Ir directamente al contenido
Logotipo de Zuidstad Makelaars

Frans Halsstraat 9

2981CD Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.898

Galería de fotos

Frans Halsstraat 9 Ridderkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN IN HET CENTRUM VAN RIDDERKERK: RUIME EENGEZINSWONING MET 7 SLAAPKAMERS EN ROYALE VOOR- EN ACHTERTUIN! Deze eengezinswoning met maar liefst zeven slaapkamers, een ruime voor- en achtertuin en een dakterras biedt alles wat je zoekt. Comfort, leefruimte en een uitstekende ligging komen hier perfect samen. Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, die toegang geeft tot de woning. Binnen tref je op de begane grond een ruime doorzonwoonkamer met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een groot eetgedeelte aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken beschikt over een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel of zitje. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal zeven slaapkamers, een dakterras en een badkamer met een tweede toilet. De zolderverdieping biedt plaats aan de wasmachine/ droger en extra bergruimte achter de schotten in de slaapkamers. Vanbinnen heeft de woning veel te bieden, maar buiten is er ook veel wat opvalt. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim opgezet en voorzien van bestrating en beplanting. De tuinen bieden alle mogelijkheden voor comfortabel buitenleven tijdens de zomermaanden. In de stenen schuur is extra opslagruimte aanwezig en via de achterom is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. De ligging is uitstekend te noemen: middenin het centrum van Ridderkerk. Op loopafstand vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden rondom het Koningsplein en de karakteristieke dorpskern met onder andere de Singelkerk. Openbaar vervoer richting Rotterdam en Dordrecht is goed geregeld, zo rijden er verschillende bussen door de wijk. Ook de snelweg is goed bereikbaan, binnen enkele minuten ben je bij Knooppunt Ridderkerk, met verbindingen in diverse richtingen. Kortom, een zeer ruime gezinswoning op een aantrekkelijke en centrale locatie. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! Indeling:  Begane grond: * Voortuin op het oosten gelegen, voorzien van bestrating, beplanting en een omheining middels een beukenhaag. * Woningentree met laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. * Toiletruimte, keurig verzorgd met wandcloset en deels voorzien van betegeling. * Aantrekkelijke doorzon-woonkamer met open verbinding met de keukenruimte. In de woonkamer ligt een laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn gestukt, het plafond is aan de voorzijde voorzien van inbouwspots en er zijn aan de achterzijde een uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. * Keukenruimte met laminaatvloer, glad gestucte wanden en landelijke hoekkeukenopstelling, voorzien van kastruimte en apparatuur: 5-pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, spoelbak, inbouwkoelkast en vaatwasmachine; deur naar de achtertuin. * Achtertuin op het westen gelegen; voorzien van bestrating, borders en houten schuttingen met een achterom. * Stenen schuur ca. 6 m². Eerste verdieping: * Overloop voorzien van tapijtvloer, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden en gipsplafond. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, behangwanden en gipsplafond. * Badkamer voorzien van betegeling, ligbad met doucheopstelling, wastafel, mechanische ventilatie en een tweede toilet. * Slaapkamer III aan de achterzijde met tapijtvoer, behangwanden en gipsplafond. * Slaapkamer IV aan de achterzijde met tapijtvoer, behangwanden, gipsplafond en toegang tot het dakterras. * Dakterras van ca. 11 m² op de uitbouw. Tweede verdieping: * Voorzolder voorzien van tapijtvloer, ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger en toegang tot de verschillende vertrekken. * Slaapkamer V aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, knieschotten, behangwanden en een dakkapel. * Slaapkamer VI aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, knieschotten, behangwanden en een dakkapel. * Slaapkamer VII aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, knieschotten, behangwanden en een dakkapel. Algemeen: * Eigen grond * Energielabel C, geldig tot 29 december 2034. * De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een C.V.-combiketel (Nefit). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 127 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 11 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Inhoud ca. 372 m³ * Perceel 216 m² Bouwjaar woning       : 1965 Oplevering                 : In onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2981

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.