Ir directamente al contenido
Logotipo de HS Makelaars

Graaf Adolfstraat 39

2983HA Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendido

€ 387.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 397.100

Precio de compra /m²: € 3.994

Galería de fotos

Graaf Adolfstraat 39 Ridderkerk
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je karakter, ruimte én comfort? Dan is deze sfeervolle jaren '30-tussenwoning in het populaire Slikkerveer precies wat je zoekt. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met een schuifdeur naar de achtertuin, een ruime keuken, twee slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping, én derde slaapkamer gelegen op de zolder verdieping met een nokverhoging en dakkapel. Dankzij goede isolatievoorzieningen en vloerverwarming in de woonkamer is het comfort uitstekend geregeld. De circa 17 meter diepe achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met volop privacy en een grote stenen schuur. Prachtige jaren '30 tussenwoning met nokverhoging in geliefd Slikkerveer! Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, is dit de ideale woning voor wie graag rustig maar centraal woont. Indeling van de woning: Begane grond: Entreehal met lichte toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woon-/eetkamer valt direct op door de uitstekende lichtinval en authentieke jaren ’30-details, zoals de erker aan de voorzijde. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt, net als de woonkamer, toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Grote ramen zorgen voor veel daglicht. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een regendouche, wastafelmeubel, toilet, verlaagd plafond en verwarming. Tweede verdieping: Dankzij de nokverhoging en dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een volwaardige verdieping, met een ruime derde slaapkamer en een overloop waar o.a. de cv-installatie (2013) zich bevindt. Tuin: Zonnige, circa 17 meter diepe achtertuin met vrijstaande schuur en achterom. Officieel dienen de buren recht van overpad te verlenen, wat goed is geregeld, zodat iedereen van zijn privacy kan genieten. Ligging en voorzieningen: De woning ligt op korte afstand van winkelplein Dillenburgplein en op fietsafstand van winkelcentrum De Werf. Diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving. Er is een goede bus- en waterbusverbinding naar Rotterdam en Dordrecht. Enkele bijzonderheden van deze woning: Sfeervolle jaren '30-tussenwoning Nokverhoging en dakkapellen op de tweede verdieping zorgen voor extra ruimte en licht Kunststof kozijnen met isolerende HR++-beglazing en vloerisolatie Elektrisch rolluiken met zonnecollectoren aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping Electrischebediende rolluiken aan de voorzijde op de begane grond, 1e en 2e verdieping Circa 17 meter diepe achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer Erfdienstbaarheid van over-en uitpad Energielabel is aangevraagd, maar nog niet bekend. Een definitief energielabel zal zo spoedig mogelijk worden toegevoegd. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de voorlopige inschatting. Gezien de aanwezige kunststof kozijnen met HR++-beglazing en vloerisolatie met vloerverwarming in de woonkamer, verwachten wij een positieve beoordeling. Let op: Vanwege de bouwperiode van de woning wordt een standaard ouderdoms- en asbestclausule van Vastgoed Nederland opgenomen. Voor vragen hierover kunt u contact opnemen met uw aankoopmakelaar of met ons. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze ruime en sfeervolle woning in Slikkerveer! Meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: Bovenstaande informatie is vrijblijvend en informatief van aard en mag uitsluitend worden beschouwd als een uitnodiging tot het maken van een afspraak. De beschrijving, opgegeven maten en foto's zijn globaal en indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 387.500

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.100

2,78%

Anualmente

%

€ 19.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 387.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
335 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2983

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.