid om weer een garage te realiseren. Ook biedt de ruimte de mogelijkheden om het in te richten als een kantoor of een praktijk aan huis. Vanuit de bergruimte is via een trap de eerste verdieping bereikbaar. Daarnaast is er een enkele deur naar de achtertuin en een extra berggedeelte. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Vanuit de woonkamer is er via een enkele deur toegang tot de achtertuin De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12,5m². Deze kamer beschikt over een inbouwkast en een wastafel. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een tweede overloop, die tevens bereikbaar is via de voormalige garage op de begane grond. Deze overloop is voorzien van een wastafel en bergruimte en kan goed dienstdoen als kantoor/werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet circa 9m². Deze kamer beschikt over een Frans balkon met zonnescherm. De derde slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van circa 5m². De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. 2e verdieping De overloop biedt toegang tot een slaapkamer, een berging en kastruimte. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12,5m² en is voorzien van een inbouwkast. De berging is geschikt voor extra opslag. Tuin De tuin heeft een royale oppervlakte en biedt daardoor voldoende mogelijkheden om deze naar eigen wens in te delen. In de tuin bevindt zich een praktische houten berging van circa 4m². De tuin is bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1953 Inhoud 522m³. 206m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van grotendeels dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering en frans balkon

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.