Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Gerard Doustraat 7

2981CE Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 259.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 266.540

Precio de compra /m²: € 3.326

Galería de fotos

Gerard Doustraat 7 Ridderkerk
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dicht bij het centrum van Ridderkerk ligt jouw kans om te wonen aan de Gerard Doustraat 7. Houd je telefoon en agenda alvast klaar, want voordat je het weet heb je een bezichtiging ingepland voor dit fijne appartement. Dit leuke 3-kamer hoekappartement ligt op de derde verdieping, waardoor je geen bovenburen hebt en je geniet van extra rust en privacy. En dankzij de hoekligging geniet je ook nog eens van een extra lichtinval. Binnen vind je een heerlijke doorzonwoonkamer die je helemaal naar eigen smaak kunt indelen. Daarnaast zijn er twee balkons, één op het oosten en één op het westen, zodat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon hebt. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De woning ligt op een centrale plek, vlak bij het (winkel)centrum van Ridderkerk. Wonen aan de Gerard Doustraat betekent heerlijk rustig wonen, maar toch centraal, met alle belangrijke voorzieningen om de hoek. Het winkelcentrum, de wekelijkse markt, het gemeentehuis, de bibliotheek en diverse scholen zijn lopend bereikbaar. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen dichtbij, waardoor je zó in de grote steden bent zoals Rotterdam of Dordrecht. Sta jij al klaar om aan de slag te gaan om hier jouw droomwoning van te maken? Bel naar 0180 – 200 000 en plan een bezichtiging met onze makelaar in! KORTE OMSCHRIJVING: Gesloten entree | Toegang tot eigen inpandige berging Via de afgesloten entree op de begane grond kom je het appartementencomplex binnen. In de hal bevinden zich de brievenbussen en het trappenhuis naar de woning, en vanaf hier heb je toegang tot je eigen inpandige berging van circa 6 m² gelegen op de begane grond. Fijne doorzonwoonkamer | Extra licht | Toegang tot het balkon Laten we starten in de woonkamer: dé centrale plek van het huis. Deze lichte doorzonwoonkamer is heerlijk ruim en dankzij de hoekligging valt er via het extra raam nog meer zonlicht naar binnen. Doordat deze woonkamer maar liefst ca.10 meter diep is, is er voldoende plek voor een grote eet- en zithoek. Deze grote ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Aan de voorzijde heb je toegang tot balkon I, gunstig gelegen op het oosten. En dat is nog niet alles: ook de dichte keuken heeft een eigen buitenruimte, met toegang tot balkon II. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van (inbouw)apparatuur en biedt genoeg kastruimte. Vanuit de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een fijne regendouche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. In de hal vind je het separate toilet. Twee slaapkamers | Opfrissen om de deur uit te gaan Daarnaast beschikt de woning over totaal twee slaapkamers. Slaapkamer I heeft de grootte van ca. 12m² en geeft toegang tot balkon II. Slaapkamer II is ca. 13m² groot. Beide kamers zijn voorzien van natuurlijk daglicht en beschikken over een mooie laminaatvloer. Op de overloop zijn bovendien twee vaste kasten aanwezig, handig voor extra bergruimte. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot berging en trapopgang; - Inpandige berging op de begane grond. Eerste verdieping: - Entree/hal met toegang tot de alle vertrekken in de woning; - Doorzonwoonkamer met toegang tot balkon I; - Dichte keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur en toegang tot de badkamer en balkon II;  - Badkamer v.v. douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet; - Slaapkamer I met toegang tot balkon I; - Slaapkamer II van ca. 13m² groot.   Bijzonderheden:  HOEKligging met extra raam; Twee balkons tot je beschikking; Eigen berging op de begane grond (6m2) voorzien van daglicht en elektra; Voldoende parkeergelegenheid in de straat; Rustige en centrale ligging in Ridderkerk centrum; Verkoper heeft de woning nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;   Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:  Bouwjaar: 1964 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2021) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Dubbele beglazing m.u.v. bovenlichtjes  Kozijnen: Houten kozijnen Balkon I: Oosten Balkon II: Westen VvE bijdrage: ca. € 167,- per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.    De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 259.500

Coste del comprador (estimado): € 7.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.540

2,78%

Anualmente

%

€ 12.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 259.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
256 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2981

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.